Дело № 2- 2316(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи ЮШИНОЙ И.П.,

с участием представителя истца Муниципального унитарного предприятия «Служба Заказчика» Кайгородовой И.Н., действующей на основании доверенности,

при секретаре Бычковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба Заказчика» к Скворцову о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, судебные расходы, суд

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Служба Заказчика» обратилось в суд с иском к Скворцову А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66200,79 рублей и пени в размере 24666,43 рубля, мотивируя свои требования тем, что он являются собственником жилого помещения № дома 5, микрорайона 5 города Ачинска на основании договора купли-продажи от 31 марта 2005 года. За период с 02 сентября 2005 года по 30 апреля 2009 года за ним имеется задолженность за ЖКУ и пеня. Также просили взыскать судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере 2959,95 рублей, оплаченную при подачи данного иска, и госпошлину в размере 1131,26 рублей при подачи заявления о выдачи судебного приказа (л.д. 2)

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Скворцов А.И. в судебное заседание не явился, однако, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщила и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, а потому суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и присутствующих в суде, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Аналогичные требования содержатся в п. 9 ст. 155 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение ;водоотведение; электроснабжение; отопление.

В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 31 марта 1995 года Скворцов А.И. являлся собственником жилого помещения № дома 5, микрорайона 5 города Ачинска, при этом в квартире до 29 мая 2003 года были зарегистрированы члены его семьи собственников: сын С. , мать Б и жена М. (л.д.6).

Согласно решению суда от 01 марта 2011 года Скворцов АИ признан утратившим право пользования квартирой № микрорайона 5 дома 5 города Ачинска Красноярского края. На основании данного решения снят с регистрационного учета в квартире № микрорайона 5 дома 5 города Ачинска Красноярского края.

До этого времени начисление за жилищно-коммунальные услуги квартиры № производилось на одного ответчика. (л.д. 7)

В силу вышеуказанных требований закона собственники обязаны вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения у них права собственности на жилое помещение пропорционально их доле в праве долевой собственности (ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Кроме того, согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в период времени со 02 сентября 2005 года по 30 апреля 2009 года включительно ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, оказываемых МУП «Служба Заказчика». Задолженность за ЖКУ за спорный период составляет 66200,79 рублей (л.д. 8-9).

Вместе с этим, МУП «Служба Заказчика» заявило требование о взыскании пени в сумме 24666,43 рубля.

Неустойка (пеня) как способ обеспечения исполнения обязательств согласно ст. 330 ГК РФ может быть предусмотрена только федеральным законом или договором. Закон, содержащий соответствующую императивную норму в части определения предельного размера пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, вступил в силу с 8 мая 2003 года (Федеральный закон от 6 мая 2003 г. N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг"). Также она предусмотрена п.14 ст. 155 ЖК РФ, указывающим на уплату кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники).

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае-МУП «Служба Заказчика») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Ранее на основании судебного приказа, выданного мировым судом 08 сентября 2009 года, Межрайонным отделом Федеральной службы судебных приставов Красноярского края по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам было возбуждено исполнительное производство № 10221/24/2009 о взыскании со Скворцова АИ в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба Заказчика» задолженность за ЖКУ в размере 84257,10 рублей, в том числе, госпошлина в размере 1131,26 рублей и пени в размере 16925,05 рублей. 24 ноября 2010 года исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного акта, на основании которого был выдан исполнительный документ (л.д. 10)

23 мая 2011 года МУП «Служба Заказчика» подано исковое заявление.

Поскольку доказательств противного суду ответчиками не предоставлено, а судом не установлено, а потому суд считает необходимым взыскать со Скворцова АИ, как собственника спорного жилого помещения, в пользу МУП «Служба Заказчика» задолженность по ЖКУ в размере 66200,79 рублей и пени в размере 24666,43 рубля из следующего расчета:

Также предприятием были понесены убытки в виде оплаты государственной пошлины в размере 1131,26 копеек при подачи судебного приказа, который был в последствии отменен в связи с возражениями ответчика. В ходе исполнительного производства с ответчика взыскание в частности государственной пошлины не произошло. А потому данная денежная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу МУП.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, взыскав указанные расходы с другой стороны.

Как видно из представленного платежного поручения истцом уплачена государственная пошлина в размере 2959,95 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме (л.д. 12).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Служба Заказчика» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать со Скворцова в пользу МУП «Служба Заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66200 рублей 79 копеек и пени в размере 24666 рублей 43 копейки, убытки в размере 1131,26 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 959 рублей 95 копеек, итого 94 958 (девяносто четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 43 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Юшина