№ 2- 1810 (2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе федерального судьи Гудовой Н.В.,
с участием истца Чернышенко В.Г.,
третьего лица Чернышенко Т.А.,
при секретаре Егоровой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышенко В.Г. к администрации города Ачинска о признании права собственности по гараж,
УСТАНОВИЛ:
Чернышенко В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж № общей площадью 21,8 кв. метров, расположенный по адресу: г. Ачинск гаражное общество №. Истец мотивирует свои требования тем, что в 1978 году истцу выдано разрешение на строительство индивидуального гаража. Своими силами и средствами истец построил капитальный гараж. С момента постройки в 1981 году до настоящего времени, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Право собственности в установленном законом порядке истец после окончания строительства гаража не оформил, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2).
Истец Чернышенко В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания ( л.д. 26), в суд не явился, представил письменный отзыв, где просил дело рассмотреть в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал (л.д. 27).
Третье лицо Чернышенко Т.А. по заявлению супруга о признании права собственности на вышеназванный гараж на имя Чернышенко В.Г. не возражала.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, решением Исполкома Ачинского горсовета от 06 июля 1978 года № отведен земельный участок комбинату хлебопродуктов под строительство гаражей для рабочих и служащих комбината вдоль железнодорожного тупика в 50 метрах от забора хлебной базы, площадью 0.5 га ( л.д. 15) В дальнейшем на земельном участке образовано гаражное общество № ( л.д. 11)
На основании вышеуказанного решения истцу Чернышенко В.Г. было выдано разрешение № от 12 марта 1979 года на производство строительно- монтажных работ по гаражу № в обществе № г Ачинске ( л.д. 14) В 1980 году гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска, общей площадью 21.8 кв. метров истцом был выстроен. (л.д.16-23).
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ачинска гаражу в обществе№20 г.Ачинска, принадлежащему Чернышенко В.Г.,в связи с упорядочиванием нумерации гаражей, присвоен номер 113 (л.д. 9).
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация» Ачинского отделения филиала Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска отсутствуют (л.д.6).
Факт владения истцом Чернышенко В.Г. гаражом № в гаражном обществе № г. Ачинска подтверждается справкой председателя гаражного общества №, согласно которой Чернышенко В.Г. действительно является владельцем указанного гаража, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 10)
Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили третье лицо Чернышенко Т.А., пояснившая, что не возражает против признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска за супругом Чернышенко В.Г. в целом, свидетель Чернышенко А.В., пояснивший, что его отец Чернышенко В.Г. своими силами и средствами в период 1970- 1980 -х годов построил гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска. С момента постройки родители пользуются гаражом как своим собственным, хранят там овощи, автомобиль. Претензий к Чернышенко В.Г. по вопросу владения и пользования гаражом никто не предъявлял.
Исходя из требований пункта17ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ).
Оформление права собственности на создаваемые или созданные здания, строения и сооружения на земельных участках, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства и индивидуального гаражного строительства, будет осуществляться и после 1 января 2010 года в упрощенном порядке, так как в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство этих объектов не требуется разрешение органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Чернышенко В.Г. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный истцом гараж не нарушает чьих-либо интересов. Чернышенко В.Г. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к Чернышенко В.Г. не поступало.
С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Чернышенко В.Г. право собственности на гараж № в гаражном обществе № города Ачинска общей площадью 21,8 кв. метров, имеющего кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.В.Гудова