Дело № 2-1861 (2011)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края,
в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,
с участием истицы Урусовой С.В.,
третьего лица Урусова К.Ю.,
при секретаре Карельской Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урусовой к Янгуловой о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Урусова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Янгуловой Н.Д. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Крупской, дом 25, квартира.
Исковые требования мотивированы тем, что она Урусов К.Ю. являются собственниками данной квартиры, по ? доле, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
В квартире проживала и зарегистрирована Янгулова Н.Д.
Какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании между собственниками и ответчиком не заключалось. Ответчик членом семьи собственников не является. Со спорной квартиры ответчик выехала в январе 2011 года, но с регистрационного учета не снялась. Собственники намерены пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, но ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета.
Истец просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой (л.д. 3).
В судебном заседании истица Урусова С.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчица являлась сожительницей наследодателя – Урусова, умершего 30 августа 2010 года
Ответчица Янгулова Н.Д. примерно с декабря 2010- января 2011 года в квартире не проживает. Сын наследодателя – Урусов Константин разрешил Янгуловой Н.Д. проживать в квартире до того времени, пока они оформят права наследования. Однако, ответчик выехала из квартиры раньше, вещи забрала, оплату коммунальных услуг не произвела, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчица проживает по другому адресу, членом семьи собственников не является, совместное хозяйство не ведут. Собственники квартиры никаких письменных соглашений с ответчицей о пользовании жилым помещением не заключали и в настоящее время не намерены предоставлять ответчику квартиру для проживания. Где точно в настоящее время проживает ответчица собственники не знают, последнее известное место жительства: г. Ачинск, ул. Крупской, д. 25, кв..
Истица просит признать ответчицу утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Ответчица Янгулова Н.Д. в судебное заседание не явилась, письменный отзыв о своем согласии или не согласии с иском не представила, извещалась по адресу: г. Ачинск, ул. Крупской, д. 25, кв..
Третье лицо-Урусов К.Ю. в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования заявленные Урусовой С.В. Он является сыном умершего Урусова Ю.И., после смерти которого он и Урусова С.В. вступили в наследство, и в марте 2011 года оформили свои наследственные права. После смерти отца он разрешил Янгуловой Н.Д. пользоваться квартирой до того момента пока они не оформят наследство, при условии что Янгулова Н.Д. будет оплачивать коммунальные услуги. Однако, из квартиры Янгулова Н.Д. выехала на другое место жительства ещё до нового года. Коммунальные услуги не оплатила, образовалась задолженность. В настоящее время собственники намерены сами распоряжаться квартирой и не желают предоставлять квартиру для проживания Янгуловой Н.Д., которая не является членом семьи собственника. Письменных соглашений о пользовании жилым помещением он с ответчиком не заключал и в настоящее время заключать не желает.
Выслушав истицу, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в квартире дома 25 по ул. Крупской города Ачинска Красноярского края зарегистрирована по месту жительства ответчица Янгулова с 11 сентября 2009 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. Собственники квартиры: Урусова и Урусов в данной квартире по месту жительства не зарегистрированы.
Согласно представленного в материалах дела заявления, Янгулова Н.Д. была зарегистрирована в квартире по заявлению прежнего собственника – Урусова, который указал ее в заявлении как племянницу. Квартира принадлежала Урусову Ю.И. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09 июля 1999 года.
30 августа 2010 года Урусов умер. После его смерти, его наследникам Урусову и Урусовой 15 марта 2011 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а 24 марта 2011 года свидетельства о государственной регистрации права собственности, по ? доле за каждым из них.
Ответчица членом семьи собственников не является, совместно с ними не проживала и не проживает. В декабре 2010 года она выехала из квартиры добровольно на другое место жительства, забрав необходимые личные вещи. Коммунальные услуги в спорном жилом помещении ответчица не оплачивает.
Никаких письменных соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственниками квартиры и ответчицей Янгуловой не заключалось, и собственники в настоящее время не желают предоставлять ответчице вышеуказанную квартиру для проживания.
Иного судом не установлено.
Вышеизложенные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель Тундалев Б.Ф. пояснивший, что ответчица Янгулова Н.Д. из квартиры дома 25 по ул. Крупской г. Ачинска выехала добровольно в декабре 2010 года или даже раньше, поскольку осенью 2010 года она проживала уже по другому адресу, но тоже по ул. Крупской. Коммунальные услуги за квартиру в доме 25 по ул. Крупской г. Ачинска ответчик не оплатила. Квартиру унаследовали жена и сын Урусова Ю.И. Янгулова Н.Д. членом семьи собственников не является и не являлась. Соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.
Регистрация ответчицы в квартире дома 25 по ул. Крупской г. Ачинска не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.
В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчицу утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Решение суда о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета.
руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Янгулову утратившей право пользования жилым помещением – квартирой в доме 25 по ул. Крупской города Ачинска Красноярского края.
Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Янгуловой Нины Давыдовны с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, ул. Крупской, дом 25, квартира.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Н.А. Дорофеева