Дело № 2-1635 (2011) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2011 года г.Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра, при секретаре Саюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой О.И. к Орлову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Орлова О.И. обратилась в Ачинский городской суд с иском к Орлову А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, <адрес> Свои требования мотивирует тем, что она является единоличным собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2005 г. С 2008 г. в квартире также прописан ее брат Орлов А.И., однако членом ее семьи он не является. Между ними была договоренность о том, что по первому требованию истца Орловой О.И., ответчик Орлов А.И. освободит квартиру и добровольно снимется с регистрационного учета. В конце декабря 2010 г. ответчик Орлов А.И. выехал из квартиры истца Орловой О.И., забрал все свои личные вещи и переехал на постоянное место жительства в республику Бурятию, однако с регистрационного учета не снялся. Кроме того, ответчик Орлов А.И. не производит и никогда ранее не производил оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим, истец Орлова О.И. вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением (л.д.3). Истец Орлова О.И. о времени, дате, месте судебного слушания уведомлена (л.д.13), посредством телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.16). Ответчик Орлов А.И. о времени, дате, месте судебного слушания уведомлен (л.д.14), посредством телеграммы по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.15). Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, <адрес> является Орлова О.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2005 г. (л.д.5). Согласно справке о регистрации, Орлова О.И. зарегистрирована по месту жительства с 24.05.2006 г. по адресу: г. Ачинск, <адрес> Совместно с ней зарегистрирован один человек (л.д.6). В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из домовой книги, собственником квартиры по адресу: г. Ачинск. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от 01.07.2005 г. является Орлова О.И. На регистрационном учете в данной квартире Орлова О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит с 24.05.2006 г. Также на регистрационном учете в данной квартире с 23.09.2008 г., состоит ее брат Орлов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11). Так, согласно ст.310 ГК РФ. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода. Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что само по себе наличие регистрации в спорной квартире в определенный период времени не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Орловой О.И. о признании Орлова А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, <адрес>, являются законными и обоснованными. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Орлова А.И. Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе с регистрационного учета из спорной квартиры. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Орловой О.И. к Орлову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Орлова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, <адрес> Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд.