Дело № 2-1705 (11) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края, в составе председательствующего судьи – Лучиной Н.Б., с участием истцов Иванова И.С., Суворовой Л.С., при секретаре – Богатовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.В., Суворовой Л.С., Иванова И.С. к администрации г. Ачинска о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, Иванова Е.В., Суворова Л.С., Иванов И.С. обратились в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании членами семьи нанимателя Г., права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцы мотивируют свои исковые требования тем, что спорная квартира является муниципальной собственностью. Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, являлся нанимателем данного жилья. Они были вселены в спорную квартиру с согласия нанимателя в качестве членов семьи, были зарегистрированы по месту жительства. Иванова Е.В. приходится супругой брата нанимателя жилья С.И., который также умер. В данном жилье они проживали и проживают до настоящего времени, в которой у них находятся личные вещи, одежда. Суворова Л.С. и Иванов И.С. проживали с родителями братом отца одной семьей, содержанием семьи занимались родители, ведя совместное хозяйство с нанимателем. С заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в мае 2010 года они обращались в Администрацию г.Ачинска. , но им было в этом отказано по причине отсутствия у них свидетельства о смерти Д., бывшего нанимателя спорного жилья и договора социального найма на Г. В связи с чем, истцы полагают, что они приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 3). 27 мая 2011 года, истцы обратились в суд с дополнительными исковыми требованиями, согласно которых просили прекратить право пользования жилым помещением за Д., бывшим нанимателем квартиры <адрес>, в связи со смертью, поскольку данные о ее смерти в установленном порядке не зарегистрированы, хотя еще в 1986 году она снята с регистрационного учета из спорной квартиры именно в связи со смертью (л.д.77). В судебном заседании истцы Суворова Л.С., Иванов И.С. исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что они с рождения проживают в квартире по адресу – <адрес>, Иванова Е.В. приходится им матерью, а С.И. – отец. Как они помнят, с ними в данной квартире ранее проживал родной брат отца С.И. – Г. и бабушка Л.. Д. они не видели никогда, но со слов родителей знают, что она приходилась им прабабушкой и на момент их рождения, она умерла. Л. – мать их отца также умерла, когда они были маленькими. С Г. они проживали совместно одной семьей в спорной квартире, но он часто отсутствовал, поскольку неоднократно был судим и умер в тюрьме. В 1998 году умер также их отец С.И. ДД.ММ.ГГГГ Иванов И.С. был осужден к лишению свободы и снят с регистрационного учета. В январе 2010 года он освободился из мест лишения свободы, но ему отказывают в прописке, поскольку у них не оформлены документы на квартиру. Постоянным местом жительства для них является спорная квартира, другого жилья не имеют. Истица Суворова Е.А. в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, ранее допрошенная в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года она вышла замуж за С.И. После регистрации брака, они стали проживать в квартире по адресу – <адрес> вместе с матерью супруга – Л., которой она была прописана в данной квартире как невестка. На тот период времени, брат мужа Г. находился в местах лишения свободы. Затем, Л. умерла, после смерти которой договор найма был переоформлен на Г. Брат супруга Г. периодически находился в местах лишения свободы, но когда освобождался, то проживал с ними в данной квартире одной семьей. В 1997 году Г. был осужден и умер в местах лишения свободы. С.И. умер в 1998 году. В период брака у них родилось двое детей <данные изъяты>, которые с момента рождения, также проживали в спорной квартире. Как ей известно со слов супруга, Д. – это его бабушка, которую она никогда не видела, поскольку на момент регистрации брака с С.И., она уже умерла. Она обращалась в Администрацию г.Ачинска с вопросом о перезаключении договор социального найма на ее имя на квартиру, но ей было в этом отказано. Представитель ответчика администрации г. Ачинска - Тютикова О.В., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась, согласно письменного отзыва, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных требований возражала, указав, что при обращении истцов в Администрацию г.Ачинска о перезаключении договора социального найма на квартиру по адресу – <адрес>, ими был предоставлен ордер на данную квартиру, выданный на имя Д. Однако, свидетельство о смерти нанимателя спорной квартиры, также как и договор социального найма на имя Г., представлены не были. (л.д.32). Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям. В соответствии со ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателями и ведут с ними общее хозяйство. Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные положения содержатся ч. 1, 2 ст. 69, ч.1,2 ст. 70 ЖК РФ. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем. Согласно ст. 69, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя (супруг, а также дети и родители) с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Как установлено по делу, квартира <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска и составляет муниципальную казну (л.д. 34). Как установлено судом, 26 января 1968 года Д. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на основании ордера № 92. 15 февраля 1974 года, в данную квартиру была прописана дочь нанимателя Л.., у которой родились два сына – С.И. в 1962 году и Г. – ДД.ММ.ГГГГ. Они также были зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной квартире. (л.д.22-23, 66-68). Факт родственных отношений между С.И. и Г. подтвержден справкой и свидетельством о рождении. (л.д. 4-5). ДД.ММ.ГГГГ года, между С.И. и Ивановой Е.В., был заключен брак, у которых родилось двое совместных детей Л. и Иванов И.С. (л.