2-1834(2011) РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнарева Г.Ю.,

с участием истца Канзюба Ю.П.

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канзюба Ю.

П. к Администрации г. Ачинска о выделе доли в натуре и признании права

собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Канзюба Ю.П. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Ачинского городского суда от 17 августа 2001 года истец является собственником 1\2 доли жилого дома по адресу: г.Ачинск, ул. Н, д. ** общей площадью 86,40 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Другим участником долевой собственности является Акимова В.Н., которая скончалась в 1994 году. После смерти Акимовой В.Н. во второй половине дома проживали посторонние граждане, а в 2006 году произошел пожар, в результате которого квартира Акимовой полностью выгорела. В настоящее время истец не может распорядиться принадлежащей ему долей дома, поскольку характеристики дома по состоянию на 2002 год (на момент регистрации права собственности за истцом) не соответствуют сведениям, изложенным в выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности по состоянию на 2007 год.

Истец Канзюба Ю.П. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности № 01-07-026 от 16.08.2010 г. (л.д.19), будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве по существу исковых требований Канзюба Ю.П. не возражала, просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.18).

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другим участником долевой собственности.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено по делу, Канзюба Ю.П является собственником 1\2 доли жилого помещения по адресу: г.Ачинск, ул.Н, д. ** на основании решения Ачинского городского суда от 17.08.2001г (л.д.7-8).

Согласно техническому паспорту площадь жилого дома по вышеуказанному адресу изменилась на 23,5 кв.м. в результате разрушения части здания из-за пожара (л.д.9-11).

Согласно заключения Главного архитектора г.Ачинска домовладение, расположенное по адресу: г.Ачинск, ул.Н, ** состоит из одноэтажного двухквартирного жилого дома, вторая половина которого разрушена из-за пожара, заявителю принадлежит 1\2 доля, состоящая из двух помещений, имеется земельный участок площадью не менее 300 кв.м, возможно признание доли домовладения жилым домом по адресу: ул.Н, **.

Тот факт, что в настоящее время доля, принадлежащая Канзюба Ю.П., представляет собой фактически обособленный жилой дом, подтверждается также актом, составленным специалистами ООО «УКЖК», согласно которому в доме по ул.Н, ** квартира № 2 полностью уничтожена из-за пожара (л.д. 14).

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что согласно заключению специалиста в области архитектуры возможно выделение в натуре 1\2 доли и признание 1\2 доли жилого дома № ** по ул. Н в г. Ачинске жилым домом, суд считает необходимым исковые требования Канзюба Ю.П. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре 1\2 долю дома по адресу: г.Ачинск, ул.Н, д. **, принадлежащую Канзюба ЮП.

Признать право собственности Канзюба ЮП на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул.Н, д. ** с кадастровым номером 24:43:0104008:0006:04:403:002:000665540 общей площадью 46,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.Ю. Кушнарева