№ 2-2288(2011) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В., с участием представителя истца Администрации города Ачинска, действующей по доверенности от 29.12.2010 года сроком по 31.12.2011 года, Тютиковой О.В., при секретаре Егоровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации города Ачинска к Горбунову М.М., Горбунову В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Администрация города Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Горбунову М.М., Горбунову В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Ачинск ул. Главная <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Горбуновы состоят на регистрационном учете в спорной квартире. 02 марта 2005 года Горбунов В.М. снят с регистрационного учета в связи с осуждением, при этом право пользования спорным жилым помещением за ним до настоящего времени сохраняется. В связи с произошедшими пожарами в октябре 1996 года и декабре 2000 года жилой дом <адрес> по ул. Главная г. Ачинска отсутствует. В настоящее время Администрации города Ачинска необходимо исключить несуществующий жилой дом из реестра муниципальной собственности, а регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует этом, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд (л.д. 2). В ходе рассмотрения дела представителем истца уточнены исковые требования, где истец просит добавить к основаниям иска п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ о том, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (л.д. 44). В судебном заседании представитель истца Администрации г. Ачинска Тютикова О.В., действующая по доверенности от 29.12.2010 года № 01-17-044 сроком по 31.12.2011 года (л.д. 3), поддержала заявленные требования в полном объеме. Судом принимались меры по извещению ответчиков Горбуновых по адресу указанному в исковом заявлении заказанной корреспонденцией (л.д. 14, 38), однако в судебное заседание ответчики не явились, от получения почтовой корреспонденции уклонились, о чем свидетельствуют сведения по отслеживанию почтовых отправлений Почта России (л.д. 44, 45), Согласно данным ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе ответчики Горбуновы зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес> по ул. Главная г. Ачинска (л.д. 42, 43). Возражений по существу исковых требований от ответчиков не поступило. При таких обстоятельствах, суд считает, что при принятии всех возможных мер по извещению ответчиков по месту регистрации и последнему известному месту жительства, отсутствие ответчиков в судебном заседании является результатом их собственного усмотрения и не может повлечь необоснованной задержки в рассмотрении заявленного спора. Третье лицо представитель МУП «Служба заказчика», надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания (л.д. 38), в суд не явился, в письменном отзыве просил дело рассматривать в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не представил (л.д. 32). В связи с неявкой ответчиков, при наличии согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3). Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (ч. 5). Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При разрешении вопроса о признании ответчиков Горбуновых утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Как следует из материалов дела, квартира <адрес> по ул. Главная в городе Ачинске числится в реестре муниципальной собственности города Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города, под № по записи от 18 декабря 1991 года и составляет муниципальную казну (л.д. 4). Согласно данным поквартирной карточки в квартире <адрес> по ул. Главная г. Ачинска зарегистрирован по месту жительства с 28 августа 1981 года ответчик Горбунов М.М. в качестве нанимателя, ответчик Горбунов В.М. с 25 июля 1995 года в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 8, 9). 02 марта 2005 года ответчик Горбунов В.М. снят с регистрационного учета в спорной квартире в связи с осуждением. При этом право пользования спорной квартирой за ответчиком Горбуновым В.М. в силу закона сохранено до настоящего времени. Нормами действующего законодательства Российской Федерации не предусмотрена возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в несуществующем жилом доме. В судебном заседании установлено, что в период времени с 1996 года по 2000 год в жилом доме <адрес> по ул. Главная г. Ачинска дважды произошли пожары. Так 01 октября 1996 года произошел пожар, в результате которого был незначительно поврежден дом во внутреннем объеме. 23 декабря 2000 года в указанном жилом доме повторно произошел пожар, при этом огнем поврежден дом на всей площади, сгорела крыша дома (л.д. 6, 7). В результате пожаров жилой дом значительно поврежден и в настоящее время дом фактически не существует (л.д. 5, 13). Согласно информации, представленной Отделом надзорной деятельности по г. Ачинску и Ачинскому району ГУ МЧС России по Красноярскому краю, на кануне пожара, произошедшего 23 декабря 2000 года в доме <адрес> по ул. Главная г. Ачинска жильцы не проживали (л.д. 6). Из финансово- лицевого счета, открытого в МУП «Служба заказчика» с мая 2002 года, видно, что ответчики коммунальные платежи не вносили, имеется задолженность по коммунальным платежам, с июля 2004 года начисление коммунальных платежей по данной квартире прекращено ( л.д. 11) По сообщению КУМИ Администрации города Ачинска Горбунов М.М., Горбунов В.М. на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не состоят (л.д. 43). Отсутствие у ответчиков Горбуновых, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании Горбунова М.М., Горбунова В.М. утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма. На основании изложенного, суд приходит к обоснованному выводу о том, что ответчики Горбуновы с 2000 года в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, вещей ответчиков в доме не было. В настоящее время жилой дом разрушен, в связи с чем сохранение в нем право пользования жилым помещением не представляется возможным. Кроме того, из действий ответчиков Горбуновых усматривается отсутствие у них потребности в сохранении права пользования спорным жилым помещением. При таком положении, суд считает установленным, что ответчики утратили право на жилую площадь в квартире <адрес> по ул. Главная г. Ачинска. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Горбунова М.М., Горбунова В.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край город Ачинск улица Главная <адрес>. Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: Н.В.Гудова