д.4, 5, 12). Как видно из выписки из домовой книги, Д. была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года, в связи со смертью. (л.д.24). На основании заявления Л., с которой был перезаключен договор найма 14 октября 1987 года, что видно из поквартирной карточки и разрешения от 05 апреля 1989 года, в квартире по адресу – <адрес>, были прописаны С.И. как сын, Иванова Е.В. – невестка с детьми в качестве членов ее семьи (л.д.50, 52). ДД.ММ.ГГГГ года, Л.. – умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7). 13 августа 1992 года, с Г. был заключен договор социального найма на спорную квартиру, в которой уже проживали и были зарегистрированы по месту жительства истцы, что также подтверждается поквартирной карточкой. (л.д.49) ДД.ММ.ГГГГ года, умер С.И. (л.д.8) и ДД.ММ.ГГГГ года, умер Г. В.В. (л.д.7). Как следует из пояснений истцов Ивановой Е.В., Суворовой Л.С., Ивановой И.С. и не оспаривалось ответчиком по делу, Иванова Е.В. стала проживать в квартире по адресу – <адрес> в качестве супруги С.И. и как невестка бывшего нанимателя данной квартиры Л. – матери супруга, а дети с рождения и до настоящего времени проживают в спорной квартире. Бывший наниматель Г. их дядя и брат супруга истицы С.И., член семьи нанимателей Д. и Л. проживал совместно с ними в спорной квартире одной семьей, вели совместное хозяйство, оплачивали квартплату и коммунальные услуги из общих средств, производили текущий ремонт. После смерти свекрови, супруга и его брата, Иванова Е.В. продолжает проживать в спорной квартире, иного жилья не имеют, претензий от третьих лиц по их проживанию в спорной квартире не поступало. Факт проживания Л., Г. и семьи Ивановых одной семьей, совместного ведения общего хозяйства также были подтверждены свидетельскими показаниями Ч. и З. Так, свидетель Ч. в судебном заседании пояснила, что она проживает в доме <адрес> с момента заселения дома. В № квартиру также сразу заселилась Д. с двумя дочерьми Л. и Н.. У Л. уже было на тот период два сына С.И. и Г.. Затем, Д. умерла от старости, но в каком году она не помнит. С.И. женился на Ивановой Е.В. и стал с ней проживать в квартире Д.. Г. несколько раз осуждали, но освобождаясь из мест лишения свободы, он возвращался и проживал в № квартире. Затем умерла Л., а Ивановы так и остались проживать в данной квартире, у которых родилось двое детей Суворова Л.С. и Иванов И.С.. С Г. семья Ивановых проживали совместно как единая семья. С.И. и Г. также умерли, а Иванова Е.В. с детьми продолжает проживать в квартире по адресу <адрес>. Свидетель З. суду пояснила, что проживает по адресу – <адрес> с момента заселения дома, с 1968 года. Семью Ивановых знает как соседей по месту жительства, которые проживают в <адрес> квартире. В 1968 году в данную квартиру с начало заселилась бабушка с каким-то странным именем, которая приходилась бабушкой С.И. и с начало она проживала в квартире со своей дочерью Л.. Затем бабушка умерла, но в каком году она не помнит, это было давно и она сама лично видела как ее хоронили. Также в их квартире проживал еще Г. После того, как С.И. женился на Ивановой Е.В., то они стали семьей проживать в № квартире, у них родилось двое детей Суворова Л.С. и Иванов И.С.. Мать С.И. также умерла. Г. жил совместно в квартире с семьей брата одной семьей. В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств бесспорно свидетельствуют о том, что Иванова Е.В. и Суворова Л.С., Иванов И.С. – племянники нанимателя Г., совместно с ним проживали в спорной квартире и являлись членами его семьи, при этом имеют регистрацию по месту проживания в спорной квартире, проживая по месту жительства, а потому проживают в ней на законных основаниях, приобретя соответственно в силу закона право пользования спорной квартирой. Согласно ч.1, 2 ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Закон исходит из того, что права владения и пользования жилым помещением, принадлежавшие нанимателю по договору социального найма, прекращаются его смертью, поскольку имеет место прекращение определенных имущественных прав, возникших из данного договора у умершего. Однако, это касается только прав умершего, но не самого договора. ГК РФ устанавливает, что договор социального найма при этом продолжает действовать. Закон определяет, что «в случае смерти нанимателя, договор заключается с одним из членов семьи, проживающим в жилом помещении» (п.2 ст.672 ГК РФ). В связи с чем, суд полагает необходимым считать прекращенным право пользования квартирой, расположенной по адресу – <адрес> за бывшим нанимателем квартиры Д., умершей в 1980-х года, что было подтверждено в судебном заседании свидетелями З. и Ч. и видно из выписки из домовой книги на спорную квартиру, согласно сведений которой указано о том, что она снята с регистрационного учета из квартиры в связи со смертью. Кроме того, как видно из поквартирных карточек, после смерти нанимателя, договора социального найма на спорную квартиру неоднократно перезаключались. Учитывая данные обстоятельства, а также отсутствие официально зарегистрированных сведений о смерти Д. и невозможностью установления факта ее смерти из-за отсутствия у истцов точных данных о дате ее смерти, суд полагает необходимым, считать прекращенным право пользования за Д. в квартире, расположенной по адресу – <адрес>. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом указанной правовой позиции, суд пришел к выводу и необходимости удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Иванову Е.В., Суворову Л.С., Иванова И.С. членами семьи нанимателя Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Ивановой Е.В., Суворовой Л.С., Ивановым И.С. право пользования квартирой <адрес>. Обязать администрацию г. Ачинска заключить с Ивановой Е.В. договор социального найма жилого помещения на квартиру <адрес>, включив в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя Суворову Л.С., Иванова И.С.. Считать прекращенным право пользования квартирой № <адрес>, за Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок через Ачинский городской суд. Судья Н.Б. Лучина