Дело № 2-3401/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,
с участием истца Пугина И.И.,
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пугина И.И. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Пугин И.И. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №185, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 29 в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что в 1983 году Исполнительным комитетом Ачинского городского Совета народных депутатов ему было выдано разрешение № на строительство гаража № 600 в гаражном обществе №29 г. Ачинска на основании решения «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража» № от 18.05.1983 г. В конце 1984 года строительство гаража было окончено, с этого времени, а именно 27 лет, он открыто и непрерывно владеет им, считая его своей собственностью, оплачивает своевременно платежи и налоги. В связи с чем, истец просит признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности (л.д.3).
Истец Пугин И.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Гусевская О.Г. действующая на основании доверенности от 29.12.2010 г., сроком до 31.12.2011 г. (л.д.19), надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного слушания, в судебное заседание не явилась. Согласно представленному отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.18).
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как установлено по делу, 18 мая 1983 года Исполнительным комитетом Ачинского городского Совета народных депутатов в связи формированием общества № 29 индивидуальных гаражей, Пугину И.И. отведен земельный участок, размером 4х6 метров под строительство индивидуального гаража (л.д.5).
21 ноября 1983 года инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Ачинска Пугину И.И. выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству индивидуального гаража № 600, расположенного в гаражное общество № 20 г. Ачинска (л.д.6).
Согласно представленной в материалы дела справки Главного архитектора города, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №29, гаражу № 600, принадлежащему Пугину И.И., присвоен №185 (л.д.12).
Владение и пользование Пугиным И.И. указанным гаражом также подтверждаются справкой председателя гаражного общества № 29 (л.д.10).
Кроме этого, данное обстоятельство в судебном заседании подтвердил свидетель <данные изъяты> который пояснил, что с Пугиным И.И. знаком длительное время. Ему известно, что Пугин И.И. имеет гараж № 185, расположенный в гаражном обществе № 29 и пользуется данным гаражом с момента его постройки, с 1984 года. Гараж Пугин И.И. использует, как для хранения, автомобиля, так и для хранения овощей и солений. Кроме того, Пугин И.И. оплачивает платежи и налоги за данный гараж, несет бремя его содержания (л.д.23).
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж №600 и №185 в гаражном обществе №29 г. Ачинска, отсутствуют (л.д.16,17).
В Ачинском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю данные о владельце объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Ачинск, гаражное общество 29, гараж № 185 отсутствуют (л.д.8).
Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта помещения от 28.03.2011 г. следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 29, бокс №185, имеет общую площадь 23,5 кв.м. (л.д.11).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Пугин И.И. произвел строительства гаража на законных основаниях, на земельном участке и на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления, на протяжении длительного периода времени, а именно с 1984 года, на протяжении 27 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности гаражом № 185, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество № 29. Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Пугина И.И. по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом. На основании изложенного, следует признать в соответствии с вышеуказанными требованиями закона право собственности за Пугиным И.И. на указанное нежилое помещение,
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пугина И.И. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Пугиным И.И. право собственности на бокс № 185, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество № 29, общей площадью 23,5 кв. метров, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Л.В. Сисюра