Дело № 2-1694/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 мая 2011 года г. Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В., при секретаре Саюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сапожковой М.В., Митяева В.Д. к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Сапожкова М.В., Митяев В.Д. обратились в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск <адрес>, частью жилого дома, признании за ними право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на часть жилого дома. Исковые требования мотивированы тем, что истцы Сапожкова М.В. и Митяев В.Д. являются собственником указанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома (л.д.3-4). Истец Сапожкова М.В. надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.35), в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.33). Истец Митяев В.Д. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.36), в судебное заседание не явился, представил в материалы дела заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие (л.д.32). Ответчик представитель Администрации г. Ачинска Красноярского края надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.34), в судебное заседание не явился, в представленном в материалы дела отзыве по существу заявленных исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 28). Третьи лица Прохорова Л.С., Конышев В.И., Борисова А.А. надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.35,37,38), в судебное заседание не явились, в представленных в материалы дела отзывах по заявленным исковым требованиям не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.39,40,41). Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договора купли – продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ). Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. По правилам п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из материалов дела следует, что по решению Ачинского городского суда от 06.06.2007 г. за Сапожковой М.В., Митяевым В.Д. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по ? доли за каждым (л.д.11). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2007 г. за Сапожковой М.В. зарегистрировано право собственности на ? долю, в общей долевой собственности, квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, <адрес> (л.д.6). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2010 г. за Митяевым В.Д. зарегистрировано право собственности на ? долю, в общей долевой собственности, квартиры, расположенной по адресу: г. Ачинск, <адрес> (л.д.7). Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> г. Ачинска Красноярского края, Сапожкова М.В., Митяев В.Д. зарегистрированы по адресу: г. Ачинск, <адрес> с 04.03.2008 г. (л.д.8-10). Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, поэтажному плану от 25.07.2007 г., квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <адрес> является жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры изменилась на <данные изъяты> кв.м. за счет ранее учтенной площади холодного пристроя (л.д.12-14). Согласно заключению Главного архитектора города Администрации г. Ачинска «О возможности признания квартиры частью жилого дома», возможно признать квартиру частью жилого дома по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, <адрес>, так как квартиры в 4-х квартирном жилом доме имеют отдельный вход, возможен свободный и независимый доступ в помещения для каждого собственника; квартиры разделены между собой капитальными стенами; имеется приквартирный земельный участок; в результате признания квартиры частью жилого дома права и законные интересы других собственников нарушены не будут (л.д.15). Исходя из фактических обстоятельств, суд считает, что удовлетворение заявленных исковых требований истцов Сапожковой М.В., Митяева В.Д. не нарушает права иных лиц, равно как не нарушаются права самих истцов, и удовлетворение исковых требований о признании права собственности за истцами на объект недвижимости в виде части жилого дома, направлено на соблюдение и реализацию ими фактического права собственности. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сапожковой М.В., Митяева В.Д. к Администрации города Ачинска о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома в равных долях, удовлетворить. Признать <адрес> города Ачинска Красноярского края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., частью жилого дома. Признать за Сапожковой М.В. право общей долевой собственности в виде 1\2 доли на часть жилого <адрес> города Ачинске, Красноярского края России, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Признать за Митяевым В.Д. право общей долевой собственности в виде 1\2 доли на часть жилого <адрес> города Ачинске, Красноярского края России, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней в порядке подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд. Судья Л.В. Сисюра