Дело № 2-1626(2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,
с участием истца Митрофанова Л.Ф.,
третьего лица Губаревой В.П.,
при секретаре Егоровой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова Л.Ф. к Администрации г. Ачинска о прекращении права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Митрофанов Л.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу Красноярский край город Ачинск <адрес>, зарегистрированный за ФИО1 Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1993 года пользуется земельным участком по адресу г. Ачинск <адрес> на основании договора аренды изначально для целей огородничества, в дальнейшем для целей индивидуального жилищного строительства. После окончания строительства жилого дома истец обратился в Администрацию г. Ачинска для присвоения нового адреса, однако данное решение было отложено до прекращения права собственности на старый дом, зарегистрированного за ФИО1, умершей ориентировочно в 90-х годах. Для прекращения ранее зарегистрированного права собственности истец вынужден обратиться в суд, так как на выделенном ему земельном участке каких-либо построек не было и наличие регистрации права собственности на несуществующий объект недвижимости нарушают его права на вновь выстроенный жилой дом (л.д. 2-3).
Истец Митрофанов Л.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования к Администрации города Ачинска о прекращении права собственности на жилой дом, зарегистрированного за ФИО1
Ответчик представитель Администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 25), в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассматривать в его отсутствие по имеющимся материалам дела (л.д. 26).
Третье лицо Губарева В.П. в судебном заседании по исковым требованиям к Администрации города Ачинска о прекращении права собственности на жилой дом по адресу г. Ачинск <адрес>, зарегистрированного за ФИО1, не возражала.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из смысла ст. 235 ГК РФ при обращении в суд с требованием о прекращении права собственности подлежит доказыванию факт гибели или уничтожения имущества, который является одним из оснований для прекращения такого права.
Как установлено по делу, на основании постановления администрации города Ачинска № от 09 ноября 1993 года земельный участок по адресу г. Ачинск <адрес> площадью 8,28 га предоставлен истцу для целей огородничества в аренду сроком на пять лет с 09 ноября 1993 года по 09 ноября 1998 года (л.д. 5-6).
11 ноября 1999 года между Администрацией города Ачинска и истцом Митрофановым Л.Ф. заключен новый договор аренды вышеуказанного земельного участка № площадью 896,3 кв. метров, но уже для целей индивидуального жилищного строительства (л.д. 7-9). Установленные в судебном заседании обстоятельства также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 17-18), справкой КУМИ Администрации города Ачинска о том, что договор аренды от 11 ноября 1999 года № земельного участка, расположенного по адресу г. Ачинск <адрес>, площадью 896,38 кв. метров до настоящего времени не расторгался (л.д. 19).
В последующем 14 октября 2003 года соответствующей комиссией составлен акт выбора и обследования земельного участка площадью 896,36 кв. метров по <адрес> для индивидуального жилищного строительства (л.д. 10).
Распоряжением Главы города Ачинска от 20 октября 2003 года № 2322-р истцу Митрофанову Л.Ф. разрешено строительство жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д. 11). Во исполнение распоряжения истцом 28 октября 2003 года с Администрацией города Ачинска в лице начальника Управления архитектуры и градостроительства заключен договора на строительство жилого дома по адресу у г. Ачинск <адрес> (л.д. 12). На основании представленной проектной документации отделом архитектурно-строительного надзора Управления архитектуры и градостроительства города Ачинска 01 декабря 2003 года выдано соответствующее разрешение № 54 на выполнение строительно-монтажных работ (л.д. 13).
По окончанию строительства жилого дома истец Митрофанов Л.Ф. обратился в администрацию города Ачинска с заявлением о присвоении адреса в целях последующего получения разрешения на ввод жилого дом в эксплуатацию. Решением комиссии по наименованию и переименованию внутригородских объектов администрации города Ачинска решение вопроса о присвоении адреса жилому дому, выстроенному на земельном участке по <адрес> было отложено до прекращения права собственности на старый дом за номером №, который по данным БТИ принадлежал не застройщику и был снесен. Данные обстоятельства подтверждаются протоколом заседания комиссии от 07 августа 2009 года № 9 (л.д. 14).
О принятом решении истец Митрофанов Л.Ф. уведомлен Администрацией города Ачинска письменным сообщением, где истцу разъяснено, что адрес новому жилому дому будет присвоен только после прекращения права собственности предыдущего хозяина на старый жилой дом в судебном порядке, так как сведения о наличии данного собственника из реестра объектов недвижимости (жилых и нежилых строений) на территории города Ачинска не исключены (л.д. 15).
Во внесудебном порядке исключить из реестра прав собственности сведения о регистрации права на старый дом путем составления акта обследования земельного участка в настоящее время не представляется возможным, так как на земельном участке построен новый дом.
Как следует из сообщения Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 03 марта 1999 года, объект недвижимости, расположенный по адресу г. Ачинск <адрес> числится за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11 апреля 1968 года №, зарегистрированного в БТИ 15 апреля 1968 года за номером №. Кроме того, в инвентарном деле имеется запись о сносе дома в 1975 году (л.д. 16).
17 марта 1991 года ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от 19 марта 1991 года, выданной Ачинским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края (л.д. 29).
По сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса Ачинского нотариального округа Пестрякова В.И. после смерти ФИО1, умершей 17 марта 1991 года, заведено наследственное дело № за 1991 год по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию). Согласно материалам наследственного дела наследником умершей является супруг ФИО6, от которого 31 июля 1991 года поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 24 сентября 1991 года по реестру за номером 4-2183 супругу наследодателя ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с процентами, хранящийся в Ачинском отделении № 180 Сбербанка на счете №, жилой дом по адресу г. Ачинск <адрес>. Сведения об ином наследственном имуществе и о других наследниках по состоянию на 27 апреля 2011 года отсутствуют (л.д. 34).
21 июля 2003 года умер ФИО6, что подтверждается записью акта о смерти № от 23 июля 2003 года, выданной Ачинским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края (л.д. 30).
По сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса Ачинского нотариального округа Мирошниченко В.В. после смерти ФИО6 заведено наследственное дело за номером №. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась племянница наследодателя Губарева В.П. на имущество в виде жилого дома по адресу г. Ачинск <адрес> и денежные вклады с причитающимися процентами в Ачинском отделении № 180 Сбербанка России (ОАО) (л.д. 36).
Из объяснений третьего лица Губаревой В.П. следует, что ФИО1 умерла в 1991 году. При жизни ФИО1 вместе с супругом ФИО6 жили по адресу г. Ачинск <адрес>, потом купили жилой дом по адресу г. Ачинск <адрес>. Губарева В.П. как наследник после смерти ФИО6 вступила в наследство на жилой дом по адресу г. Ачинск <адрес>. Никакого отношения к дому по адресу <адрес> не имеет. Претензий к истцу Митрофанову Л.Ф. по факту владения жилым домом по адресу г. Ачинск <адрес>, не имеет.
Исследовав представленные доказательства, в том числе справку ФГУП «Ростехинвентаризация», суд установил, что принадлежащий на праве собственности ФИО1 жилой дом по адресу г. Ачинск <адрес> отсутствует, после смерти ФИО1 наследство в виде спорного жилого дома никто не принял, что в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является основанием для прекращения права собственности на него.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу Красноярский край г. Ачинск <адрес>, зарегистрированное на основании договора купли-продажи от 11 апреля 1968 года за номером №, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 15 апреля 1968 года за номером №
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья : Н.В.Гудова