Дело № 2-2424 (11) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., с участием: истцов Тыщенко И.А., Васильевой И.Г., при секретаре Стрякиной ДА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыщенко И.А., Васильевой И.Г. к администрации г. Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Тыщенко И.А., Васильева И.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании квартиры № частью жилого дома №, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул., признании права собственности в равных долях на часть жилого дома, мотивируя тем, что они состоят в барке и проживают совместно в указанном жилом помещении. Тыщенко И.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.02.2011 года является собственником спорного жилого помещения. Васильева И.Г. в приватизации не участвовала. Фактически жилой дом № по ул. г.Ачинска состоит из трех квартир, имеющих отдельные входы и обособленные земельные участки. В связи с тем, что спорное жилое помещение имеет статус квартиры, истцы не имеют возможности оформить прилегающий земельный участок в собственность. Квартира №., собственником которой является Тыщенко Д.И. и квартира №, собственником которой является ФИО в судебном порядке были признаны частями жилого дома №(л.д.3-4). В судебном заседании истец Тыщенко И.А. исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно пояснил, что в доме № находятся три изолированные квартиры, каждая имеет отделенный вход. Он является единственным собственником квартиры. Истец Васильева И.Г. исковые требования поддержала, пояснив, что собственником квартиры не является, поскольку в приватизации квартиры участия не принимала, при обращении в суд с иском полагала, что за нею может быть признано право долевой собственности на часть жилого дома, поскольку она состоит в браке с Тыщенко ИА. Представитель ответчика администрации г. Ачинска в суд не явился, в отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие, указав об отсутствии возражений в случае представления заключения Главного архитектора г.Ачинска о возможности признания квартиры частью жилого дома (л.д. 14). Третьи лица Тыщенко Д.И., Паневина Т.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, возражений не представили (л.д.35,36). Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Статья 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из материалов дела следует, что Тыщенко И.А. является собственником квартиры № дома № по ул. г. Ачинска Красноярского края на основании договора о безвозмездной передаче в собственность от 01.02.2011 года, (л.д.15). Из выписки из технического паспорта от 27.01.2011 года, а также из кадастрового паспорта от 09.02.2011 года следует, что спорная квартира расположена в одноэтажным трехквартирном доме, общая площадь квартиры составляет 21,2 кв.м., квартира имеет отдельный вход (л.д.16-17, 18-22). Квартира №., собственником которой является Тыщенко Д.И. и квартира №, собственником которой является ФИО., в судебном порядке были признаны частями жилого дома № ул. г.Ачинска (л.д.37-38, 39-41). Из указанных решений следует, что согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: г.Ачинск, ул., д. является делимым, объемно-планировочное решение жилого дома позволяет поделить его на три части с отдельным входом каждая на свой земельный участок, что подтверждает доводы истца о том, что квартира № является частью жилого дома. В соответствии со ст. 35,36 Земельного кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения имеет право покупки или аренды земельного участка. При этом действующее законодательство не предусматривает возможности собственникам квартир иметь в пользовании земельные участки и хозяйственные постройки. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что квартира № является частью жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. д.. Поскольку собственником квартиры № дома по ул.Л в г.Ачинске является только истец Тыщенко ИА, суд считает возможным признать право собственности на часть жилого дома за ним, отказав в признании права долевой собственности за истцом Васильевой ИГ, поскольку проживание в квартире и состояние в зарегистрированном браке с собственником квартиры Тыщенко ИА не является основанием для выдела в собственность Васильевой ТГ 1\2 доли в праве собственности на часть жилого дома. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Признать квартиру № общей площадью 21,2 кв.м, принадлежащую на праве собственности Тыщенко И.А., частью жилого дома № по улице г. Ачинска Красноярского края. Признать за Тыщенко И.А. право собственности на часть жилого одноэтажного дома № по улице г. Ачинска Красноярского края, общей площадью 21,2 кв.м., в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд. Федеральный судья: Т.Н. Настенко