№ 2-2078(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием истца Ачба Л.И.,

третьих лиц Ачба Т.З., Ачба А.З.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ачба Л.И. к Ачба З. В., Ачба В.З., Администрации г. Ачинска о признании утратившими право пользования жилым помещением, заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, суд

УСТАНОВИЛ:

Ачба Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Ачба З.В., Ачба В.З., Администрации г. Ачинска о признании утратившими право пользования жилым помещением, заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, мотивируя свои требования тем, что ей и членам ее семьи было предоставлено в пользование жилое помещение – квартира № ** в д. ** по ул., г. Ачинска. 27.09.1979 года с ней был заключен типовой договор найма указанного жилого помещения. Квартира числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска. Ею было принято решение о приватизации предоставленного жилого помещения. Члены её семьи – дети Ачба А.З. и Ачба Т.З. на приватизацию квартиры согласны, нотариально отказались от участия в приватизации. На обращение в Администрацию города Ачинска с заявлением о приватизации квартиры был получен отказ, так как к заявлению не приложены документы, подтверждающие утрату право пользования жилым помещением бывшим супругом Ачба З.В. и его дочерью от первого брака Ачба В.З. Брак с Ачба З.В. расторгнут в 1994 году. В 1996 году бывший супруг с дочерью добровольно выехали из предоставленного ей жилого помещения, забрав все свои личные вещи, и больше в городе не появлялись. Ответчики с 1996 года в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, никаких вещей в указанной квартире, принадлежащих им нет, место жительства их неизвестно. В связи с этим просит признать Ачба З.В. и Ачба В.З. утратившими право пользования жилым помещением и обязать Администрацию г. Ачинска заключить с ней договор приватизации.

В судебном заседании истица Ачба Л.И. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что она связывалась с родственниками бывшего мужа, но им ничего неизвестно о его месте нахождения Ачба З.В. и его дочери Ачба В.З. Она подавала на алименты, но приставы не смогли его найти.

Ответчики Ачба З.В., Ачба В.З., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (л.д. **), в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Тютикова О.В., действующая на основании доверенности № 01-17-044 от 29.12.2010 года, сроком действия до 31.12.2011 года (л.д. 20), будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве по существу требований Ачба Л.И. возражала, указав, что истицей не представлено согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также документ, подтверждающий утрату права пользования жилым помещением Ачба З.В., Ачба В.З. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска (л.д. 19).

Третьи лица Ачба А.З., Ачба Т.З. по существу исковых требований не возражали, подтвердили суду, что их отец Ачба З.В. и его дочь Ачба В.З. длительное время с 1996 года в квартире, предоставленной их матери не проживают, добровольно выселились, каких-либо принадлежащих им вещей в квартире не имеется. Они в свою очередь, нотариально отказались от участия в приватизации.

Учитывая, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истица, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» № ** 41-1 от 04.07.1991 г. (в редакции от 29.12.2004 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

Как установлено по делу, Ачба (до заключения брака Михалкина) Л.И. на основании типового договора найма от 27.09.1979 года является нанимателем жилого помещения кв. **, д. ** по ул. (л.д. 5). Указанная квартира числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска под № 1.54.1.305.0** по записи от 02.03.1992 года и составляет муниципальную казну (л.д. 8). На регистрационном учете в предоставленном Ачба Л.И. жилом помещении состоят: её дети – Ачба Т.З., Ачба А.З., бывший супруг – Ачба З.В. и его дочь Ачба В.З. (л.д. 7). Брак с Ачба З.В. расторгнут 06.12.1994 года (л.д. 12). После расторжения брака Ачба З.В. и его дочь Ачба В.З. добровольно выехали из предоставленного Ачба Л.И. жилого помещения – кв. № **, д. ** по ул., г. Ачинска, забрав принадлежащие им вещи. С момента выезда ответчики намерений о вселении не высказывали. Согласно выписке из домой книги Ачба З.В., Ачба В.З. сняты с регистрационного учета в предоставленной истице квартире 11.08.2003 года по решению суда (л.д. 7 с обр. ст.).

В настоящее время Ачба Л.И. намерена приватизировать предоставленное ей жилое помещение, однако сделать это не представляется возможным, поскольку отношения с ответчиками она не поддерживает, их местонахождение ей неизвестно.

В течение длительного времени, с момента снятия с регистрационного учета, ответчики намерений о вселении не высказывали.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные по делу свидетели:

З – знакомый дочери истицы, который пояснил, что знает семью истицы с 1996 года. Ему известно, что в семье произошел конфликт, и муж истицы с дочерью от первого брака выехали из квартиры в начале девяностых годов. Достаточно часто бывал в гостях у истицы, но ответчиков никогда не видел. Ему известно о том, что каких-либо принадлежащих им вещей в квартире не имеется.

Л – друг сына истицы, сообщил, что дружит с Ачба А.З. со школы. Отца Александра он никогда не видел. С его слов знает о том, что отец ушел из семьи. О дочери отца от первого брака он даже не слышал. Ачба А.З. проживает в г. Братске, но когда приезжает в Ачинск, он, приходя к нему в гости, его отца и его дочь не видел. Каких-либо вещей, принадлежащих им, в квартире тоже не имеется.

Учитывая, что ответчики Ачба З.В., Ачба В.З. выехали на другое постоянное место жительства, 15 лет не выполняют обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимают, на право пользования квартирой не претендуют, мер к вселению с момента выезда не предпринимали, суд приходит к выводу, что ответчики Ачба З.В., Ачба Т.З. утратили право пользования жилым помещением, поскольку в силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма с ними считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно определению Конституционного суда РФ от 16.10.2003 года № 344-0 факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ. При этом регистрации является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Ачба З.В., Ачба В.З. утратившими право пользования жилым помещением кв. № **, д. ** по ул., г. Ачинска, Красноярского края.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлена законность вселения истицы в спорное жилое помещение, представлены документы о соблюдении порядка регистрации по месту жительства, судом установлено, что бывшие члены семьи нанимателя Ачба З.В. и Ачба В.З. утратили право пользования жилым помещением, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении требований истицы о заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность в настоящее время не имеется.

Учитывая, что истицей Ачба Л.И. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не использовано (л.д. 10), с учетом вышеуказанных положений закона и установленных судом обстоятельств дела, суд считает необходимым обязать Администрацию г. Ачинска заключить с Ачба Л.И. договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещении квартиры № ** в доме ** по ул., г. Ачинска, Красноярского края.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ачба Л.И. удовлетворить.

Признать Ачба З.В., Ачба В.З. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № ** в доме ** по ул., г. Ачинска, Красноярского края.

Обязать Администрацию г. Ачинска заключить с Ачба Л.И. договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещении квартиры № ** в доме ** по ул., г. Ачинска, Красноярского края.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в 7 –дневный срок, со дня вручения копии решения или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.Ю. Кушнарева