Дело № 2-1640/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года г. Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В., с участием истца Пожиленко В.Д., третьего лица Пожиленко В.И., при секретаре Саюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пожиленко В.Д. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Пожиленко В.Д. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 19.06.1986 г., ей было выдано разрешение № на строительство гаража, размером <данные изъяты> м. в гаражном обществе № г. Ачинска. В 1990 году строительство гаража было завершено, с этого времени, а именно более 20 лет, она открыто и непрерывно владеет и пользуется им, считая данный гараж своей собственностью, производит своевременно платежи за электроэнергию, оплачивает членские взносы, производит текущий ремонт. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенного в гаражном обществе № г. Ачинска, в силу приобретательной давности (л.д.3). Истец Пожиленко В.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Третье лицо Пожиленко В.И. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражал. Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Гусевская О.Г. действующая на основании доверенности от 29.12.2010 г., сроком до 31.12.2011 г. (л.д.25), надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.27), в судебное заседание не явилась. Согласно представленному отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.24). Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Как установлено по делу, 16 июня 1986 года Исполнительным комитетом Ачинского городского Совета народных депутатов, было вынесено решение «О дополнительном отводе земельных участков райгорсовету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей и тресту «Ачинскалюминстрой» для строительства индивидуальных гаражей» (л.д.15). На основании данного решения Пожиленко В.Д. также был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража. 11 сентября 1989 года инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Ачинска, на основании решения Исполкома горсовета от 19.06.1986 г. №, Пожиленко В.Д. выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству индивидуального гаража №, размером <данные изъяты> м., расположенного в гаражное общество № г. Ачинска (л.д.16). Согласно сообщению Главного архитектора города, на основании п.1 решения исполкома горсовета от 19.06.1986 г. № отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью <данные изъяты>. Участок расположен с южной и северной сторон гаражного общества №. В дальнейшем на данном земельном участке образовано гаражное общество № (л.д.10). В соответствии со справкой Главного архитектора города, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу №, принадлежащему Пожиленко В.Д. присвоен № (л.д.9). Владение и пользование Пожиленко В.Д. гаражом № также подтверждаются справкой председателя гаражного общества № (л.д.7), и представленными в материалы дела квитанциями к приходному кассовому ордеру, об оплате за гараж (л.д.11-12). Кроме этого, факт владения и пользования Пожиленко В.Д. гаражом №, расположенным в гаражном обществе №, в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что Пожиленко В.Д. пользуется гаражом №, в гаражном обществе № с 1990-х годов до настоящего времени. Гараж Пожиленко В.Д. использует, как для хранения, автомобиля, так и для хранения овощей, солений, вещей. Кроме того, Пожиленко В.Д. оплачивает членские взносы за данный гараж, несет бремя его содержания. За время пользования гаражом претензии к ней никто не предъявлял (л.д.31). Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска, отсутствуют (л.д.28). В Ачинском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю данные о владельце объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, гараж № отсутствуют (л.д.21). Согласно уведомлению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска, отсутствуют (л.д.13). Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта помещения следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, бокс №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.22). Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на гаражный бокс № в гаражном обществе №, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства указан 1989 года (л.д. 77-20). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Пожиленко В.Д. произвела строительство гаража на законных основаниях, на земельном участке и на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления, на протяжении длительного периода времени, а именно с 1989 года, на протяжении 22 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности гаражом №, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №. Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Пожиленко В.Д. по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом. На основании изложенного, следует признать в соответствии с вышеуказанными требованиями закона право собственности за Пожиленко В.Д. на указанное нежилое помещение, Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Пожиленко В.Д. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Пожиленко В.Д. право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд. Судья Л.В. Сисюра