№ 2- 1809 /2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.
с участием истца Поляковой Г.М.,
при секретаре Егоровой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Поляковой Г.М. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Полякова Г.М. обратилась в суд к Администрации города Ачинска с требованиями о признании квартиры <адрес> по ул. Вокзальная г. Ачинска частью жилого дома, признании права собственности за истцом на часть жилого дома по вышеуказанному адресу общей площадью 42,0 кв. метров, в том числе жилой площадью 26,4 кв. метров. Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> по ул. Вокзальная г. Ачинска принадлежит истице по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09 марта 2011 года после смерти супруга ФИО1, умершего 27 августа 2010 года. Фактически квартира представляет собой часть жилого дома, имеется отдельный вход. К квартире прилегает земельный участок. Для оформления права собственности на земельный участок, необходимо квартиру признать частью жилого дома, в связи с чем истец Полякова Г.М. вынуждена обратиться в суд (л.д. 2).
В судебном заседании истец Полякова Г.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик представитель Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания (л.д. 13), в суд не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ответчика, по заявленным требованиям не возражает ( л.д. 16)
Выслушав объяснения истца Поляковой Г.М., исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является одноэтажным двухквартирным жилым домом с надворными постройками.
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09 марта 2011 года Полякова Г.М. является собственником квартиры <адрес> по ул. Вокзальная г. Ачинска (л.д. 9). Право собственности Поляковой Г.И. на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 21 марта 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № ( л.д. 10) Истец надлежащим образом несет бремя содержания жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные платежи (л.д. 11).
Квартира <адрес> по ул. Вокзальная г Ачинске не приватизирована и составляет муниципальную казну.
Фактически занимаемое истцом жилое помещение является частью жилого дома и имеет тесную связь с землей. Все жильцы указанных жилых помещений имеют в пользовании надворные постройки, пользуются приусадебными участками.
По заключению о возможности признания квартир частями жилого дома по адресу г. Ачинск ул. Вокзальная <адрес>, подготовленному главным архитектором города Ачинска, квартиры имеют отдельные входа, то есть имеется возможность свободного и независимого доступа в дом для каждого собственника. В результате признания квартир частями жилого дома права и законные интересы собственников не нарушаются. У каждой квартиры имеется приусадебный участок площадью более 300 кв. метров. После признания квартиры частью жилого дома необходимо присвоить новые адрес (л.д. 8).
Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что исковыми требованиями истца Поляковой Г.И. не нарушаются права иных лиц, равно как не нарушаются права самой истцы, и удовлетворение исковых требований о признании квартиры частью жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию истцом фактического права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать квартиру <адрес> по улице Вокзальная города Ачинска Красноярского края частью жилого дома.
Признать за Поляковой Г.М. право собственности на часть жилого дома по адресу Россия Красноярский край город Ачинск улица Вокзальная <адрес> общей площадью 42,0кв. метров, в том числе жилой площадью 26,4 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.В.Гудова