о взыскании долга по кредитному договору

№ 2-647(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 к Жученко И.Б., Жученко Н.П., Шульгину П.П., Хайрулину Р.М. о взыскании долга по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 (далее - Банк) обратился в суд с исковым заявлением к Жученко И.Б., Жученко Н.П., Шульгину П.П., Хайрулину Р.М. о взыскании долга по кредитному договору № от 30 мая 2008 года в размере 1017573,28 рубля, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 13287,87 рублей, расходов по оплате оценочных услуг по определению рыночной стоимости жилого помещения 1500 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с кредитным договором созаемщикам Жученко И.Б., Жученко Н.П. выдан кредит в сумме 900 000 рублей на приобретение жилого помещения квартиры по адресу г. Ачинск ул. Дружбы Народов <адрес>, на срок по 30 мая 2028 года с уплатой за пользование кредитом 12,25% годовых. Согласно графику платежей Жученко И.Б., Жученко Н.П. обязались ежемесячно уплачивать взносы в погашение кредита и проценты за пользование кредитом. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставили Банку залог (ипотеку) вышеуказанного объекта недвижимости, а также поручительство Шульгина П.П., Хайрулина Р.М., с которыми заключены договоры поручительства, по условиям которых, в случае неисполнения созаемщиками своих обязанностей по кредитному договору, поручители несут солидарную ответственность в том же объеме, что и созаемщики. Как следует из выписки по счету созаемщиков (платежи по ссуде), обязательство по ежемесячному гашению кредита созаемщиками неоднократно нарушались: платежи своевременно не вносились. Банк в соответствии с п. 5.2.5. кредитного договора настаивает на досрочном возврате кредита, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество (л.д. 3).

В ходе рассмотрения дела, в связи с поступлением от созаемщиков частичной оплаты задолженности по кредитному договору, истцом неоднократно уточнялись исковые требования. Однако сумма задолженности перед Банком по кредитному договору № от 30 мая 2008 года с учетом начисленных процентов, неустоек и внесенных платежей 29.01.2011 г., 26.02.2011 г., 22.03.2011 г. не уменьшилась, так как указанные платежи зачислены в счет погашения начисленной неустойки и процентов, которые не были полностью уплачены, что повлекло увеличение неустойки и процентов согласно условиям кредитного договора. В связи с тем, что сумма исковых требований не уменьшилась, а заявление об увеличении исковых требований повлечет затягивание рассмотрения дела, истец настаивает на удовлетворении исковых требований в сумме ранее заявленных требований в размере 1017573,28 рубля, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество, расходов на оплату государственной пошлины в размере 13287,87 рублей, расходов по оплате оценочных услуг по определению рыночной стоимости жилого помещения 1500 рублей (л.д. 34, 132, 136).

Представитель истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Ачинского отделения № 180, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 3, 136).

Ответчики Жученко Н.П. – извещенная лично (л.д.140), Жученко И.Б. – извещенный через супругу Жученко Н.П. (л.д. 141), в суд не явились. В письменном заявлении Жученко Н.П. просила дело рассматривать в её отсутствие, с выводом эксперта по вопросу оценки стоимости спорного жилого помещения согласна (л.д. 139).

Ответчики Хайрулин Р.М., Шульгин П.П., будучи извещенные о дате судебного заседания (л.д. 145, 155), в суд не явились, возражений по существу исковых требований не представили.

В связи с неявкой ответчиков, при наличии письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются передать денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, 30 мая 2008 года между Банком и Жученко И.Б., Жученко Н.П. был заключен кредитный договор №. Согласно данному договору истцом (Банком) был выдан кредит Жученко И.Б., Жученко Н.П. (созаемщики) в сумме 900 000 рублей (л.д. 5). Срок возврата кредита определен сторонами договора – 30 мая 2028 года, кредит выдан под 12,25 процентов годовых (л.д. 156-159). В соответствии с п. 1.2 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 11,75% годовых с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по заявлению заемщика (л.д. 156 оборот). Кроме этого, в счет обеспечения исполнения обязательства, между Банком, с одной стороны, и Шульгиным П.П., Хайрулины Р.М. с другой стороны, заключены договора поручительства от 30 мая 2008 года, согласно п. 2.1 которого, при неисполнении или ненадлежащем исполнении созаемщиками Жученко обязательств по кредитному договору, поручители и созаемщики несут солидарную ответственность перед Банком.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копиями договоров поручительства (л.д. 159-160, 160-161).

