дело № 2-2110(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефутиной Р.В. к Булгакову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ефутина Р.В. обратилась в суд с иском к Бурлакову С.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск ул. Интернациональная <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования истица мотивирует тем, что 11 апреля 2011 года на основании договора купли-продажи она приобрела указанное жилое помещение и зарегистрировала свое право собственности. Однако, в квартире до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ответчик Бурлаков С.Г., который в указанном жилом помещении не проживает. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд (л.д. 2).

Истица Ефутина Р.В., извещенная о дате судебного заседания, в суд не явилась в связи с отдаленностью места проживания, просила дело рассматривать в ее отсутствие (л.д. 58).

Ответчик Бурлаков С.Г. в судебное заседание не вызывался в связи с нахождением в местах лишения свободы по приговору суда (л.д. 39), извещен о дате судебного заседания по месту отбывания наказания в <адрес> (л.д. 51), возражений по существу заявленных требований не представил (л.д. 57).

Представитель третьего лица УФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, где просил дело рассматривать в его отсутствие по имеющимся материалам дела (л.д. 53).

При таком положении не представление возражений ответчиком является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 11 апреля 2011 года Ефутина Р.В. приобрела у ФИО5, в интересах которой действовала по нотариально удостоверенной доверенности ФИО11., часть жилого дома по адресу: г. Ачинск ул. Интернациональная <адрес> общей площадью 29,7 кв. метров (л.д. 5), которая принадлежала ФИО5 на праве личной собственности на основании решения Ачинского городского суда Красноярского края от 31 августа 2010 года, зарегистрированного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 48-49).

Согласно п. 4 договора купли-продажи расчет покупателя с продавцом произведен полностью до подписания настоящего договора. В соответствии с условиями договора продавец передал, а покупатель принял продаваемое жилое помещение до подписания настоящего договора. Настоящий договор имеет силу передаточного акта (п. 6 договора).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 20 апреля 2011 года Ефутина Р.В. является собственником части жилого дома по адресу: г. Ачинск ул. Интернациональная <адрес> общей площадью 29,7 кв. метров (л.д. 6).

В свою очередь прежний собственник спорного жилого помещения ФИО5 приобрела по договору купли-продажи от 02 апреля 2010 года у ФИО6, в интересах которого действовала по нотариально удостоверенной доверенности ФИО7, 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу г. Ачинск ул. Интернациональная <адрес> общей площадью 81,2 кв. метров (л.д. 46-47), которая принадлежала ФИО6 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Ачинской государственной нотариальной конторой 05 сентября 1989 года по реестру за №. Право собственности ФИО5 на 1/3 долю жилого помещения зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 14 апреля 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 10). Решением Ачинского городского суда от 31 августа 2010 года 1/3 доля в праве собственности в жилом доме признана частью жилого дома и за ФИО5 признано право на часть жилого дома по адресу г. Ачинск ул. Интернациональная д. <адрес> общей площадью 29,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 18,6 кв. метров (л.д. 48-49).

До настоящего времени в квартире на регистрационном учете состоит ответчик Бурлаков С.Г., что подтверждается записью в домовой книге (л.д. 22). С момента приобретения истицей вышеуказанного жилого помещения, ответчик Бурлаков С.Г. в нем не проживает, его личных вещей в доме нет. Кроме того, факт проживания ответчика Бурлакова С.Г. по другому адресу подтверждается материалами дела. Так, при рассмотрении Ачинским городским судом уголовного дела по обвинению Бурлакова С.Г., при установлении личности подсудимого, установлено, что место жительства ответчика Бурлакова С.Г. является жилой помещение по адресу г. Ачинск м-он 9 <адрес> (л.д. 39). Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением нет. Членом семьи истца Ефутиной Р.В., ответчик Бурлаков С.Г. не является.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру от ФИО6 к ФИО5, в последствии к Ефутиной Р.В., ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку выехал из жилого дома, вывез все свои вещи, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Бурлакова С.Г. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу город Ачинск ул. Интернациональная <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Булгакова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край город Ачинск улица Интернациональная <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.В.Гудова