№ 2-1983(11)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Т.Н. Настенко,

с участием: представителя истица Дуборез ВТ - Андроновой Г.С., действующей по доверенности от 11.06.2010 года (л.д.4),

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуборез В.Т. к администрации г. Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма и заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

по иску Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Козульский психоневрологический интернат» в интересах Дуборез А.Ф. к администрации г. Ачинска о заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Дуборез В.Т. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма и заключение договора приватизации на квартиру дома м-на в г. Ачинске, мотивируя тем, что указанная квартира была предоставлена ее мужу ФИО по ордеру №160 от 01.06.1983 г. После смерти мужа, договор социального найма был перезаключен с ней, однако в договоре отсутствует печать. В настоящее время, балансодержатель дома изменился и поставить печать в договоре найма не представляется возможным. Истица проживает в квартире постоянно, зарегистрирована по месту жительства, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Решив приватизировать квартиру в собственность на себя и своего сына Дуборез А.Ф., который был зарегистрирован в спорной квартире до 03.06.2010 года и не утратил право пользования жилым помещением, истица обратилась с заявлением к ответчику, однако в приватизации жилого помещения было отказано, так как отсутствуют данные о месте регистрации сына Дуборез А.Ф. с 25.10.1991 года по 03.07.1992 год и с 23.02.1994 года по 04.08.1997 год и о не использовании им права на приватизацию в указанный период. Между тем, сын Дуборез А.Ф. до октября 1991 года был зарегистрирован по адресу: г.Ачинск, ул.Назарова, д.11, кв.1, снят с учета по данному адресу в связи с осуждением на 4 года (срок исчислялся с 17.06.1988 г.). С июля 1992 года по февраль 1993 года был зарегистрирован в спорной квартире. С февраля 1993 года зарегистрировался по месту жительства в общежитии по адресу: г.Ачинск, м-он 5, д.4, ком. 25 и проживал по данному адресу до февраля 1994 года. С февраля 1994 года по август 1997 года Дуборез А.Ф. был зарегистрирован в частном доме по адресу: г.Ачинск, ул. 2-ая Кирпичная, д.10, который в настоящее время снесен и сведений о регистрации не сохранилось. Решением суда от 11.05.1995 года Дуборез А.Ф. был признан недееспособным и с 04.05.2010 года проживает в Козульском психоневрологическом интернате и находится на полном государственном обеспечении (л.д.3).

Третье лицо по делу КГБУ социального обслуживания «Козульский психоневрологический интернат» обратился в суд с заявлением в интересах Дуборез А.Ф. к администрации г. Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (л.д.29), мотивируя тем, что данных о регистрации Дуборез АФ в период с 23.02.1994 по 04.08.1997 год отсутствуют, что препятствует ему в приватизации квартиры по адресу г. Ачинск, микр-он дом кв. 6(л.д. 29).

Истец Дуборез В.Т. в суд не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.36).

В судебном заседании представитель истца Дуборез В.Т. Андронова Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснила, что в договоре найма жилого помещении от 07.07.2000 года, заключенного между МУП «КТО» и Дуборез В.Т. отсутствует печать, в связи с чем, в БТИ ей пояснили, что в дальнейшем администрация г.Ачинска может поставить его под сомнение. Истец с 1983 года проживает в спорном жилом помещении по адресу: г.Ачинск, м-он, д., кв., имеет регистрацию по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, однако приватизировать квартиру не может ввиду отсутствия данных о регистрации по месту жительства ее сына Дуборез А.Ф. с 25.10.1991 года по 03.07.1992 год и с 23.02.1994 года по 04.08.1997 год и не использовании им права на приватизацию в указанный период. Между тем, до октября 1991 года Дуборез А.Ф. был зарегистрирован по адресу: г.Ачинск, ул., д. кв., снят с учета, так как был осужден к лишению свободы на 4 года. Справки об отбывании им наказания не сохранилось. Из г.Ачинска в спорный период времени Дуюборез А.Ф.не выезжал, участия в приватизации не принимал.

Представитель истца Краевого государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Козульский психоневрологический интернат» в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35,38).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствии и в удовлетворении иска отказать, указав, что справки, подтверждающей, что Дуборез А.Ф. не было использовано право на приватизацию в период с 25.10.1991 года по 03.07.1992 год и с 23.02.1994 года по 04.08.1997 год не представлено (л.д.21,37).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Аналогичные нормы содержались и в ст. 52 ЖК РСФСР.

Кроме того, ст. 47 ЖК РСФСР предусматривала, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Также ст. 51 ЖК РСФСР предусматривала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Аналогичные нормы содержались и в ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилой фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности квартира 6 дома микрорайона числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска по записи от 18.12.1991 года (л.д.8).

