№ 2-2446 /11 Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при участии истца Гаврильченко В.А., при секретаре: Загребельной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврильченко В.А. к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Гаврильченко В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж №, находящийся по адресу: Красноярский край, г., гаражное общество № площадью 50 кв.м., мотивируя тем, что на основании Постановления администрации г.Ачинска № 403 от 10.10.1993 года об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража было выдано разрешение №547 на строительство гаража в г.Ачинске в районе экспедиции №6. До августа 1997 года гараж был построен своими силами и с этого времени он открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, осуществляя за свой счет эксплуатацию и ремонт, считая его своей собственностью. По данным гаражного общества гараж числится за ним, все необходимые платежи и налоги оплачивает своевременно, задолженности за ним не числится. По окончанию строительства гаража право собственности оформлено не было. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на спорный гараж, для чего были собраны необходимые документы. При получении кадастрового паспорта выяснилось, что фактически размеры гаража составляют 50 кв. м. ( 5х10), что превышает размеры, указанные в Разрешении на строительство гаража 30 кв.м. (5х6). В связи с тем, что он более 14 лет владеет спорными гаражом и выявленное превышение размеров гаража согласовано с компетентными органами, просит установить право собственности на гараж (л.д. 3-4). В судебном заседании истец Гаврильченко В.А. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, дополнительно пояснил, что фактически им был построен гараж большей площадью, чем указано в разрешении на строительство гаража, с администрацией г.Ачинска это согласовано не было. Однако гараж построен в границах гаражного общества и согласно полученным заключениям, соответствует предъявляемым требованиям. Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, извещен надлежащим образом телефонограммой, просит дело рассмотреть в его отсутствие, по существу заявленных требований возражает (л.д.18А ). Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что на основании Постановления администрации г.Ачинска № 404-п от 10.10.1993 года была изъята часть земельного участка площадью 0,03 га от территории производственной базы объединенной экспедиции №6, изъят земельный участок площадью 0,4 га от территории отведенной в 1991 году кооперативу «Восход» с южной стороны производственной базы экспедиции №6 (л.д.7). На основании постановления администрации г.Ачинска №403 от 10.10.1993г. произведен отвод земельного участка размеро5х6 м. под строительство индивидуального гаража в районе экспедиции № Гаврильченко В.А. (л.д.6). 20.11.1995 года Исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов Гаврильченко В.А. было выдано разрешение №547 на строительство гаража размером 5х6 м. в районе экспедиции № (л.д.8). В 1997 году истец завершил строительство гаража своими силами и средствами и с указанного времени пользуется гаражом, оплачивает гаражные взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества (л.д.13). Согласно справки Главного архитектора г.Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе в районе экспедиции № гаражу, принадлежащему Гаврильченко В.А., присвоен адрес: Красноярский край, г., гаражное общество № «», гараж № «» (л.д.11). Согласно кадастровому паспорту площадь спорного гаража составляет 50 кв.м. (л.д.9-10), тогда как в Постановлении об отводе земельного участка под строительство гаража, а также в Разрешении на его строительство указаны размеры 5х6м. (30 кв.м.). Между тем, гараж построен в границах территории гаражного общества, в ряду других гаражей. Проверяя доводы истца о соответствии гаража градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства: - технический отчет по результатам визуального обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество № «», бокса №, согласно которому техническое состояние плов, стен, конструкции покрытия, кровли оценивается как работоспособное (л.д. 21-29); - согласно справки ОГИБДД МУВД «Ачинское» спорный гараж не нарушает требований по обеспечению безопасности дорожного движения, на безопасность дорожного движения не влияет (л.д. 12); - информация отдела надзорной деятельности по г.Ачинску и Ачинскому району о том, что спорный гараж соответствует противопожарным нормам и правилам (л.д. 20); - информация Главного архитектора города, в соответствии с которой спорный гараж не нарушает линию застройки, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских с сельских поселений» (л.д. 19). Согласно сообщению Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о правах на спорный объект недвижимости по состоянию на 03.03.1999 года не располагает (л.д.14). Аналогичная информация на 25.05.2011 года отсутствует и в Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Территориальном отделе №3 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю (л.д. 15,16). На основании вышеизложенного, учитывая, что гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, права и законные интересы иных лиц не нарушены, суд считает возможным признать за Гаврильченко В.А. право собственности на гараж № общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г., гаражное общество № « ». Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Гаврильченко В.А. на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г., гаражное общество № « », общей площадью 50 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд. Судья Т.Н.Настенко