Дело № 2-1866 (2011) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года г.Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра, с участием представителя истца Каличкина А.М., действующего по доверенности от 26.02.2011 г., сроком на три года (л.д.4), при секретаре Саюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова А.П. к Максимову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Максимов А.П. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Максимову П.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.02.1999 г., он с сестрой Максимовой Ю.П. приобрели в совместную долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, <адрес>. Его родители Максимов П.А. и Максимова И.В. не участвовали в приватизации данной квартиры, но на регистрационном учете состоят с 1994 г. по настоящее время. 31.05.2010 г. брак между родителями был прекращен. Ответчик Максимов П.А. не проживает в указанной квартире с 2002 г., но не желает сниматься с регистрационного учета, в связи с чем, увеличивает расходы истца по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с этим, истец Максимов А.П. вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. (л.д.3). Истец Максимов А.П. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.15,38), в материалы дела представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, с участием представителя Каличкина А.М. (л.д.39). Ответчик Максимов П.А. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.20), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Третьи лица Максимова И.В., Потехина Ю.П. надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.20), в судебное заседание не явились, в материалы дела представили отзывы, согласно которым по заявленным исковым требованиям не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.16,17). Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189 от 29.12.2004 г., действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из материалов дела следует, в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.02.1999 г., Максимова Ю.П. и Максимов А.П. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, <адрес> (л.д.6). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, <адрес>, отсутствуют (л.д.11). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация», по состоянию на 03.03.1999 г. квартира, расположенная по адресу: г. Ачинск, <адрес> зарегистрирована за Максимовой Ю.П. и Максимовым А.П., в равных долях на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.02.1999 г., зарегистрировано в БТИ 05.02.1999 г. № (л.д.7). Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ, между Потехиным Ю.В. и Максимовой Ю.П. был заключен брак. После заключения брака Максимовой присвоена фамилия Потехина (л.д.5). Во время приватизации спорной квартиры по адресу: г. Ачинск, <адрес>, родители собственников Максимовой Ю.П., Максимова А.П. – отец Максимов П.А. и мать Максимова И.В. состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8) Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Максимовым П.А. и Максимовой И.В. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из домовой книги, на регистрационному учете по адресу: г. Ачинск, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., с 19.02.2003 г. состоит Максимов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.06.1994 г. состоят Максимов П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Максимова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-оборот листа). Согласно представленной в материалы дела копии счет – квитанции за март 2011 г., жилищно-коммунальные услуги начисляются с учетом зарегистрированных в квартире трех человек (л.д.12). В материалы дела представителем ФГУП «Ростехинвентаризация» представлены копии имеющихся в инвентарном деле документов (л.д.22). 28.01.1999 г. Максимовой Ю.П. в Администрацию г. Ачинска было подано заявление с просьбой в порядке приватизации приобрести квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, <адрес>, Максимовой Ю.П. и несовершеннолетнему Максимову А.П., в равных долях (л.д. 23). Согласно заявлению от 20.01.1999 г., Максимов П.А. и Максимова И.В. отказались от приватизации квартиры, находящейся по адресу: г. Ачинск, <адрес> Данное заявление нотариально удостоверено (л.д.24). 19.03.1998 г. с Максимовым П.А. был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов государственной кооперативной и общественной организации, о предоставлении ему и членам его семьи, на основании ордера № от 18.03.1998 г. №, в пользование трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, <адрес> (л.д.25-26). В соответствии со справкой, выданной Максимовой Ю.П., по данным бюро технической инвентаризации, по состоянию на 28.01.1999 г., приватизированного жилья у нее нет (л.д.27). Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 11.01.1999 г. по адресу: г. Ачинск, <адрес> на регистрационном учете состояли с 21.06.1994 г. квартиросъемщик Максимов П.А., супруга Максимова И.В., с 17.12.1996 г. дочь Максимова Ю.П., сын Максимов А.П. (л.д.6). При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик Максимов П.А., вселенный в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и не признанный утратившим (прекратившим) право в установленном законом порядке на момент приватизации, имел равное с истцом Максимовым А.П. право пользование спорным жилым помещением. Иного соглашения между сторонами не имеется, обратное истцом не доказано. В связи с чем, ответчик Максимов П.А. не может быть выселен из квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, <адрес> по основаниям ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации как бывший член семьи собственника. В силу требований ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189 от 29.12.2004 г, его право пользование жилым помещением сохраняется бессрочно. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Максимова А.П. к Максимову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд.