Дело 2-1680/11 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пурлаур О.А. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

Пурлаур О.А. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что после смерти своих родителей, в 1994 г. она вселилась в спорный жилой дом, несла бремя содержания жилья, производила ремонт, оплачивала услуги за электроэнергию, за аренду земельного участка, однако, право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке не оформила. С 1994 г. до настоящего времени, то есть более 15 лет, Пурлаур О.А. открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, проживает в нем. На основании изложенного, истец Пурлаур О.А. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>, в силу приобретательной давности (л.д. 4).

Истец Пурлаур О.А. надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.52), в судебное заседание не явилась, в материалы дела представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.59).

Ответчик представитель Администрации Ачинского района надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.58), в судебное заседание не явился, в материалы дела представил отзыв, согласно которому по заявленным исковым требованиям истца Пурлаур О.А. не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.36).

Третьи лица Пурлаур И.К., Пурлаур А.К., Пурлаур В.К. надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания (л.д.53,54,55), в судебное заседание не явились, в материалы дела представили отзыв, согласно которому по заявленным исковым требованиям не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.43).

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Как установлено по делу, с 24.06.1995 г. Пурлаур О.А. зарегистрирована по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>. Кроме нее по указанному адресу зарегистрированы ее сыновья Пурлаур И.К., Пурлаур А.К., Пурлаур В.К., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.10).

Как видно из технического паспорта, объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>, является жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства – 1970 г. (л.д. 13-23).

Согласно договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 01.08.2005 г., на основании Постановления Администрации Причулымского сельсовета от 24.05.2005 г. №, Пурлаур О.А. является арендатором земельного участка из земель поселений, находящегося по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.25-29).

В соответствии с кадастровым планом земельного участка по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>, данный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находится в государственной собственности, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.30-32).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация», по состоянию на 03.03.1999 г. информацией о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>, не располагают (л.д.7).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ачинского района, по сообщению Отдела имущественных и земельных отношений, объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района, отсутствует (л.д.8).

В соответствии со справкой Администрации Причулымского сельсовета, жилой дом, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>, не числится в реестре Администрации Ачинского района и не является муниципальным (л.д.9).

По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края жилой <адрес>, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д.60).

По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.61).

Из материалов дела следует, что с 1995 года и до настоящего времени Пурлаур О.А. проживает по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>, открыто и добросовестно владеет данным домом, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги и налоги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.11-12, 37-40).

Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что Пурлаур О.А. является их соседкой и проживает с 1995 года по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>. До 1995 г. в этом доме проживали ее родители, которые уже умерли. С момента заселения и до настоящего времени Пурлаур О.А. открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, проживает в нем, несет бремя содержания жилья, оплачивает услуги за электроэнергию. За время проживания претензии к Пурлаур О.А. по факту проживания в жилом доме, никто не предъявлял (л.д.51).

На основании изложенного суд приходит к обоснованному выводу, что с 1995 года и до настоящего времени Пурлаур О.А. пользуется жилым домом по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>, как своим собственным, претензий к ней со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования домом никто никогда не предъявлял. В настоящее время оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на спорный дом не представляется возможным, поскольку документы на дом утрачены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Пурлаур О.А. на протяжении длительного периода времени, а именно более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: Ачинский район д. Борцы, <адрес>.

На основании изложенного, за Пурлаур О.А. необходимо признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Борцы, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пурлаур О.А. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Пурлаур О.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: Россия, Красноярский край Ачинский район деревня Борцы <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Л.В. Сисюра