№ 2-2030(2011) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В., с участием представителя истца ООО УК «Общежития», действующей по доверенности от 16 марта 2011 года сроком по 31 декабря 2011 года, Набойченко Е.А., ответчика Михневой Е.А., при секретаре Егоровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» к Михневой Е.А., Николаеву Ю.А., Михневу Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО УК «Общежития» обратилось в суд с исковым заявлением к Михневой Е.А., Николаеву Ю.А., Михневу Н.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуг в размере 56256,07 рублей, пени в размере 12946,66 рублей, а также в долевом порядке взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2276,08 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики с 1992 года на основании ордера проживают в жилом помещении по адресу г. Ачинск м-он 3 <адрес>. В течение длительного времени, а именно с 11 января 2008 года по 11 апреля 2011 года ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 11 апреля 2011 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56256,07 рублей. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков сумму пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12946,66 рублей. Кроме того истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 2276,08 рублей (л.д. 2). В судебном заседании представитель истца ООО УК «Общежития» Набойченко Е.А., действующая по доверенности от 16 марта 2011 года сроком по 31 декабря 2011 года (л.д. 20), поддержала заявленные требования в полном объеме, просила взыскать солидарно с Михневой Е.А., Николаева Ю.А., Михнева Н.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 января 2008 года по 11 апреля 2011 года в размере 56256,07 рублей, сумму пени в размере 12946,66 рублей, в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 2276,08 рублей. Ответчик Михнева Е.А. в судебном заседании по заявленным требованиям в части взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 56256,07 рублей не возражала, не согласна с размером суммы пени в размере 12946,66 рублей, поясняя, что сумма пени завышена. Ответчики Николаев Ю.А., Михнев Н.И., извещенные о дате судебного заседания (л.д. 27, 28), в суд не явились. В представленных письменных отзывах пояснили, что с расчетом основной суммы задолженности, представленным ООО УК «Общежития», в размере 56256,07 рублей согласны, не согласны с суммой пени в размере 12946,66 рублей. Дело просили рассматривать в их отсутствие (л.д. 30, 31). Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Михневой Е.А., исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить частично по следующим основаниям и в следующих размерах. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление. В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что ООО УК «Общежития» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 21 декабря 2009 года является предприятием, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги на объекте по адресу г. Ачинск м-он 3 <адрес>. В соответствии с договором уступки права требования от 31 июля 2010 года ООО УК «Общежития» принимает все права требования к населению, имеющему задолженность за ЖКУ, возникшую в период с 01 июля 2007 года. Жилое помещение <адрес> м-она 3 г. Ачинска предоставлено по ордеру № от 12 августа 1992 года Михневой Е.А. и членам её семьи Михневу И.М., Николаеву Ю.А., Михневу Н.И. Ответчики Михнева Е.А., Михнев Н.И. с 23 сентября 1992 года, Николаев И.М. с 17 февраля 2004 года, состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении. Михнев И.М., зарегистрированный в спорном жилом помещении с 22 сентября 1992 года, снят с рег.учета 18 мая 2006 года по смене места жительства. Помимо ответчиков в данном жилом помещении зарегистрирован малолетний ФИО8, 10 сентября 2009 года рождения, с 28 сентября 2009 года, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д. 19). В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, ответчики Михнева Е.А., Николаев Ю.А., Михнев Н.И. обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В исковом заявлении ООО УК «Общежития» просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 11 января 2008 года по 11 апреля 2011 года в размере 56256,07 рублей. Сумма задолженности подтверждается историей начисления платежей (л.д. 4-7). Расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам за указанный период, подлежащий уплате, ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривался. На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно размера и периода взыскиваемой задолженности, суд считает возможным исковые требования ООО УК «Общежития» удовлетворить в полном объеме, взыскав с ответчиков в солидарном порядке 56256,07 рублей. В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с несвоевременной оплатой ответчиками суммы предоставленных жилищных и коммунальных услуг, управляющей компанией начислена пеня за несвоевременное исполнение обязательств в размере 12946,66 рублей, которую ответчики в соответствии с вышеназванными требованиями закона обязаны уплатить ООО УК «Общежития» в солидарном порядке. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ»). При определении размера неустойки, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ учитывает несоразмерность размера неустойки сумме основного долга, принимает во внимание затруднительное материальное положение ответчика Михневой Е.А., выражающееся в низкой заработной плате (л.д. 43, 44), затруднительное материальное положение ответчика Николаева Ю.А., имеющего на иждивении малолетнего ребенка (л.д. 32), отсутствие постоянного источника дохода (л.д. 33-38), отсутствие постоянного источника дохода у ответчика Михнева Н.И. (л.д. 39-41), на основании чего, из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер неустойки до 4 000 рублей. Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков Михневой Е.А., Николаева Ю.А., Михнева Н.И. в солидарном порядке за период с 11 января 2008 года по 11 апреля 2011 года составляет 56256,07 + 4 000 = 60256 рублей 07 копеек. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом вышеуказанных требований закона возврату в пользу истца подлежит уплаченная государственная пошлина в сумме 2007,68 рублей из расчета (60256,07 – 20000) * 3% + 800 = 2007,68, которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 699,22 рублей с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Михневой Е.А., Николаева Ю.А., Михнева Н.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги 56256, 07 рублей, пени 4000 рублей, всего на общую сумму 60256 рублей 07 копеек. Взыскать Михневой Е.А., Николаева Ю.А., Михнева Н.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Общежития» расходы по оплате государственной пошлины по 669 рублей 22 копейки с каждого, в удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд. Федеральный судья: Н.В.Гудова