№ 2-2123(2011) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В., с участием истца Печерских А.А., его представителя Шкодиной Е.Б., допущенной к участию в деле по устному ходатайству, третьего лица Печерских В.И., при секретаре Егоровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Печерских А.А. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Истец Печерских А.А. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск ул. Юго-Восточная <адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что истец по завещанию после смерти ФИО4, умершей 11 декабря 1994 года, унаследовал ? долю жилого дома по адресу г. Ачинск ул. Юго-Восточная, <адрес>. Вторая доля указанного дома принадлежала на праве собственности бывшему супругу ФИО4 - ФИО7, умершему 17 февраля 1988 года. После смерти ФИО7 наследников нет, наследственные права на ? долю жилого дома в течение 24 лет никто не заявлял, спорной долей данного жилого дома никто кроме истца и членов его семьи с 1991 года не пользуется (л.д. 2, 34). Истец Печерских А.А., его представитель, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, Шкодина Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили признать за Печерских А.А. право собственности на ? долю жилого дома по адресу г. Ачинск ул. Юго-Восточная, <адрес>. Ответчик представитель Администрации города Ачинска, извещенный о дате судебного заседания (л.д. 38а), в суд не явился, представил письменный отзыв, где по иску не возражал, просил исковые требования рассматривать по материалам дела, в отсутствие представителя (л.д. 41). Третье лицо Печерских В.И. в судебном заседании по исковым требованиям не возражала. Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. Статьей 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности на имущество, как имеющее собственника, так и не имеющее собственника. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Только если имущество собственника не имеет, собственник его неизвестен или отказался от имущества либо утратил на него право собственности по иным основаниям, на такое имущество возможно приобретение права собственности по основаниям, предусмотренным законом. И в качестве такого основания предусмотрен институт приобретательной давности, который при наличии обстоятельств, указанных в ст. 234 ГК РФ, может быть распространен и на приобретение прав на жилой дом. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ). Из материалов дела следует, что по состоянию на 03 марта 1999 года объект недвижимости, расположенный по адресу г. Ачинск ул. Юго-Восточная <адрес> числится за ФИО7 – ? доля на основании договора о разделе общего имущества супругов, нажитого ими в течение брака от 22 февраля 1979 года №, зарегистрированного в БТИ 28 февраля 1979 года за №. Вторая доля указанного жилого дома числится за Печерских А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 июля 1995 года №, зарегистрированного в АМУПТИ 28 июля 1995 года №. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 4), справками ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 5, 27). Ранее жилой дом № по ул. Юго-Восточная г. Ачинска принадлежал на праве личной собственности супругам ФИО7 и ФИО4 (л.д. 7). После расторжения брака между бывшими супругами ФИО4 22 февраля 1979года был заключен договор о разделе общего имущества супругов, нажитого ими в течение брака Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 28 февраля 1979 года в Бюро технической документации. ФИО4 умерла 11 декабря 1994 года в с. Маталассы Бирилюсского района Красноярского края (л.д. 8). По сообщению нотариуса Бирилюсского нотариального округа ФИО5 (по месту смерти наследодателя) наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество ФИО4, умершей 11 декабря 1994 года, не заводилось (л.д. 25). При жизни ФИО4 оставила завещание на имя Печерских А.А., где завещала истцу ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> по ул. Юго-Восточная г. Ачинска. Истец наследство принял, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Ачинского нотариального округа ФИО6 28 июля 1995 года и зарегистрировал его в установленном законом порядке (л.д. 4, 5). ФИО7 умер 17 февраля 1988 года в г. Ачинске Красноярского края (л.д. 9). После его смерти наследников нет, брак с ФИО4 расторгнут до смерти, в новый брак ФИО7 не вступал, детей у ФИО7 не было, родители умерли раньше. По сообщениям нотариусов Ачинского нотариального округа ФИО8, ФИО6 наследственное дело после смерти ФИО7, умершего 17 февраля 1988 года, не заводилось (л.д. 29, 43). В ходе судебного заседания установлено, что после расторжения брака ФИО7 остался проживать в спорном жилом доме до дня смерти. Хоронила ФИО7 бывшая супруга ФИО4 Другие родственники ФИО7 не объявлялись, он ни с кем не поддерживал родственных отношений. Дочери ФИО4 – Запруднева Е.П. и ФИО10 ФИО7 не удочерялись, он их отцом не являлся. Истец Печерских А.А. 16 ноября 1991 года зарегистрировал брак с Печерских В.И. (родовая фамилия Запруднева) (л.д. 44), которая в свою очередь является внучкой бывшего собственника ? доли спорного жилого помещения, ФИО4 (л.д. 45, 46, 47). С 1991 года истец вместе с супругой Печерских В.И. и её бабушкой ФИО4 фактически проживали и пользовались спорным жилым домом в целом как своим собственным, следили за его техническим состоянием, производили текущий и капитальный ремонты, делали насаждения на земельном участке. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила третье лицо Печерских В.И. пояснившая, что не возражает против признания за Печерским А.А. права собственности на ? долю жилого дома, ранее принадлежавшую ФИО7 Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтвердили свидетели ФИО11, ФИО12, пояснившие суду, что после развода супруги ФИО4 продолжали проживать в одном доме. После смерти ФИО7, его бывшая супруга ФИО4 хоронила его. В новый брак ФИО7 не вступал. После смерти ФИО4 в доме продолжают проживать супруги Печерских. За время их проживания никто претензий к Печерских не предъявлял. При таких обстоятельствах суд приходит к обоснованному выводу, что с 1991 года и до настоящего времени Печерских А.А. пользуется жилым домом по адресу г. Ачинск ул. Юго-Восточная <адрес>, как своим собственным, претензий со стороны иных лиц к истцу по вопросам владения и пользования жилым домом в целом не было. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Печерских А.А. право собственности на ? долю одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 41,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 31,6 кв. метров по адресу: Красноярский край город Ачинск улица Юго-Восточная дом <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд. Федеральный судья: Н.В.Гудова