Дело № 2-1585/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 года г. Ачинск
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,
при секретаре Усковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Желдорипотека» к Константинову В.Н. о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Желдорипотека» обратилось в суд с исковым заявлением к Константинову В.Н. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в сумме 65776 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 2173 рубля 28 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что 06 декабря 2006 года между ЗАО «Желдорипотека» и Константиновым В.Н. заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Переход права собственности Константинова В.Н. на квартиру зарегистрирован Ачинским отделом ГУ Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.12.2006г. сделана запись о регистрации. В соответствии с п.14 Договора, должник обязался в установленные п.6 Договора сроки вносить платежи в счет погашения выкупной стоимости квартиры в размере не менее 8847 рублей ежемесячно. Вместе с тем, должник нарушает сроки внесения оплаты, в результате чего по состоянию на 24.03.2011г. сумма просроченных должником ежемесячных платежей составила 65776 рублей. С целью защиты нарушенного права истец обратился с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности по платежам, предусмотренным договором купли-продажи квартиры от 06.12.2006г. по состоянию на 24.03.2011 года в сумме 65776 рублей и расходов по оплате госпошлины в сумме 2173,28 рублей.
Представитель истца, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела (л.д.55), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 60).
Ответчик Константинов В.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.55,56), в судебное заседание не явился по неизвестной причине, ходатайств, заявлений в суд не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.
Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует по материалам дела, 06 декабря 2006 года между ЗАО «Желдорипотека» (Продавцом) и Константиновым В.Н. (Покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, по условиям которого, Константиновым В.Н. приобретена в собственность у истца квартира. Сторонами согласована цена квартиры в сумме 1622200 рублей. Покупателем произведена частичная оплата стоимости квартиры в сумме 242000 рублей, оставшуюся сумму в размере 1380200 рублей покупатель обязался оплатить продавцу не позднее 06 декабря 2019 года. Погашение оставшейся суммы по договору должно производиться покупателем ежемесячно в размере не менее 8 847 рублей. По условиям Договора, право собственности на квартиру у Покупателя и право залога на квартиру у Продавца возникает с момента государственной регистрации Договора и перехода прав на квартиру в Федеральной регистрационной службе. Покупатель с момента приобретения права собственности на квартиру обязан в установленные сроки вносить платежи в счет выкупа квартиры (л.д.9).
Договор согласован и подписан сторонами и зарегистрирован Ачинским отделом ГУ Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.12.2006г. сделана запись о регистрации (л.д.9, оборот).
Как установлено судом, Константиновым В.Н. неоднократно нарушался график платежей по договору, что подтверждает доводы истца о ненадлежащем выполнении покупателем принятых на себя обязательств (л.д.5-6).
На уведомления-требования о погашении образовавшейся задолженности по договору купли-продажи, Константинов не отвечает, мер к погашению задолженности не принял (л.д.7,8).
Согласно нормам гражданского законодательства, продавец имеет право выбрать способ защиты нарушенного права – потребовать оплаты либо возврата товара.
Согласно представленного истцом расчета задолженности по Договору от 06.12.2006г., за период с января 2007 года по март 2011 года сумма внесенных покупателем ежемесячных платежей должна была составить рублей, ответчиком по состоянию на март 2011 года внесено в счет погашения долга 385421 рубль, задолженность составила 65776 рублей (451197 - 385421) (л.д.5-6).
Расчет судом проверен, сумма задолженности ответчиком не оспорена.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчик обязался погашать долг за квартиру по договору купли-продажи ежемесячно суммами не менее 8847 рублей в месяц, однако свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в сумме 65776 рублей, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с Константинова В.Н. в пользу ЗАО «Желдорипотека» долг по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по состоянию на март 2011 года в сумме 65776 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все расходы с другой стороны.
Как видно из представленного платежного поручения, истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 2 173 рубля 28 копеек (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «Желдорипотека» к Константинову В.Н. о взыскании долга удовлетворить.
Взыскать с Константинова В.Н. в пользу ЗАО «Желдорипотека» долг по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в сумме 65776 рублей, возврат госпошлины в сумме 2173 рубля 28 копеек, а всего взыскать 67949 (шестьдесят семь тысяч девятьсот сорок девять) рублей 28 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская