Дело 2-1683/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 мая 2011 года г. Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В., с участием представителя истца Зыряновой М.Ф. – Долгой О.Л., действующей по нотариально удостоверенной доверенности от 18.08.2010 г., сроком на три года (л.д.5). при секретаре Саюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Зыряновой М.Ф. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. УСТАНОВИЛ: Зырянова М.Ф., обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, в 1976 г. Зырянова М.Ф. купила у Симановской А.А. квартиру, расположенную по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м. Однако, право собственности на указанную квартиру, Зырянова М.Ф. в установленном законом порядке не оформила. С 1976 г. до настоящего времени, то есть более 30 лет, Зырянова М.Ф. открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой, проживает в данной квартире, несет бремя содержания жилья, за свой счет производит ремонт, оплачивает электроэнергию. На основании изложенного, Зырянова М.Ф. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, в силу приобретательной давности (л.д. 3-4). Истец Зырянова М.Ф. надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.31,35), в судебное заседание не явилась, в материалы дела представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Долгой О.Л. (л.д.28). Представитель истца Зыряновой М.Ф. – Долгая О.Л. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила признать за Зыряновой М.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, в силу приобретательной давности. Ответчик представитель Администрации Ачинского района надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.31), в судебное заседание не явился, в материалы дела представил отзыв, согласно которому по заявленным исковым требованиям истца Зыряновой М.Ф. не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.26). Ответчик представитель Администрации Причулымского сельсовета надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.31,34), в судебное заседание не явился, в материалы дела представил отзыв, согласно которому по заявленным исковым требованиям истца Зыряновой М.Ф. не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.39). Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ). Как установлено по делу, в 1976 г. Зырянова М.Ф. купила у Симановской А.А. квартиру, расположенную по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, однако право собственности в установленном законом порядке, не оформила. Согласно выписке из похозяйственной книги, справке с места жительства, выданной Администрацией Причулымского сельсовета, Зырянова М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, с 20.06.1976 г. по настоящее время (л.д.9, 27). В соответствии с Постановлением Администрации Причулымского сельсовета Ачинского района № от 12.10.1992 г. «О выдаче свидетельства на право собственности на землю», было постановлено организовать работу по выдаче свидетельств на право собственности на землю и обеспечить их завершение в срок до 01.11.1992 г. по всем землепользователям, землевладельцам, расположенных на территории Причулымского сельского совета (л.д.13). 19.08.1995 г. Зыряновой М.Ф. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, согласно которому, на основании решения № от 12.10.1992 г., Администрацией Причулымского сельского совета, для строительства и ведения личного подсобного хозяйства Зыряновой М.Ф. представлен земельный участок по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, площадью <данные изъяты> га. (л.д.12). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, отсутствуют (л.д.6). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» сведении о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, отсутствуют (л.д.7). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ачинского района, по сообщению Отдела имущественных и земельных отношений, объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района, отсутствует (л.д.10). По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д.30). По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.38). Как видно из технического паспорта, объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, является квартирой, состоящей из жилой комнаты, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства – 1953 г. (л.д. 16-21). В соответствии с Постановлением Администрации Ачинского района Красноярского края №-П от 12.02.2010 г. «О присвоении адреса и изменении разрешенного использования на земельный участок с кадастровым номером №», постановлено присвоить земельному участку из категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с существующим адресом: Красноярский край, Ачинский район, д. Нагорново, на новый адрес: Красноярский край, Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>; изменить разрешенное использование земельного участка из категории земель населенных пунктов, со «строительства и ведения личного подсобного хозяйства» на «ведение личного подсобного хозяйства» (л.д.14). Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес>, д. Нагорново, <адрес>, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер № (л.д.15). Согласно справке Администрации Причулымского сельсовета, объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: д. Нагорново, <адрес> расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, указанного в Свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 19.08.1995 г., деревянный, двухквартирный, одноэтажный (л.д.11). С 1976 года и до настоящего времени Зырянова М.Ф. проживает по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, открыто и добросовестно владеет данной квартирой, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги и налоги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.22-23). Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что в 1976 г. Зырянова М.Ф. купила квартиру, расположенную по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес> у женщины, которая после продажи квартиры, переехала на постоянное место жительства в Казахстан и там умерла. Претензии по поводу проживания Зыряновой М.Ф. по указанному адресу никто никогда не предъявлял. С момента покупки и до настоящего времени, Зырянова М.Ф. проживает по данному адресу, открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, оплачивает жилищные услуги, налоги, электроэнергию (л.д.42-оборот листа -43). На основании изложенного суд приходит к обоснованному выводу, что с 1976 года и до настоящего времени Зырянова М.Ф. пользуется квартирой по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>, как своей собственной, претензий к ней со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования квартирой никто никогда не предъявлял. В настоящее время оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на спорную квартиру не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи квартиры утрачен, а право собственности на квартиру в соответствии с законом оформлено не было. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Зырянова М.Ф. на протяжении длительного периода времени, а именно более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>. На основании изложенного, за Зыряновой М.Ф. необходимо признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ачинский район, д. Нагорново, <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зыряновой М.Ф. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Зыряновой М.Ф. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: Россия, Красноярский край Ачинский район деревня Нагорново <адрес> Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд. Федеральный судья Л.В. Сисюра