По условиям кредитного договора предусмотрен график платежей, с которым Жученко И.Б., Жученко Н.П. ознакомлены, о чем свидетельствуют их подписи (л.д. 156).

Согласно графику платежей созаемщики должны ежемесячно производить платежи в погашение основного долга по кредиту и процентов за его пользование, однако установленный график платежей нарушили. Поручителями обязательства перед кредитором также не исполнены.

Как видно из представленных документов невыплаченная сумма по кредиту на 28 апреля 2011 года составляет 1047355,87 рублей. В связи с тем, что сумма исковых требований, после частичной оплаты задолженности ответчиками, не уменьшилась, а заявление об увеличении исковых требований повлекло затягивание рассмотрения дела, истец настаивает на удовлетворении исковых требований в сумме ранее заявленных требований в размере 1017573,28 рубля, из которых основной долг 855124,74 рубля, проценты за пользование кредитом – 143599,55 рублей, неустойка за пользование кредитом – 18848,99 рублей. Указанные размеры задолженности по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом подтверждаются следующим расчетом:

Платежи по ссуде:

Задолженность по основному долгу составляет – 855124,74 рубля.

Проценты за пользование ссудой:

Итого: уплачено 120946,06 рублей, начислено 264545,61 рублей, долг 143599,55 рублей.

Согласно п. 4.4 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов созаемщики выплачивают Кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Неустойка по просроченному основному долгу:

Уплачено 1418,33 рублей; начислено 14895,50 рублей; долг 13477,17 рублей.

Неустойка по просроченным процентам:

Уплачено 637,06 рублей, начислено 637,06 рублей, долг 0,00 рублей.

Неустойка по просроченным неполученным процентам:

Уплачено 18723,29 рубля, начислено 24095,11 рублей, долг 5371,82 рубль.

Всего задолженность по неустойке составляет 13477,17 + 5371,82 = 18848,99 рублей.

Поручителями по данному договору являются Шульгин П.П., Хайрулин Р.М., которые в соответствии с п. 2.1 договора о поручительстве солидарно отвечают перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязанностей по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик. Поручителями обязательства перед кредитором также не исполнены.

При таких обстоятельствах, долг по кредитному договору, установленные проценты по ссуде и неустойку следует взыскать солидарно как с созаемщиков, так и с их поручителей.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из материалов дела следует, что полученный кредит был обеспечен Жученко И.Б., Жученко Н.П. путем залога (ипотеки) объекта недвижимости – жилого помещения, расположенного по адресу г. Ачинск ул. Дружбы Народов <адрес>, принадлежащего Жученко И.Б., Жученко Н.П на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли каждому. В случае неисполнения условий договора Банк имеет право требовать удовлетворения заявленных требований, в том числе и путем обращения взыскания на жилое помещение, как следует из условий заключенного между истцом и ответчиками Жученко кредитного договора № от 30 мая 2008 года (л.д. 158).

В соответствии с п.п. 5.2.5 Кредитного договора, заключенного с Жученко, Банк имеет право требования досрочного исполнения обязательств путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 2.1.2 кредитного договоров предусмотрено, что в обеспечение исполнения обязательства по договору предоставляется залог (ипотека) объекта недвижимости – жилое помещение по адресу г. Ачинск ул. Дружбы Народов <адрес> залоговой стоимостью, установленной в размере 100% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи (квартиры) (л.д. 157).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчика Жученко Н.П. проведена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости жилого помещения по адресу г. Ачинск ул. Дружбы Народов <адрес> (л.д. 46).

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость жилого помещения по адресу г. Ачинск ул. Дружбы Народов <адрес> по состоянию на 12 апреля 2011 года составила 725000,00 рублей (л.д. 57-74, 75-123). Сторонами по делу заключение эксперта не оспаривалось, в связи с чем суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества в 725000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы с другой стороны.

Исходя из размера взысканной суммы, в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 13015,73 рублей ((981573,28 – 200000) * 1% + 5 200), которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в равных долях по 3 253,93 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 с Жученко И.Б., Жученко Н.П., Шульгина П.П., Хайрулина Р.М., солидарно 1 017 573 рубля 28 копеек, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № от 30 мя 2008 года, а именно: жилое помещение, находящееся по адресу Красноярский край город Ачинск улица Дружбы Народов <адрес>, установив начальную продажную стоимость 725000 рублей.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ачинского отделения № 180 с Жученко И.Б., Жученко Н.П., Шульгина П.П., Хайрулина Р.М. возврат госпошлины в равных долях по 3321 рубля 96 копейки с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.