№ 2-2617 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 г. Ачинский городской суд Красноярского края

в составе судьи Юшиной И.П.,

с участием истца Харизовой К.Г.

при секретаре Бычковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковые заявления Харизовой к администрации Ачинска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности и к администрации г. Ачинска, администрации Ачинского района о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Харизова К.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 11 А, мотивируя свои требования тем, что ее супругу Х. на основании решения исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 14 октября 1976 года об отводе земельного участка было выдано разрешение 10 ноября 1992 года на строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № 11 А. В 1992 году совместными усилиями и денежными средствами был построен спорный объект недвижимости, которому впоследствии был присвоен номер в гаражном обществе 11 А. С этого времени по день смерти Х, наступившей 08 августа 2010 года, открыто и непрерывно владел гаражом, считая своей собственностью. После смерти супруга истец продолжает пользоваться гаражом, несет расходы по его содержанию, проводил ремонт. Итого срок владения данным имуществом составляет более 15 лет.

Также с 09 июня 2011 года в производстве судьи Юшиной И.П. имеется гражданское дело по иску Харизовой к Администрации Ачинска о включении имущества в наследственную массу, в котором истец просила включить в наследственную массу гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п.Малиновка, промышленная зона, гаражное общество № 2, оставшийся после смерти 08 августа 2010 года ее мужа Х. , мотивируя свои требования тем, что на основании разрешения № 922 от 09 июля 1999 года на строительство гаража и постановления Администрации Ачинского района № 164 от 16 сентября 1992 года об отводе земельного участка ее супругом в 1999 году был построен спорный гараж площадью 32,6 кв.м. С этого времени их семья пользовалась данным объектом недвижимости. Однако, право собственности за Х. надлежащим образом не было оформлено, по этой причине в настоящее время нотариус отказывает наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти ее мужа, и она вынуждена обратиться в суд с данным иском.(л.д.21)

На основании определения суда от 27 июня 2011 года в качестве соответчика привлечена администрация Ачинского района. (л.д. 46)

27.06.2011 соединены материалы гражданского дела №2-2617/2011 по исковому заявлению Харизовой к администрации Ачинска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности с материалами гражданского дела № 2-2619/2011 по исковому заявлению Харизовой к Администрации г. Ачинска, администрация Ачинского района о включении имущества в наследственную массу в одно производство с присвоением гражданскому делу №2-2617/2011.

В судебное заседание истец поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным мотивам, при этом пояснила суду, что истец наравне с умершим мужем пользовалась спорным гаражом. Кроме нее еще имеются наследники, ее дети Харизов М.Х. и Зыкова Ю.Х.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, привлеченные на основании определения суда от 27 июня 2011 года в качестве таковых, Харизов М.Х. и Зыкова Ю.Х. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежаще извещены, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г. Ачинска и Администрации Ачинского района, надлежащим образом извещенные о дне слушания, в суд не явились, представили письменные отзывы, согласно которым по иску не возражали, просили дело рассмотреть в их отсутствие. (л.д.44,49 а)

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что данные иски подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Исходя из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ)

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

На основании ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено по делу, на основании решения исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 14 октября 1976 года об отводе земельного участка супругу истца Х. было выдано разрешение 10 ноября 1992 года на строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № 11 А. (л.д. 11, оборот)

Согласно пояснениям представителя истца гараж в 1992 году был построен совместными силами и денежными средствами Харизовых. Факт сдачи гаража общей площадью 22,9 кв.м. в эксплуатацию подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости. (л.д.8-10)

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей, спорному гаражу, являющемуся объектом завершенного строительства и принадлежащему Х был присвоен № гаражного общества 11 А. (л.д. 13)

С момента строительства спорного гаража Харизовы пользовались им постоянно и открыто на правах собственника. Задолженности по членским взносам не имели (л.д. 12)

08 августа 2010 года Х. умер. (л.д. 7)

С заявлением о принятии наследства после его смерти согласно сведениям нотариуса обратились супруга Харизова К.Г., и дети наследодателя Харизов М.Х. и Зыкова Ю.Х. (л.д.43)

Как следует из пояснений истца, после смерти мужа она продолжает пользоваться гаражом, хранит автомобиль, овощи, вещи для бытовых и хозяйственных нужд, несет расходы по его содержанию, проводила ремонт, уплачивает коммунальные услуги.

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истца, поскольку они также объективно подтверждаются материалам дела, исследованными в судебном заседании, в частности, справками Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о том, что данными о владельце спорного гаража они не располагают. А также показаниями свидетелей.

С учетом изложенного, суд считает возможным Харизовой К.Г., ссылающейся на давность владения, присоединить ко времени его владения все время, в течение которого этим имуществом владел умерший супруг Х. , чьим правопреемником она является, и поскольку фактическое владение и пользование истцом спорным гаражом составляет более 15 лет, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требования истца и признать за ним право собственности на спорный бокс в силу приобретательной давности.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из пояснений истца, после смерти мужа открылось наследственное имущество, в том числе, в виде гаража №, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п.Малиновка, промышленная зона, гаражное общество № 2, который был построен Х. в 1999 году на основании разрешения № 922 от 09 июля 1999 года на строительство гаража и постановления Администрации Ачинского района № 164 от 16 сентября 1992 года об отводе земельного участка (л.д. 9 оборот, 12, 13)

Х. им пользовался до самой смерти, но не оформил право в установленном законом порядке. Согласно сведениям Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о правах на спорный гараж отсутствует (л.д. 9,11)

Также как видно из сведений Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю права на данный гараж не зарегистрированы (л.д. 34)

Вышеизложенные обстоятельства подтвердили свидетели З. и В., из пояснений которых видно, что у супруга истца имелся гараж в гаражном обществе № 11 А г. Ачинска и гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п.Малиновка, промышленная зона, гаражное общество № 2, которые были построены совместными усилиями семьи Харизовых. Гаражами умерший Х, а сейчас истец пользуется постоянно, хранит овощи.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о принадлежности гаража №, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п.Малиновка, промышленная зона, гаражное общество № 2, Х. , умершему 08 августа 2010 года, и считает необходимым включить указанный объект недвижимости в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые заявления Харизовой удовлетворить.

Признать за Харизовой право собственности в силу приобретательной давности на бокс № в гаражном обществе № 11А г. Ачинска, общей площадью 22,9 кв.м.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Х, наступившей 08 августа 2010 года, объект недвижимости в виде гаража №, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п.Малиновка, промышленная зона, гаражное общество № 2, общей площадью 37,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Судья Юшина И.П.