Дело 2-1428/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,
с участием истца Позднякова С.И.,
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Позднякова С.И. к Администрации г. Ачинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае, Открытому акционерному обществу «Красавтодорстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Поздняков С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, ОАО «Красавтодорстрой» в лице Ачинского филиала Управления механизации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> г. Ачинска. Свои требования мотивирует тем, в 1989 году, после окончания ВУЗа по распределению был направлен на работу в Ачинский филиал УМ ОАО «Красавтодорстрой» в 1989 г. 29.09.1989 г. от предприятия он получил квартиру по адресу: г. Ачинск, <адрес>, где был поставлен на регистрационный учет. С этого времени он проживает в указанной квартире, несет бремя содержания жилья, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги в бухгалтерию Ачинского филиала УМ ОАО «Красавтодорстрой». В связи с тем, что указанная квартира не является муниципальной собственностью, а также не является собственностью ОАО «Красавтодорстрой», но состоит на балансе данного предприятия, в ее приватизации Позднякову С.И. было отказано, в связи с чем, он обратился в суд с данным исковым заявлением и просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: г.Ачинск, <адрес> в порядке приватизации (л.д.3-4).
Истец Поздняков С.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик представитель Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного заседания (л.д.31), в судебное заседание не явился, согласно представленному в материалы дела отзыву, оставляет удовлетворение заявленных требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.22).
Ответчик представитель ОАО «Красавтодорстрой» надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного заседания (л.д.31), в судебное заседание не явился, согласно представленному в материалы дела отзыву, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.40).
Ответчик представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного заседания (л.д.31), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Согласно ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введение в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
Как установлено по делу, Поздняков С.И. с 08.08.1989 года состоял в трудовых отношениях с Ачинским филиалом УМ ОАО «Красавтодорстрой», что подтверждается представленной в материалы дела копией трудовой книжки (л.д. 25).
В связи с трудовыми отношениями в 1989 году Позднякову С.И. было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Ачинск, <адрес>. На основании постановления № от 10.02.2004 г. ул. Дзержинского переименована на пер. Простой. С 29.09.1989 г. Поздняков С.И. был поставлен на регистрационный учет по адресу: г. Ачинск, <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8-9).
В соответствии с Постановлением Главы г. Ачинска от 08.04.2004 г. «Об утверждении адресных списков внутригородских объектов недвижимости» произошла перенумерация квартир по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) (л.д.18-19).
С момента предоставления жилого помещения истец Поздняков С.И. вселился в данную квартиру, где до настоящего времени проживает, открыто и добросовестно владеет данной квартирой, несет бремя содержания жилья, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги в бухгалтерию Ачинского филиала УМ ОАО «Красавтодорстрой».
Согласно выписке из финансово-лицевого счета от 25.03.2011 г., Поздняков С.И. производит оплату за жилье по адресу: г. Ачинск, <адрес> в кассу Ачинского филиала УМ ОАО «Красавтодорстрой». Задолженность отсутствует (л.д.10).
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 23.03.2001 г. Поздняковым С.И. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе (л.д. 7).
Согласно справке Ачинского филиала УМ ОАО «Красавтодорстрой» от 17.03.2011 г. жилое помещение по адресу: г. Ачинск, <адрес>, <адрес> не является собственностью Ачинского филиала Управления механизации ОАО «Красавтодорстрой» и претензий на данную квартиру филиал не имеет (л.д.11).
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ачинска от 08.02.2011 г. жилое помещение по адресу: г. Ачинск, <адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Ачинска не числится (л.д.12).
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 03.03.1999 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <адрес>, а также расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <адрес>, отсутствуют (л.д.13,38).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <адрес>, и квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <адрес>, отсутствуют (л.д.24,39).
Согласно сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована (л.д.41).
Как видно из технического паспорта жилого помещения, квартира по адресу: г. Ачинск, <адрес> состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м (л.д. 14-16).
На основании изложенного суд приходит к обоснованному выводу, что с 1989 года и до настоящего времени Поздняков С.И. пользуется квартирой по адресу г. Ачинск <адрес> как своей собственной, претензий к нему со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования квартирой не было. В настоящее время оформить в надлежащем порядке правоустанавливающие документы на спорную квартиру не представляется возможным, поскольку данная квартира нигде не значится.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения Поздняковым С.И. не использовано, суд приходит к выводу, о необходимости признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленные исковые требования Позднякова С.И. к Администрации г. Ачинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае, Открытому акционерному обществу «Красавтодорстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Поздняковым С.И. право собственности на квартиру, общей площадью № кв. метра, в том числе жилой площадью № кв. метров по адресу: Россия, Красноярский край город Ачинск <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в порядке подачи кассационной жалобы в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Сисюра