Дело 2-1689/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием представителя истца Семиошиной К.Ф. – Зинченко М.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 25.10.2010 г., сроком на три года (л.д.24),

третьего лица Новосельцевой О.Л.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семиошиной К.Ф. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Семиошина К.Ф. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Ачинский район, пос. Тарутино, <адрес> Свои требования мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал ее матери Калугиной М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи 1933 г., который с течением времени был утерян. В связи с тем, что право собственности на данный жилой дом не было зарегистрировано надлежащим образом, а истец Семиошина К.Ф. с 1994 г., то есть, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом, она обратилась в суд с данным исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: Ачинский район, пос. Тарутино, <адрес>, в силу приобретательной давности (л.д. 3).

Истец Семиошина К.Ф. надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.22,23), в судебное заседание не явилась, в материалы дела представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Зинченко М.А. (л.д.30).

Представитель истца Семиошиной К.Ф. – Зинченко М.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме (л.д.32-оборот листа).

Ответчик представитель Администрации Ачинского района надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.22), в материалы дела представил отзыв, согласно которому по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.25).

Третье лицо Новосельцева О.Л. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражала. Кроме того, пояснила, что Семиошина К.Ф. является ее матерью. В 1994 г. они переехали на постоянное место жительства по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, <адрес> Ранее этот дом принадлежал ее бабушке Калугиной М.А., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ г. Расходы на погребение бабушки понесла ее мать Семиошина К.Ф. После смерти бабушки, мать забрала себе на память иконы, несла и продолжает до настоящего времени нести бремя содержания жилья по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, <адрес>. С 1994 г., то есть, более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом (л.д.34-оборот листа).

Третье лицо Озарников В.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.22), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Как установлено по делу, Калугина К.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Калугиной М.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.29).

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ, Михайлова М.А. заключила брак с Калугиным Ф.И., после регистрации брака, Михайловой присвоена фамилия Калугина (л.д.28).

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ Калугина К.Ф. заключила брак с Семиошиным Л.И., после регистрации брака, Калугиной присвоена фамилия Семиошина (л.д.28).

Калугина М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.27).

В соответствии со справкой Администрации Тарутинского сельсовета, Калугина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по месту регистрации по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, <адрес> с 23.01.1957 г. по день смерти (л.д.13).

По сообщению МУ «Архив города Ачинска», договоры купли-продажи, удостоверенные в 1933 г. Тарутинским сельским советом, свидетельства на право собственности на землю, выданные Администрацией Тарутинского сельсовета на хранение в Ачинский городской архив не поступали (л.д.12).

Согласно сообщению нотариуса Латря Э.И., наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество Калугиной М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.20).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, <адрес>, отсутствуют (л.д.14).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация», по состоянию на 03.03.1999 г. сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, <адрес>, не располагают (л.д.5).

Согласно справке Администрации Тарутинского сельсовета, жилой дом по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Администрации Тарутинского сельсовета (л.д.15).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ачинского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района, отсутствует (л.д.26).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, <адрес> зарегистрированы: с 27.06.1994 г. Семиошина К.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.02.2003 г. ее дочь Новосельцева О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.06.2005 г. ее внук Озарников В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

Как видно из технического паспорта, объект недвижимости по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства 1921 г. (л.д. 6-11).

С 1994 года и до настоящего времени Семиошина К.Ф. проживает по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, <адрес>, открыто и добросовестно владеет данным домом, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги.

Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная по делу в качестве свидетеля ФИО10, которая пояснила, что с Семиошиной К.Ф. знакома с 2002 г. С момента знакомства она проживала и продолжает проживать до настоящего времени по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, <адрес>. Открыто и добросовестно владеет данным домом, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги. За время проживания в данном доме претензии к Семиошиной К.Ф. никто не предъявлял (л.д.33).

На основании изложенного суд приходит к обоснованному выводу, что с 1994 года и до настоящего времени Семиошина К.Ф. пользуется жилым домом по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, <адрес>, как своим собственным, претензий к ней со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования жилым домом к ней никто не предъявлял. В настоящее время оформить право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы утрачены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Семиошина К.Ф. на протяжении длительного периода времени, а именно более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности жилым домом по адресу: Ачинский район, п. Тарутино, <адрес>, в связи с чем, полагает, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Семиошиной К.Ф. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Семиошиной К.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: Россия, Красноярский край Ачинский район, поселок Тарутино <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Л.В. Сисюра