№ дела 2-2615 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 г. г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Юшиной И.П.,

с участием истца Храмовой Н.Е.

при секретаре Бычковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмовой к Администрации города Ачинска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Храмова НЕ обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный в г. Ачинске в гаражном обществе № 18, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов от 1986 года и разрешения на строительство гаража размером 4 х 6 от 1987 года был построен спорный гараж, которым с момента застройки истец пользуется, оплачивает все необходимые платежи. Однако право собственности не зарегистрировала. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу гаража не поступало.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по аналогичным мотивам.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в лице в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, против иска не возражали, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 22).

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Регулирование застройки территорий городских и сельских поселений регла­ментируются Земельным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ и статье 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство лю­бого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собст­венника земельного участка и (или) здания, сооружения и б) соблюдения градострои­тельных, строительных норм и правил.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земель­ного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструк­цию объектов капительного строительства, а также их капитальный ремонт, за исклю­чением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 1 статьи 51 Градострои­тельного кодекса РФ).

В силу пункта 5 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, к ведению муници­пальных образований в области градостроительства относится выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено по делу, 19 июня 1986 года тресту «Ачинскалюминстрой» на основании решения исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов было отведен земельный участок площадью 0,5 га для строительства индивидуальных гаражей в гаражном обществе № 18 с северной его стороны. (л.д. 14,16)

28 мая 1987 году Храмовой НЕ выдано разрешение на строительство гаража № в гаражном обществе 18 размером 4 х 6 (л.д. 15)

В 1987 году он был построен и введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует технический паспорт земельного участка и справка главного архитектора города Ачинска о том, что спорный гараж является объектом незавершенного строительства (л.д. 6-13,17).

После строительства гаража в связи с упорядочиванием нумерации гаражей спорному объекту недвижимости, принадлежащему истцу, присвоен № (л.д.17).

Как следует из пояснений истца с 1987 года несет расходы, связанные с содержанием спорного гаража, оплачивает необходимые платежи, также вносит членский взносы. Согласно справке председателя гаражного общества задолженности по членским взносам не имеется. Однако, в установленный законом порядке право собственности не зарегистрировала.

Из показаний свидетелей К. и М. , следует, что давно знакомы с истцом, которая в 1987 году построила спорный гараж своим силами и средствами, в настоящее время пользуется им. За время пользования она не сдавала гараж в аренду. Претензий от соседей к ней не было.

Из справки Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю видно, что права на гараж гаражного общества 18 города Ачинска не зарегистрированы (л.д.9,21,22)

У суда нет оснований ставить под сомнение пояснения истца, и показания свидетелей, поскольку они объективно подтверждаются вышеперечисленными доказательствами.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требования Храмовой НЕ и признать за ней право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Храмовой право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество № 19 общей площадью 30,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Федеральный судья И.П.Юшина