Дело № 2-1529 (2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 г. г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапоненко, Бузова к администрации Ачинского района о признании права на приватизацию, понуждении к заключению договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гапоненко Н.И., Бузов Л.П. обратились в суд с иском к администрации Ачинского района о признании за ним права на приватизацию квартиры № в доме 93 по ул. Трактовая в с.Белый Яр Ачинского района и понуждении администрации Ачинского района заключить с ними договор о безвозмездной передаче в собственность названной квартиры. Свои требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение было предоставлено им в 1971 году г. На регистрационный учет в спорной квартире Гапоненко Н.И. была поставлена 31.10.1973 года а Бузов Л.П. 04.07.1971 года. 01 октября 2004 года между Гапоненко Н.И. и МУП «Ачинское районное управление ЖКХ» был заключен договор найма на указанное жилое помещение. С момента регистрации и по настоящее время истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, оплачивают квартирную плату и коммунальные платежи. В приватизации данного жилого помещения было отказано. Истцы считают, что они имеет право на приватизацию в связи со вступление в силу ЖК РФ и принятием ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».
В судебное заседание истцы Гапоненко Н.И., Бузов Л.П., их представитель Каличкин А.М., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, в поступившем отзыве против исковых требований не возражали.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введение в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Как установлено по делу, квартира, расположенная по адресу: с.Белый Яр Ачинского района ул. Трактовая д. 93 внесена в реестр объектов муниципальной собственности Ачинского района. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием Ачинского района 11 марта 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14,17).
Как видно из материалов дела, в 1971 году истцам Гапоненко Н.И. и Бузову Л.П. было предоставлено жилое помещение № дома 93 по ул. Трактовая в с.Белый Яр Ачинского района. В предоставленном жилом помещении Гапоненко Н.И. состоит на регистрационном учете с 31.10.1973 года а Бузов Л.П. 04.07.1971 года, что объективно подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13). С момента вселения и регистрации, по настоящее время истцы проживают в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несут бремя расходов по содержанию жилого помещения.
01 октября 2004 года между Гапоненко Н.И. и МУП «Ачинское районное управление ЖКХ» был заключен договор найма на указанное жилое помещение (л.д. 15-16).
При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, на условиях социального найма.
Из справки Ачинского отделения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» следует, что истцами не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда (л.д. 10-11).
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не содержит перечень документов, которые необходимо предоставлять гражданам при подаче заявления о приватизации.
Основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда устанавливаются Примерным положением о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4).
В пункте 7 данного Положения приводится исчерпывающий перечень документов предоставляемых гражданами для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Примерным положением о приватизации так же предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Истцами представлены документы о соблюдении ими порядка регистрации по месту жительства, истцы проживают в предоставленном жилом помещении с 1971 года, т.е. более 30 лет, на законном основании на условиях социального найма. Доказательств противного суду ответчиком не предоставлено, а судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Гапоненко Н.И. и Бузова Л.П. к администрации Ачинского района о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения и понуждении к заключению договора приватизации спорного жилья не противоречат закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гапоненко и Бузовым право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: с. Белый Яр Ачинского района Красноярского края, ул. Трактовая, дом 93, квартира.
Обязать администрацию Ачинского района заключить с Гапоненко, Бузовым договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры дома 93 по ул. Трактовая с. Белый Яр Ачинского района Красноярского края.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Дорофеева