№ 2-2175(2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя истца Краснова В.Е., действующего на основании доверенности от 10 сентября 2008 г.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелешко Е.Е. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольного пристроя, суд

УСТАНОВИЛ:

Мелешко Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 13.04.1987 года по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул. И, **. Дом состоял из одной жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., кухни площадью 13,9 кв.м, сеней и крыльца.

Во время проживания в доме перестроены сени, обустроена кухня, построена веранда, увеличено крыльцо. Согласно технического паспорта из-за переустройства жилая площадь стала составлять 24,3 кв.м, общая площадь 37,6 кв.м. Разрешение на перепланировку истица не получала, так как не считала изменение назначения вспомогательных помещений существенной перепланировкой. В связи с необходимостью распорядиться объектом недвижимости, истица обратилась в Ачинский отдел Управления Росреестра, однако, ей было отказано по причине изменения общей и жилой площади дома.

Истица Мелешко Е.Е., будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Краснов В.Е., действующий на основании доверенности от 10 сентября 2008 г. (л.д.42), поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Гусевская О.Г., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 г. (л.д.46), возражала против удовлетворения требований истицы, однако, указала, что признание права собственности на самовольную постройку возможно в случае соответствия строительным нормам и правилам (л.д.45).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования Мелешко Е.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что 13 апреля 1987 года истица приобрела в собственность у Стешенко Л.К. жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. И, д. ** (л.д. 8), договор зарегистрирован в БТИ (л.д.9). Во время проживания в данном доме истица произвела реконструкцию вспомогательных помещений, сени переоборудовала в кухню, увеличила крыльцо. Данная реконструкция произведена без получения соответствующих разрешений. В соответствии с техническим паспортом жилого дома общая площадь составляет в настоящее время 37,6 кв.м, жилая 24,3 кв.м, при этом указано, что общая площадь объекта учета увеличилась на 13,8 кв.м, жилая площадь увеличилась на 14,4 кв.м за счет пристроя, разрешение на строительство не предъявлено (л.д.15-26). Согласно заключению ООО «УдарНик» техническое состояние полов, стен, конструкций перекрытий, крыши, кровли оценивается как работоспособное.(27-41). В результате проверки соответствия противопожарным нормам и правилам установлено, что жилой дом, принадлежащий истице, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Учитывая, что выполненная пристройка к дому произведена истицей без нарушения строительных норм и правил, перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает возможным признать за Мелешко Е.Е. право собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелешко Е.Е. удовлетворить.

Признать право собственности Мелешко Е.Е. на жилой дом № ** по улице И в г. Ачинске Красноярского края, общей площадью 37,6 кв.м. в том числе жилой 24,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Г.Ю. Кушнарева