2-2298(2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Панченко Н.В., с участием истицы Игнатовой Т.П., третьего лица Александровой И.Я., при секретаре Зависновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой ФИО8 к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, суд У С Т А Н О В И Л: Игнатова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на гараж в гаражном обществе 3 г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что в 1975 г. Исполкомом Ачинского горсовета ее мужу Игнатову Я.А. был отведен земельный участок под индивидуальный гараж и выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе №3 г. Ачинска. На основании данных разрешительных документов ее мужем Игнатовым Я.А. в 1976 г. был возведен спорный гараж, однако, несмотря на фактическое владение им гаражом, право собственности на строение в установленном законом порядке он за собой не зарегистрировал. После смерти Игнатова Я.А. 30.01.2010 г., из-за отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих его принадлежность умершему, она не может оформить свои права на это имущество, поэтому, поскольку с момента постройки гаража совместно с мужем владела и пользовалась гаражом на протяжении более 15 лет, в том числе после смерти мужа, просит суд признать за ней право собственности на гараж. В судебном заседании истица Игнатова Т.П. заявленные исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что спорный гараж был построен ее мужем на свои средства на отведенном участке на основании разрешительных документов в 1976 году, с этого времени они как супруги пользовались гаражом, ремонтировали его, оплачивали членские взносы в гаражном обществе. Однако, несмотря на фактическое владение гаражом до дня своей смерти, право собственности на него Игнатова Я.А. зарегистрировано не было. В настоящее время она как наследник мужа владеет гаражом и следит за его сохранностью. Кроме нее наследником Игнатова Я.А. первой очереди является их дочь Александрова И.Я., которая от принятия наследства отказалась. После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде квартиры, гаража, однако включить гараж в наследственную массу Игнатова Я.А. не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов, и потому она вынуждена обратиться в суд, просит признать за ней как правопреемником умершего мужа право собственности на гараж с учетом времени владения им Игнатовым Я.А. на протяжении более 30 лет. Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика Андрианова Н.В., действующая на основании доверенности от 05.10.2010 г, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.21, 22). Третье лицо Александрова И.Я. против исковых требований не возражала, подтвердив факт постройки ее отцом Игнатовым Я.А. гаража в гаражном обществе №3 в 1976 г., фактическое пользование и владение гаражом ее отцом до дня его смерти, а после его смерти матерью Игнатовой Т.П., а также ее отказ от наследства в пользу матери. Выслушав истицу, третье лицо, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Игнатовой Т.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Как установлено по делу, Решением исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов №255 от 25.06.1970 г. отведен земельный участок и разрешено строительство индивидуальных гаражей в гаражном обществе №3 г. Ачинска (л.д.11). 20.02.1975 года на основании указанного решения Исполнительным комитетом Ачинского городского Совета народных депутатов было выдано разрешение Игнатову Я.А. на строительство гаража №188 А, которому впоследствии был присвоен номер (л.д.11, 14, 18). В 1976 году Игнатов Я.А. своими силами и на собственные средства построил гараж, являющийся объектом завершенного строительства, что отражено в справке главного архитектора администрации г. Ачинска, в техническом и кадастровом паспортах (л.д.4-7, 10, 18). После окончания строительства Игнатов Я.А. в течение более 15 лет открыто, непрерывно владел и пользовался указанным гаражом, используя его по назначению для хранения вещей и овощей, однако право собственности на гараж не зарегистрировал в установленном законом порядке (л.д.9, 16). 30 января 2010 года Игнатов Я.А. умер (л.д.13). Истица, являясь супругой и наследником умершего по закону первой очереди (л.д.12), обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство Игнатова Я.А., однако включить гараж № в обществе № 3 г. Ачинска в наследственную массу Игнатова Я.А. не представляется возможным, так как документы, устанавливающие право умершего на гараж отсутствуют, как видно из сообщения нотариуса Латря Э.И., другой наследник Александрова И.Я. подала заявление об отказе от наследства Игнатова Я.А. (л.д. 23). Права иных лиц согласно справкам Ачинского отдела ФСГР по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» на спорный гараж не зарегистрированы. Игнатова Т.П. после смерти мужа продолжает владеть и пользовать спорным гаражом, содержать его. У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истицы и третьего лица, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании Игнатовым Я.А. и его правопреемником Игнатовой Т.П. спорным гаражом на протяжении более 15 лет, в связи с чем, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить, признав за Игнатовой Т.П. право собственности на гараж № в гаражном обществе № 3 г. Ачинска в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Игнатовой Т.П, право собственности на гаражный бокс № площадью 21, 4 кв.м., расположенный в городе Ачинске Красноярского края, гаражное общество 3, с кадастровым номером. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.