№ 2-1812(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,
с участием третьего лица Мусатовой Л.Н., она же представить истца Нагорновой В.И., действующей по нотариально удостоверенной доверенности от 13 апреля 2011 года сроком на три года,
при секретаре Егоровой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагорновой В.И. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Нагорнова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ачинск ул. Слободчикова <адрес>, общей площадью 17,7 кв. метров. Истец мотивирует свои требования тем, что в 1977 году супругу истицы выдано разрешение на строительство индивидуального гаража. Своими силами и средствами супруг истца построил капитальный гараж. 08 апреля 2001 года супруг истицы ФИО3 умер. С момента постройки в 1977 году до настоящего времени, истица открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража оформлено не было, в связи с чем истица вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2).
Истец Нагорнова В.И., извещенная о дате судебного заседания (л.д. 32), в суд не явилась, в письменном заявлении просила дело рассматривать в её отсутствии с участием представителя Мусатовой Л.Н. (л.д. 35).
Представитель истца, действующая по нотариально удостоверенной доверенности от 13 апреля 2011 года сроком на три года (л.д. 26-27), Мусатова Л.Н., она же третье лицо в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик представитель Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, где просил дело рассмотреть в его отсутствие, по существу исковых требований не возражал (л.д. 28).
Заслушав объяснения представителя истца – третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, на основании выданного разрешения № от июня 1977 года супруг истицы Нагорновой В.И. – ФИО3 (л.д. 23) выстроил в 1977 году гараж во дворе дома № по ул. Слободчикова города Ачинска (л.д. 20, 7-13).
По сообщению МУП «Архив города Ачинска» в решениях исполнительного комитета Ачинского городского Совета депутатов за 1976-1978 годы, сведений об отводе земельного участка под строительство гаража ФИО3 не обнаружено (л.д. 21).
В связи с упорядочиванием нумерации гаражей, гаражу во дворе дома № по ул. Слободчикова, принадлежащему ФИО3 присвоен адрес г. Ачинск ул. Слободчикова <адрес> (л.д. 18, 19).
При жизни ФИО3 вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается сообщением Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 14), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 17). Право собственности на земельный участок под гаражом № по ул. Слободчикова г. Ачинска также ни за кем не зарегистрировано (л.д. 16).
08 апреля 2001 года супруг истицы ФИО3 умер (л.д. 22). Наследниками ФИО3 являются супруга истица Нагорнова В.И., дочь третье лицо Мусатова Л.Н. (л.д. 36).
По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Гросс Л.А. после смерти ФИО3, умершего 08 апреля 2001 года, заведено наследственное дело. Производство по указанному наследственному делу открыто на основании заявления и принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поступившего от супруги наследодателя – Нагорновой В.И. Другие наследники не обращались (л.д. 34).
Из объяснений представителя истца – третьего лица Мусатовой Л.Н. следует, что с момента постройки спорного гаража в 1977 году ФИО3, а после его смерти 08 апреля 2001 года его супруга истица Нагорнова В.И. пользуется данным гаражом. Спорный гараж выстроен ФИО3 на основании разрешения исполкома, однако в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. В настоящее время после смерти ФИО3 его супруге Нагорновой В.И. отказано в получении свидетельства о праве на наследство по закону на указанный гараж. Спора по наследственному имуществу между наследниками нет.
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердила, допрошенная в качестве свидетеля, ФИО6, пояснившая что под строительство спорного гаража ФИО3 отводился земельный участок, выдавалось разрешение на строительство. После строительства гаража до настоящего времени истица Нагорнова В.И. пользуется гаражом. Отчуждение гаража до настоящего времени иным лицам не произведено. Претензий к строительству гаража никто не предъявлял.
Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ).
Оформление права собственности на создаваемые или созданные здания, строения и сооружения на земельных участках, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства и индивидуального гаражного строительства, будет осуществляться и после 1 января 2010 года в упрощенном порядке, так как в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство этих объектов не требуется разрешение органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Нагорнова В.И. вместе со своим супругом ФИО3, умершим 08 апреля 2001 года, правомерно выстроили спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Нагорнова В.И. с момента постройки в 1977 году, то есть более тридцати лет, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к Нагорновой В.И. не поступало.
С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности на гараж являются законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Нагорновой В.И. право собственности на гаражный бокс № по улице Слободчикова города Ачинска Красноярского края общей площадью 17,7 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.В.Гудова