№ 2-1880/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.
с участием представителя истца Лисицына В.В., действующего по нотариально удостоверенной доверенности от 30 августа 2010 года сроком на три года, Обуховского А.С.,
ответчика Евдокименко И.И.,
при секретаре Егоровой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лисицына В.В. к Администрации города Ачинска, Евдокименко И.И. о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Лисицын В.В. обратился в суд к администрации города Ачинска с требованиями о выделе в натуре ? доли жилого дома по адресу г. Ачинск <адрес>, признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 20,8 кв. метров. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 21 марта 1984 года истец является собственником ? доли жилого дома по адресу г. Ачинск <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При составлении договора дарения была указана площадь жилого дома в целом, хотя истец фактически занимает только часть жилого дома. Выдел 1\2 доли в натуре возможен, так как дом имеет отдельные входы (л.д. 3).
Истец Лисицын В.В., извещенный о дате судебного заседание (л.д. 28), в суд не явился, в письменном заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие, исковые требования поддержает в полном объеме (л.д. 30).
Представитель истца Обуховский А.В., действующий по нотариально удостоверенной доверенности от 30 августа 2010 года сроком на три года (л.д. 19), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил выделить в натуре ? долю жилого дома и признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 20,8 кв. метров по адресу г. Ачинск <адрес>.
Представитель Администрации города Ачинска, извещенный о дате судебного заседания (л.д. 28), в суд не явился, в представленном письменном отзыве просил дело рассматривать в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал (л.д. 13).
Ответчик Евдокименко И.И. в судебном заседании по исковым требованиям не возражала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Ачинск <адрес> является одноэтажным жилым домом, общей площадью 36,7 кв. метров.
На основании договора дарения от 21 марта 1984 года ФИО9 подарила Лисицыну В.В. ? долю жилого дома по адресу г. Ачинск <адрес> (л.д. 4).
Прежнему собственнику ? доля указанного жилого дома принадлежала на праве личной собственности по договору купли-продажи, удостоверенного Ачинской государственной нотариальной конторой 13 марта 1982 года по реестру за № 2-550, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Ачинского горкоммунхоза от 13 марта 1984 года за № б/н.
Право собственности истцом Лисицыным В.В. на ? долю указанного жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что объективно подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 15).
Собственником второй ? доли жилого дома <адрес> г. Ачинска является Евдокименко И.И. на основании договора дарения от 02 апреля 1983 года, зарегистрированного в ГУЮ «Регистрационная палата» 10 декабря 2001 года (л.д. 17, 20,35).
Фактически истец Лисицын В.В. с момента получения в дар пользуется частью жилого дома, общей площадью 20,8 кв. м. (л.д. 32-34).
По адресу г. Ачинск <адрес> имеется отдельный земельный участок площадью 613,09 кв. метров, которым истец Лисицын В.В. пользуется, высаживает там огород. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 5, 22).
Согласно заключению Главного архитектора города Ачинска возможно выделить в натуре ? долю жилого дома и признать её частью жилого дома по адресу г. Ачинск <адрес> учитывая следующее. Выделяемые доли изолированы и имеют отдельный вход, возможен свободный и независимый доступ в помещения для каждого собственника. Помещения разделены между собой капитальной стеной. У каждого помещения имеется придомовой земельный участок. В результате выдела в натуре ? доли домовладения и признания её частью жилого дома, права и законные интересы собственников нарушены не будут. При признании ? доли домовладения частью жилого дома необходимо присвоить новый адрес (л.д. 9).
Из объяснений представителя истца Обуховского А.В., ответчика Евдокименко И.И. следует, что фактически занимаемые истцом и ответчиком жилые помещения представляют обособленные части жилого дома с отдельными входами, находятся на земельном участке, имеется приусадебные земельные участки, разделенные забором. Спора по жилой площади и по земельным участкам, прилегающим к дому, у истца Лисицына В.В. и ответчика Евдокименко И.И. ни с кем нет. В жилом доме имеются отдельные входы для свободного и независимого доступа для каждого собственника, части дома разделены капитальной стеной.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лисицын В.В. в 1984 году на основании договора дарения приобрел ? долю жилого помещения по адресу г. Ачинск <адрес>, на протяжении длительного периода времени открыто и непрерывно пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания, производит ремонт. Претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования жилым помещением к Лисицыну В.В. не поступало. Фактически занимаемое истцом жилое помещение является частью жилого дома и имеет тесную связь с землей.
Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных требований истца не нарушается права иных лиц, равно как не нарушаются права самого истца, и удовлетворение исковых требований о выделе в натуре ? доли жилого дома и признании права собственности за истцом на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлены на соблюдение и реализацию им фактического права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лисицына В.В. право собственности на часть жилого дома по адресу Россия Красноярский край город Ачинск <адрес> общей площадью 20,8 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Н.В.Гудова