№ 2-1867(2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием истца Почекутовой Л.И.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почекутовой Л.И. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Почекутова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск гаражное общество №. Истец мотивирует свои требования тем, что супругу истицы выдано разрешение на строительство индивидуального гаража. Своими силами и средствами супруг истца построил капитальный гараж. 21 декабря 2010 года супруг истицы ФИО3 умер. С момента постройки в 1982 году до настоящего времени, истица открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража оформлено не было, в связи с чем истица вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 2).

Истец Почекутова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации г. Ачинска, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 48), в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям Почекутовой Л.И. не возражал при условии предоставления истицей доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным гаражным боксом как своим собственным имуществом в течение 15 и более лет, просил дело рассматривать в его отсутствии (л.д. 37).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Почекутов О.Ю., Почекутов Д.Ю., Почекутов Д.А., извещенные о дате судебного заседания (л.д. 51, 52, 53), в суд не явились, в письменных отзывах просили судебное заседание проводить в их отсутствие, по заявленным требованиям не возражали (л.д. 30, 31, 54).

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, решением Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 30 марта 1982 года №, отведен земельный участок Ачинскому ремонтно-строительному участку треста «Красноярскремстройбыт» под строительство индивидуальных гаражей для рабочих и служащих. Участок расположен в северной части города в 50 метрах западнее мясокомбината, площадью 0,8 га (л.д. 24, 25).

На основании выданного разрешение № от 21 апреля 1984 года супруг истицы ФИО3 (л.д. 26) выстроил в 1984 году гараж в гаражном обществе № г. Ачинска, общей площадью 20,9 кв. метров (л.д. 8, 12-13, 14-21). В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему Почекутову Ю.Д., присвоен № (л.д. 23).

21 декабря 2010 года супруг истицы ФИО3 умер (л.д. 29). Наследниками ФИО3 являются супруга истица Почекутова Л.И., отец Почекутов Д.А., дети Почекутов Д.Ю. (л.д. 5) и Почекутов О.Ю. (л.д. 6).

При жизни ФИО3 вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 11). Право собственности на земельный участок под гаражом № в гаражном обществе № г. Ачинска также ни за кем не зарегистрировано (л.д. 9).

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО3, умершего 21 декабря 2010 года, заведено наследственное дело №. Производство по указанному наследственному делу открыто на основании заявления о принятии наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поступившего от супруги наследодателя Почекутовой Л.И. Заявление об отказе от наследства поступили от детей наследодателя Почекутова Д.Ю., Почекутова О.Ю. и отца наследодателя Почекутова Д.А. Другие наследники не обращались (л.д. 49).

С момента постройки спорного гаража в 1984 году ФИО3, а после его смерти 21 декабря 2010 года его супруга истица Почекутова Л.И. пользуется данным гаражом, оплачивает все необходимые платежи, что подтверждается справкой председателя гаражного общества № в г. Ачинске (л.д. 22).

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ).

Оформление права собственности на создаваемые или созданные здания, строения и сооружения на земельных участках, предназначенных для садоводства, огородничества, дачного хозяйства и индивидуального гаражного строительства, будет осуществляться и после 1 января 2010 года в упрощенном порядке, так как в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство этих объектов не требуется разрешение органа местного самоуправления.

В соответствии с техническим заключением № от 04 мая 2011 года, выполненным ООО «<данные изъяты>», имеющим свидетельство № от 15 декабря 2010 года на допуск к работам в области подготовки проектной документации (проектированию и обследованию строительных конструкций зданий и сооружений), выданное некоммерческим партнёрством «<данные изъяты>» ООО «<данные изъяты>» (л.д. 41-44), техническое состояние здания гаража оценивается как работоспособное, допускается дальнейшая эксплуатация здания гаража по назначению, для дальнейшей нормальной эксплуатации необходимо выполнить оштукатуривание карниза кровли и окраску ворот (л.д. 39-40).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Почекутова Л.И. вместе со своим супругом ФИО3, умершим 21 декабря 2010 года, правомерно выстроили спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Почекутова Л.И. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к Почекутовой Л.И. не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Почекутовой Л.И. право собственности на гараж № в гаражном обществе № города Ачинска общей площадью 20,9 кв. метров с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В.Гудова