Дело № 2-1639/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года г. Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В., с участием истца Пожиленко В.И., третьего лица Пожиленко В.Д., при секретаре Саюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пожиленко В.И. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Пожиленко В.И. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ему было выдано разрешение № на строительство гаража, размером <данные изъяты> м. в гаражном обществе № г. Ачинска. В конце 1982 года строительство гаража было завершено, с этого времени, а именно более 20 лет, он открыто и непрерывно владеет и пользуется им, считая данный гараж своей собственностью, производит своевременно платежи за электроэнергию, оплачивает членские взносы, производит текущий ремонт. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенного в гаражном обществе № г. Ачинска, в силу приобретательной давности (л.д.3). Истец Пожиленко В.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Третье лицо Пожиленко В.Д. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражала. Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Гусевская О.Г. действующая на основании доверенности от 29.12.2010 г., сроком до 31.12.2011 г. (л.д.25), надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.27), в судебное заседание не явилась. Согласно представленному отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.24). Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Как установлено по делу, 14 июня 1979 года Исполнительным комитетом Ачинского городского Совета народных депутатов, в целях удовлетворения заявлений инвалидов Великой Отечественной войны и других граждан, было вынесено решение «О разрешении строительства индивидуальных гаражей инвалидам Великой Отечественной войны и другим гражданам в районе школы № <адрес> в квартале коммунального обслуживания». (л.д.16). На основании данного решения Пожиленко В.И. также был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража. В декабре 1985 года инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Ачинска, на основании решения Исполкома горсовета от 14.07.1979 г. №, Пожиленко В.И. выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству индивидуального гаража, размером <данные изъяты> м., расположенного в гаражное общество № г. Ачинска (л.д.19). Согласно сообщению Главного архитектора города, на основании п.1 решения исполкома горсовета от 14.06.1979 г. № отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в квартале коммунального обслуживания. В дальнейшем на данном земельном участке образовано гаражное общество № (л.д.22). В соответствии со справкой Главного архитектора города, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу, принадлежащему Пожиленко В.И. присвоен № (л.д.18). Владение и пользование Пожиленко В.И. гаражом № также подтверждаются справкой председателя гаражного общества № (л.д.15), и представленной в материалы дела членской книжкой, подписанной председателем гаражного общества (л.д.17). Кроме этого, факт владения и пользования Пожиленко В.И. гаражом №, расположенным в гаражном обществе №, в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что Пожиленко В.И. пользуется гаражом №, в гаражном обществе № с 1990-х годов до настоящего времени. Гараж Пожиленко В.И. использует, как для хранения, автомобиля, так и для хранения овощей, солений, вещей. Кроме того, Пожиленко В.И. оплачивает членские взносы за данный гараж, несет бремя его содержания. За время пользования гаражом претензии к нему никто не предъявлял (л.д.31). Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска, отсутствуют (л.д.28). В Ачинском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю данные о владельце объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, гараж № отсутствуют (л.д.5). Согласно уведомлению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска, отсутствуют (л.д.21). Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта помещения следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, бокс №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.6). Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на гаражный бокс № в гаражном обществе №, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства указан 1985 года (л.д. 7-11). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Пожиленко В.И. произвел строительство гаража на законных основаниях, на земельном участке и на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления, на протяжении длительного периода времени, а именно с 1985 года, на протяжении 26 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности гаражом №, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №. Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Пожиленко В.И. по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом. На основании изложенного, следует признать в соответствии с вышеуказанными требованиями закона право собственности за Пожиленко В.И. на указанное нежилое помещение, Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Пожиленко В.И. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Пожиленко В.И. право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд. Федеральный судья Л.В. Сисюра