Дело №2-1232/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года г.Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Матушевской Е.П.,
с участием представителя истицы Назаровой А.С., действующей на основании доверенности от 02.09.2010г. сроком на три года,
при секретаре Усковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токаревой Е.С. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ:
Токарева Е.С. в лице представителя по доверенности Назаровой А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, мотивируя исковые требования тем, что 06.10.2009г. умер ее муж Токарев А.А., наследником которого является она, а также дочь Токарева Л.А. После смерти Токарева А.А. открылось наследство в виде гаража, расположенного в гаражном обществе г.Ачинска, которым умерший владел с 1988 года по день своей смерти, как свои собственным имуществом, оплачивал членские взносы, содержал в надлежащем состоянии, однако право собственности на гараж своевременно не зарегистрировал. Фактически истица приняла наследство в виде гаража после смерти мужа Токарева А.А. Однако вступить в права наследования и установить право собственности на вышеуказанный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право собственности за умершим на вышеуказанный гараж, в связи с чем, истица в лице представителя по доверенности Назаровой А.С. обратилась в суд с исковым заявлением (л.д.4).
Истица Токарева Е.С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Назаровой А.С. (л.д. 46).
Представитель истицы Токаревой Е.С. – Назарова А.С., действующая на основании доверенности от 02.09.2010г. сроком на три года (л.д.5), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Ачинска Гусевская О.Г., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.43), в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований возражала, указав, что признание права собственности на спорный объект недвижимого имущества возможно только в случае, если гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и расположен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.38,39).
Третье лицо Токарева Л.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.45), в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.47).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует по материалам дела, что на основании решения Исполкома Ачинского горсовета депутатов от 25.06.1970 года Исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов для строительства индивидуальных гаражей в районе, ограниченном кварталом Политехникума, карьерными выработками кирзавода и территорией строительных управлений треста «Ачинскжистрой» отведен земельный участок (в настоящее время гаражное общество г.Ачинска) (л.д.48).
Как установлено в ходе рассмотрения дела, Токаревым А.А. своими силами, за счет собственных средств на отведенном для указанных целей земельном участке в гаражном обществе г.Ачинска выстроен гараж. Вместе с тем, разрешение на строительство гаража Токареву А.А. не выдавалось (л.д.12), право собственности в установленном законом порядке за Токаревым А.А. установлено не было.
06 октября 2009 года Токарев А.А. умер, не успев зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж (л.д.7).
Вместе с тем, с указанного времени до дня своей смерти он пользовался спорным гаражом, как своим собственным, открыто и непрерывно владел им, содержал в надлежащем состоянии, оплачивал членские взносы.
Тот факт, факт Токарев А.А. с 1988 года открыто и непрерывно владел указанным гаражом, как своим собственным подтверждается также справкой председателя гаражного общества г.Ачинска от 31.08.2010г., согласно которой Токарев А.А. являлся владельцем спорного гаража (л.д.13), а также расчетной книжкой Токарева А.А. об оплате членских взносов за гараж, квитанциями оплаты (л.д.23-29).
Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что Токарев А.В. более пятнадцати лет владел и пользовался гаражом в гаражном обществе г.Ачинска, как своим собственным, факт владения Токаревым А.А. спорным гаражом на праве собственности третьими лицами не оспаривался.
Так, согласно справке Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 28.02.2011г., сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 14). Сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж в Ачинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация» также отсутствуют (л.д.10). Сведения о земельном участке в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют (л.д.15).
После смерти Токарева А.А. наследниками первой очереди по закону на имущество умершего являются его жена Токарева Е.С. (л.д.30) и дочь Токарева Л.А.
Согласно сообщения временно исполняющей обязанности нотариуса Ачинского нотариального округа Строцкой И.А. от 23.03.2011г., с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Токарева А.А. обратилась супруга наследодателя Токарева Е.С. С заявлением об отказе от наследства обратились дочь наследодателя Токарева Л.А. и внучка наследодателя Токарева Я.А. (л.д.36).
Таким образом, иных наследников, претендующих на имущество умершего Токарева А.А., кроме его супруги Токаревой Е.С. не имеется, дочь наследодателя Токарева Л.А., также являющаяся наследником первой очереди после смерти Токарева А.А., на наследственное имущество не претендует, против признания права собственности на гараж, расположенный в гаражном обществе г.Ачинска за Токаревой Е.С. не возражает (л.д.47).
Как установлено судом, разрешение на строительство гаража Токареву А.А. не выдавалось (л.д.12), после завершения строительства, гараж в эксплуатацию в установленном законом порядке не вводился.
Вместе с тем, истицей представлены необходимые заключения о состоянии объекта недвижимости и соответствии завершенного строительством объекта требованиям действующих строительных норм и правил.
Так, согласно акта Отдела надзорной деятельности по г.Ачинску и Ачинскому району ГУ МЧС России по Красноярскому краю от 11.04.2011года, строение гаража соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности (л.д. 49).
В соответствии с техническим заключением, данным ООО «СтройАчинск» от 18.11.2010 года, осуществляющим свою деятельность на основании свидетельства о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, техническое состояние здания спорного гаража оценивается как работоспособное, возможна дальнейшая эксплуатация гаража по назначению (л.д.31-33).
Согласно заключения Главного архитектора г.Ачинска от 06.09.2010г., спорный гараж не нарушает линию застройки, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.12).
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольно возведенного Токаревым А.А. гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных и пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным сохранение и установление права собственности на самовольно возведенную постройку за наследником умершего Токарева А.А. – истицей Токаревой Е.С.
Согласно технического паспорта нежилого помещения по состоянию на 15.09.2010г., общая площадь гаража составляет 20,1 кв.м. (л.д. 16-22).
На основании изложенного, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны третьего лица наследника Токаревой Л.А., требования истицы Токаревой Е.С., как наследницы умершего Токарева А.А., о признании права собственности на гараж гаражном обществе г.Ачинска общей площадью 20,1 кв.метров в порядке наследования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Токаревой Е.С. право собственности на гараж общей площадью 20,1 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Федеральный судья: подпись Е.П. Матушевская