Дело № 2-2415/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года г. Ачинск Красноярского края Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В., с участием истца Банщиковой Т.И., при секретаре Саюк Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банщиковой Т.Н. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Банщикова Т.И. обратилась в Ачинский городской суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения № Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 18.05.1983 г., ее супругу Банщикову Л.Н. был отведен земельный участок, размером <данные изъяты> метров, под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе №. 29.08.1984 г. было получено разрешение на строительство гаража. В 1985 году своими силами за личные средства был построен капитальный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. Гаражу был присвоен №. В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу №, принадлежащему Банщикову Л.Н., был присвоен №. После окончания строительства гаража, она и ее супруг открыто и добросовестно владели и пользовались гаражом, производили все необходимые платежи, однако, в установленном законом порядке право собственности на гараж оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Банщиков Л.Н. умер. С 1985 года и до настоящего времени истец Банщикова Т.И. продолжает владеть и пользоваться спорным гаражом, то есть, более 20 лет, она открыто и непрерывно владеет и пользуется им, считая данный гараж своей собственностью, производит своевременно платежи за электроэнергию, оплачивает членские взносы, производит текущий ремонт. В связи с этим, истец Банщикова Т.И. обратилась в суд с данным исковым заявлением (л.д.3). Истец Банщикова Т.И. в судебном заседание заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.27), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.33). Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 № 69-ФЗ). В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ. В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. Как установлено по делу, в соответствии со свидетельством о браке, ДД.ММ.ГГГГ между Банщиковым Л.Н. и Гвоздевой Т.И. был заключен брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись №. После регистрации брака, мужу присвоена фамилия Банщиков, жене – Банщикова (л.д.14). 18.05.1983 г. Исполнительным комитетом Ачинского городского Совета народных депутатов, было вынесено решение № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража». В связи с формированием общества индивидуальных гаражей №, исполнительный комитет решил отвести Банщикову Л.Н. земельный участок, размером <данные изъяты> м., под строительство индивидуального гаража в обществе № (л.д.7). 29.08.1984 г. инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Ачинска, на основании решения Исполкома горсовета от 18.05.1983 г. №, Банщикову Л.Н. было выдано разрешение № на производство строительно-монтажных работ по строительству индивидуального гаража №, размером <данные изъяты> м., расположенного в гаражное общество № г. Ачинска (л.д.8). Из представленной в материалы дела выписке из технического паспорта следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, бокс №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-11). В соответствии со справкой Главного архитектора города, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу №, принадлежащему Банщикову Л.Н. присвоен № (л.д.13). Согласно справке председателя гаражного общества №, Банщиков Л.Н. является владельцем гаража №, расположенного в гаражном обществе № г. Ачинска, которому в связи с упорядочиванием нумерации присвоен № (л.д.12). Согласно свидетельству о смерти, справке о смерти №, Банщиков Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 15). По сообщению нотариуса Нотариальной палаты Красноярского края Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М., в архиве имеется законченное производством наследственное дело № за 1999 г. по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество Банщикова Л.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалам наследственного дела, наследниками являются супруга Банщикова Т.И. и сыновья Банщиков В.Л., Банщиков В.Л., от которых 27.04.1999 г. поступило заявление о непринятии наследства (л.д.25). Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска, отсутствуют (л.д.31). По сообщению Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 03.03.1999 г., информацией о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: Красноярский край г. Ачинск, гаражное общество №, гараж №, не располагают (л.д.28). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Банщикова Т.И. более 20 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом№ в гаражном обществе № г. Ачинска, который был построен на законных основаниях. Отсутствие государственной регистрации права собственности фактически ограничивает правомочия Банщиковой Т.И. по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом. На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, следует признать право собственности за Банщиковой Т.И. на указанное нежилое помещение. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Банщиковой Т.Н. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Банщиковой Т.Н. право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд. Судья Л.В. Сисюра