Дело № 2-838 (20)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 20 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе судьи Дорофеевой Н.А.,
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гвездаускене к Чертовских о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Гвездаускене Т.В. обратилась в суд с иском к Чертовских А.В. о выделе доли в натуре в общей долевой собственности, признании за ней права собственности на часть жилого дома по адресу: дом № по пер. Трудовой в г,Ачинске, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство, она является собственником 1/2 доли жилого дома № по пер. Трудовой в г.Ачинске. Фактически, спорный объект недвижимости является частями жилого дома, как конструктивно-обособленного объекта предназначенного для постоянного проживания в нем, имеющий отдельный вход, крышу и фундамент. Являясь собственником 1\2 доли жилого дома, а не части жилого дома, истец лишена возможности оформить в собственность земельный участок (л.д. 3-4).
В судебное заседание истица Гвездаускене Т.В., ее представитель Гвездаускас Д.З. не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик Чертовских А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен.
Представитель администрации г.Ачинска, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в поступившем отзыве, против искового заявления не возражали.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как следует из ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.
Как установлено по делу, на основании свидетельства о праве на наследство от 11.10.1989 года, Гвездаускене Т.В. является собственником 1\2 доли жилого дома № по пер. Трудовой в г.Ачинске (л.д. 6). Право собственности зарегистрировано в Ачинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 17.04.1990 года (л.д.20).
1\2 доля указанного домовладения принадлежит на праве собственности Чертовских А.В. на основании договора купли – продажи от 02.08.1995 года. Право собственности зарегистрировано в Ачинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 11.10.1995 года (л.д. 20).
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ачинска от 03.02.2011 года, отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Ачинска согласовывает истцу возможность выдела доли спорного жилого дома в натуре, поскольку, жилой дом имеет два самостоятельных входа, у каждой доли имеется придомовой участок, в результате выдела в натуре 1/2 доли и признания ее частью жилого дома, права и законные интересы другого собственника нарушены не будут (л.д. 9).
Как видно из технического паспорта на жилой дом №, по пер. Трудовой в г.Ачинске, Гвездаускене Т.В. фактически является собственником части жилого дома, общей площадью 25,3 кв.м..
На основании фактических обстоятельств и требований закона, учитывая, что удовлетворением заявленных требований истцов не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самого истца - собственника, удовлетворение их требований о признании права собственности на часть жилого дома направлено на соблюдение и реализацию ее фактического права собственности.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Гвездаускене Т.В. о выделе доли в натуре, и признании за ней права собственности на часть жилого дома № по пер. Трудовой в г.Ачинске удовлетворить.
Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гвездаускене удовлетворить.
Выделить в натуре Гвездаускене 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по пер. Трудовой в г.Ачинске Красноярского края, общей площадью 25,3 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № по пер. Трудовой в г.Ачинске Красноярского края.
Признать за Гвездаускене право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск Красноярского края, пер. Трудовой, дом №, общей площадью 25,3 кв.м.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Н.А. Дорофеева