Как установлено по делу, на основании ордера от 01.06.1983 года супругу истицы Дуборез В.Т. ФИО с учетом членов семьи было предоставлено спорное жилое помещение. 13.06.2000 года наниматель ФИО умер (л.д.15).

После смерти нанимателя, 07.07.2000 года МУП «Коммунтехобслуживание» в лице директора МУП «КТО» с Дуборез В.Т. был заключен договор найма жилого помещения, однако печать указанной организации на договоре найма отсутствует (л.д.16). В связи с тем, что балансодержатель дома сменился, на сегодняшний день поставить печать в договоре найма не представляется возможным

Истец Дуборез В.Т. с 1983 года проживает в спорном жилом помещении постоянно, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически проживает на условиях социального найма.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 11.07.1994 года по настоящее время состоит Дуборез В.Т., ее сын Дуборез А.Ф. был зарегистрирован в квартире с 03.07.1992 года и снят с регистрационного учета 09.02.1993 года, 02.08.2000 года был снова зарегистрирован в квартире и снят с регистрационного учета 01.07.2002 года по смене места жительства, затем был зарегистрирован 24.09.2002 года и снят с регистрационного учета 03.06.2010 года в связи с выездом в интернат Козульского района (л.д.9).

Согласно справкам о регистрации, Дуборез А.Ф. был зарегистрирован: с 08.07.1986 г. по 25.10.1991 г. по адресу: г.Ачинск, ул. д. кв., с 15.02.1993 г. по 23.02.1994 г. по адресу: г.Ачинск, м-он, д., ком., с 04.08.1997 г. по 24.07.2000 г. по адресу: г.Ачинск, п., ул. д., кв. (л.д.10,11).

Согласно представленной справке, Дуборез А.Ф. с 04.06.2010 г. проживает в Козульском психоневрологическом диспансере (л.д. 14), имеет регистрацию по месту нахождения интерната: Козульский район, п., ул., д. (л.д.7).

В 2011 году, обратившись с заявлением в администрацию г.Ачинска о приватизации квартиры на себя и сына Дуборез А.Ф., истице было предложено представить документы, подтверждающие, что Дуборез А.Ф. не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения с 25.10.1991 года по 15.02.1993 года, с 23.02.1994 года по 04.08.1997 года (л.д.18).

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, а также объяснениям представителя истца Андроновой Г.С., в спорный период времени Дуборез А.Ф. с 25.10.1991 года по 03.07.1992 год отбывал наказание в местах лишения свободы. С июля 1992 года по февраль 1993 года был зарегистрирован в спорной квартире. С февраля 1993 года зарегистрировался по месту жительства в общежитии по адресу: г.Ачинск, м-он, д., ком. и проживал по данному адресу до февраля 1994 года. С февраля 1994 года по август 1997 года Дуборез А.Ф. был зарегистрирован в частном доме по адресу: г.Ачинск, ул., д., который в настоящее время снесен и сведений о регистрации не сохранилось.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО из которых следует, что Дуборез В.Т. с 1984 года проживала с мужем и сыном в квартире по адресу: г.Ачинск, м-он, д., кв.. После смерти мужа, она продолжает жить в указанной квартире. Ее сын Дуборез А.Ф. в 1991, 1992 годы отбывал наказание в местах лишения свободы. С февраля 1994 года по август 1997 года проживал с женщиной в г.Ачинске по ул., приходил к матери в гости.

Судом установлено, что Дуборез В.Т. по состоянию на 18.06.2010 г. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе не использовала, что подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризаци - Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю (л.д.12). Дуборез А.Ф. за период с 04.07.1991 года по 25.10.1991 год, с 15.02.1993 г. по 23.02.1994 г. и с 04.08.1997 г. по 07.04.2011 г. года по 10.11.2010 года право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в г. Ачинске и Ачинском районе не использовал, что также подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризаци - Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю (л.д.13). За спорные периоды Дуборез А.Ф. справка о неиспользовании права на приватизацию Ачинским отделением БТИ не выдана, ввиду отсутствия данных о регистрации по месту жительства в этот период. Однако, и сведений о том, что Дуборез А.Ф. использовано в г. Ачинске право на приватизацию жилья, Ачинским отделением БТИ также не представлено.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает, что истец Дуборез В.Т. фактически проживает в спорной квартире с 1983 года на условиях социального найма, не использовала право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, имеет право на приватизацию занимаемого жилья. Дуборез А.Ф. также не использовал право на приватизацию жилого помещения, не проживает в квартире по уважительным причинам, в связи с чем, имеет право на приватизацию жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Дуборез В.Т, проживающей в квартире по адресу: г.Ачинск, микрорайон, дом,, квартира на условиях социального найма.

Обязать Администрацию города Ачинска заключить с Дуборез В.Т., Дуборез А.Ф. договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры № дома микрорайона в городе Ачинске.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Т.Н. Настенко