Дело № 2-1463 (2011)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,
с участием представителя истца, он же представитель ответчика по иску, заявленному третьим лицом, Зиновьева А.Г., действующего по нотариально удостоверенной доверенности от 22.09.2010 г., сроком на один год (л.д.12),
третьего лица, она же истец по иску, третьего лица, заявившего самостоятельные требования, Емец Н.Н.,
представителя третьего лица, она же представитель истца по иску, третьего лица, заявившего самостоятельные требования, Трубина О.В., действующая на основании устного ходатайства (л.д.75-оборот листа),
при секретаре Саюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
исковому заявлению Емец О.О. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру,
исковому заявлению третьего лица, заявившего самостоятельные требования, Емец Н.Н. к Емец О.О., Администрации г. Ачинска о признании права собственности на ? доли жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
01.04.2011 г. Емец О.О. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, <адрес> Свои требования мотивирует тем, что вышеуказанная квартира была приобретена им на основании договора о долевом участии в строительстве с ТОО «Скат». Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Ачинском бюро технической инвентаризации, что подтверждается документально. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на указанную квартиру, однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным, поскольку подлинники документов на квартиру утрачены, а ТОО «Скат» ликвидировано. В связи с этим, истец обратился с данным исковым заявлением в суд (л.д.3).
19.04.2011 г. в суд поступило встречное исковое заявление от третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Емец Н.Н. к Емец О.О., Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, ул. <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в зарегистрированном браке с Емец О.О. состояла с 24.08.1990 г. по декабрь 1997 г. От брака имеют сына Александра, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорная квартира была приобретена Емец О.О. в период брака, кроме того, бремя содержания жилья несет она, в связи с чем, Емец Н.Н. полагает, что имеет право на долю в квартире, и просит признать за ней право собственности на ? долю данной квартиры (л.д.26-27).
Истец, он же ответчик по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования, Емец О.О. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания через своего представителя (л.д.53), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие (л.д.57).
Представитель истца, он же представитель ответчика по встречному иску, Зиновьев А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, по заявленным встречным исковым требованиям возражал в полном объеме (л.д.75- оборот листа,76).
Третье лицо, она же истец по встречному иску Емец Н.Н. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям Емец О.О. возражала, свои заявленные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.75-оборот листа,76).
Представитель третьего лица, она же представитель истца по встречному иску Трубина О.В. по заявленным исковым требованиям Емец О.О. возражала, заявленные встречные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.75-оборот листа, 76).
Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.54), в суд не явился, представил отзыв, согласно которому удовлетворение заявленных исковых требований по первоначальному и встречному искам оставляет на усмотрение суда, просит рассматривать дело в отсутствие их представителя (л.д.19, 56).
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить частично, исковые требования третьего лица, удовлетворить полностью, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Как установлено по делу, 07 июля 1992 года между ТОО «Скат» АО «Ачинскстрой» и Директором НПЗ Демьяненко Е.А. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья № (л.д.64).
На основании данного договора ТОО «Скат» был выдан государственный акт на право собственности на землю в том, что указанному собственнику решением от 09.02.1994 г. № Администрации г. Ачинска предоставляется 0,5045 гектаров земли для строительства и эксплуатации 30-ти квартирного жилого дома по <адрес> г. Ачинска (л.д.65-72).
21 ноября 1994 г. Емец О.О. выдано Ачинским Бюро технической инвентаризации удостоверение о регистрации недвижимости в жилищной сфере в том, что квартира № № с местами общего пользования в доме № № по ул. <адрес> в г. Ачинске зарегистрировано за ним по праву собственности, на основании договора о совместном участии в финансировании строительства жилых помещений. Общая площадь квартиры, состоящей из двух комнат – № кв.м., в том числе жилой № кв.м. Записано в реестровую книгу №, стр.№, инв. дело № (л.д.11,33,74).
В материалах дела имеется заявление Емец О.О. от 15.04.2003 г. на имя Директора Ачинского городского филиала ДФГУП ККГЦТИ и ОЗСС о направлении техника, для проведения технической инвентаризации, в связи с оформлением договора купли-продажи, квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, <адрес>; об изготовлении выписки (копии технического паспорта), с присвоением кадастрового номера; выдачи справки для оформления купли-продажи (л.д.73).
По данным кадастрового паспорта объектом недвижимого имущества по адресу: г. Ачинск, <адрес>, является квартира, общей площадью № кв.м., кадастровый номер № (л.д.6).
Владение Емец О.О. вышеуказанной квартирой подтверждается справкой из Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, согласно которой, объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Ачинск, <адрес>, зарегистрирован за Емец О.О. (л.д.5).
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру по адресу: г. Ачинск, <адрес>, отсутствуют (л.д.18).
Решением Ачинского городского суда от 09 декабря 2010 г., суд пришел к выводу, что Емец О.О. является собственником квартиры по адресу: г. Ачинск, <адрес>, «. .несмотря на то, что данное право не зарегистрировано в установленном законом порядке. Утрата истцом подлинных документов, подтверждающих его право на спорное жилье, не должна являться препятствием для осуществления его права пользоваться принадлежащим ему имуществом». Кроме того, судом установлено, «что квартира <адрес> г. Ачинска приобретена истцом в период брака с ответчицей Емец Н.Н., вселились в спорную квартиру совместно с истцом ответчица Емец Н.Н. и их совместный сын Емец А.О. в 1995 году. Ответчики продолжают и в настоящее время проживать в спорной квартире, оплачивая коммунальные услуги, несут бремя содержания данного имущества»(л.д.9).
В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Емец О.О. и Шикуновой Н.Н. заключен брак. После заключения брака Шикуновой Н.Н. присвоена фамилия Емец, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.30).
Согласно представленному свидетельству о рождении Емец А.О., родился он в период брака, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Брак между Емец О.О. и Емец Н.Н. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.32).
Согласно справке отдела учета регистрации граждан, Емец Н.Н. и Емец А.О. состоят на регистрационном учете в спорной квартире по адресу: г. Ачинск, <адрес> (л.д.34).
Из представленных в материалы дела квитанций об оплате жилищно-коммунальных платежей видно, что Емец Н.Н. оплачивает данные услуги (л.д.36-37).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: г. Ачинск, <адрес> была приобретена Емец О.О., в связи с трудовыми отношениями в 1994 году, в период зарегистрированного брака и совместного проживания с Емец Н.Н., в связи с чем, у них возникло право собственности по ? доле на спорную квартиру. С этого времени Емец Н.Н. со своим сыном Емец А.О. проживает в данной квартире, несет бремя содержания жилья. На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, следует признать право собственности на указанную квартиру за Емец О.О. и Емец Н.Н. по ? доли за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Емец О.О. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить частично.
Признать за Емец О.О. право собственности на ? долю квартиры расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, в остальной части требований о признании право собственности, отказать.
Исковые требования Емец Н.Н. к Емец О.О., Администрации г. Ачинска Красноярского каря о признании права собственности на ? доли жилого помещения, удовлетворить.
Признать за Емец Н.Н. право собственности на ? долю квартиры расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Л.В. Сисюра