№ 2-1952(11)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,
с участием: истца Сахарова Д.В.,
при секретаре Загребельной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахарова Д.В. к администрации Ачинского района, администрации Ястребовского сельсовета о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:Сахаров Д.В. обратился в суд с иском к администрации Ачинского района, администрации Ястребовского сельсовета о включении в наследственную массу жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Ачинский район, с., ул., д.общей площадью 38,4 кв.м, после смерти дедушки ФИО, умершего 25.04.2005 г., мотивируя тем, что ФИО при жизни купил спорный дом, владел, пользовался им как своим собственным, осуществлял ремонт, оплачивал необходимые платежи. ФИО завещал 01.12.2003 года дом истцу. После смерти дедушки, истец обратился к нотариусу с целью оформления наследственных прав на дом, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано, поскольку в договоре купли-продажи площадь дома указана 20 кв.м., а в кадастровом паспорте от 31.01.2008 года общая площадь дома указана 28,4 кв.м., которая увеличилась за счет пристроя (л.д.3).
Определением Ачинского городского суда от 06.05.2011 года в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены Сахарова Л.Н. и Платонов А.Н. (л.д.25).
В судебном заседании истец Сахаров Д.В. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, дополнительно пояснил, что пристрой был сделан ФИО без соответствующего разрешения. По заключению контролирующих органов, дом с учетом самовольно возведенного пристроя, соответствует установленным нормам и требованиям.
Представитель ответчика администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве против исковых требований не возражает при отсутствии возражений со стороны третьих лиц, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 21,41).
Представитель ответчика администрации Ястребовского сельсовета будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 32,40).
Третьи лица Сахарова Л.Н., Платонов А.Н., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в представленных заявлениях против исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 35.36, 42,43).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что 25.04.2005 года умер ФИО. (л.д.16).
Согласно договору купли-продажи от 09.07.1988 г. ФИО купил жилой дом по адресу: Ачинский район, с., ул., д.3 общей полезной площадью 20 кв.м. (л.д.9). При жизни в 1996 году ФИО пристроил дополнительное помещение к дому, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 38,4 кв.м., при этом, в установленном законом порядке разрешение на строительство не получил, по окончании строительства правоустанавливающие документы на дом с учетом реконструкции не оформил.
Как следует из завещания от 01.12.2003года ФИО завещал все свое имущество Сахарову Д.В. (л.д.8).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО являются также его дочь Сахарова Л.Н. и сын Платонов А.Н., которые на жилой дом не претендуют. Иные наследники не установлены.
Как следует из ответа нотариуса ФИО после смерти ФИО заведено наследственное дело, производство по указанному наследственному делу открыто на основании заявления о принятии наследства Сахарова Д.В. (л.д.30).
Согласно кадастровому паспорту от 31.10.2008 года общая площадь жилого дома изменилась за счет пристроя и стала составлять 38,4 кв.м. в том числе жилая площадь 25,2 кв.м. (л.д.10.-13).
Согласно справки Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05.12.2008 г. по состоянию на 03.03.1999 года информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, с., ул. д. отсутствует. (л.д.14) Аналогичная информация содержится в справке Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.44).
Проверяя доводы истца о соответствии реконструированного дома градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:
-техническое заключение по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: Ачинский район, с., ул., д., выданного уполномоченной организацией ООО «СтройАчинск», согласно которому техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома оценивается как работоспособное, допускается дальнейшая эксплуатация жилого дома (л.д. 45-46);
- согласно справки ОГИБДД МУВД «Ачинское» спорный жилой дом соответствует правилам безопасности дорожного движения подъездных путей, подъездных дорог и стояночных автомобильных площадок (л.д. 37);
- согласно информации отдела надзорной деятельности противопожарного состояния дома по г.Ачинску и Ачинскому району ГУ МЧС России по Красноярскому краю по г.Ачинску и Ачинскому району спорный жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.23);
- заключение специалиста по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства, в соответствии с которым существующая застройка земельного участка не нарушает планировочного решения жилой застройки населенного пункта с., не нарушает красную линию и линию застройки ул. (л.д. 22).
Таким образом, судом установлено, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд считает возможным включить спорный жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:Включить в наследственную массу после смерти ФИО, умершего 25 апреля 2005 года, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с., ул., дом общей площадью 38.4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.
Федеральный судья Т.Н. Настенко