Дело № 2-1582/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г.Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,
с участием: представителя истца адвоката Екимова А.В., действующего на основании ордера от 22.04.2011 года (л.д.8),
ответчика Злотникова О.В.,
при секретаре Усковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злотниковой Г.Н. к Злотникову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Злотникова Г.Н. обратилась в суд с иском к Злотникову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требование тем, что на основании договора купли-продажи от 23.11.2009г. она является собственником квартиры, о чем 02.12.2009г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности. В декабре 2009 года ею в качестве члена семьи в указанную квартиру был вселен сын Злотников О.В., который проживал в квартире не более одной недели. С января 2010 года Злотников О.В. совместно с ней не проживает, из квартиры выселился, забрав свои вещи. В настоящее время проживает со своей семьей по другому адресу. Учитывая, что ответчик совместно с ней не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, поэтому считает, что право пользования ее квартирой Злотниковым О.В. утрачено, в связи с чем, просила признать Злотникова О.В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением (л.д.3).
Истица Злотникова Г.Н., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.22).
Представитель истца адвокат Екимова А.В., действующий на основании ордера от 22.04.2011 года (л.д.8) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.
Ответчик Злотников О.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что в квартире матери он в настоящее время не проживает, проживает по другому адресу.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как установлено по материалам дела, Злотникова Г.Н. является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 23.11.2009 года (л.д.4).
Право собственности за Злотниковой Г.Н. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2009 года (л.д.4).
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 01.04.2011г., на регистрационном учете в спорной квартире состоит Злотникова Г.Н., иных лиц в жилом помещении не зарегистрировано (л.д.5).
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, истицей Злотниковой Г.Н. в качестве члена семьи в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, временно был вселен ответчик Злотников О.В. Вместе с тем, с января 2010 года ответчик в указанной квартире не проживает, из квартиры выселился, забрав свои вещи, расходы по содержанию квартиры не несет, совместное хозяйство с истицей не ведет, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, на регистрационном учете в указанном жилом помещении Злотников О.В. не состоит, проживает по другому адресу. Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются вышеуказанными материалами дела, а также не оспаривались самим ответчиком Злотниковым О.В., который признал исковые требования истицы Злотниковой Г.Н. в полном объеме (л.д.10).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Злотников О.В. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также исходя из того, что ответчик Злотников О.В. собственником квартиры не является, был вселен в квартиру временно, где проживал непродолжительное время, после чего добровольно выселился из жилого помещения, на регистрационном учете в квартире не состоит, проживает по другому месту жительства, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, учитывая признание иска ответчиком, суд считает необходимым исковые требования истицы Злотниковой Г.Н. удовлетворить, признать ответчика Злотникова О.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Злотниковой Г.Н. к Злотникову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Злотникова О.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Е.П. Матушевская