2-2328(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца Матвеева И.А.,

представителя истца Матвеевой В.А.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева И.А. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Матвеев И.А обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ачинский район, д. Малый Улуй, ул. Центральная, дом, мотивируя свои требования тем, что в 1964 г. им с разрешения администрации сельсовета построен указанный дом, однако надлежащим образом документы на строительство оформлены не были, его право собственности не зарегистрировано, но с этого времени он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом, производит оплату, с 09.02.1975 г. зарегистрирован в нем, поэтому в силу ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности в силу приобретатетельной давности.

В судебном заседании истец Матвеев И.А., его представитель Матвеева В.А., действующая по доверенности от 10.11.2010 г. (л.д.30), исковые требования поддержали, пояснив суду, что при оформлении искового заявления юристом было неправильно указано на строительство дома №, по ул. Центральной в д. Малый Улуй Ачинского района Матвеевым И.А., так как данный дом был куплен в 1972 г. Матвеевым И.А. у его знакомой Ивановой И.П., им переданы денежные средства, Ивановой И.П. передан ему дом. Все это было зафиксировано в похозяйственной книге сельсовета, но договор купли-продажи не сохранился. С этого времени Матвеев И.А. и его семья постоянно проживают и пользуются этим домом, обрабатывают земельный участок, однако право собственности на него надлежащим образом оформлено не было, поэтому в связи с владением и пользованием истцом данным домом более 30 лет, просят признать право собственности Матвеева И.А. на жилой дом.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, извещенный надлежащим образом о времени и дне слушания, в зал суда не явился. В поступившем отзыве глава Администрации Ачинского района Сидоров Ю.С. дело просит рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает, в случае отсутствия возражений со стороны третьих лиц (л.д. 35).

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Матвеева И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу, жилой дом № по ул. Центральной, в д. Малый Улуй, Ачинского района (ранее адрес д. Малый Улуй, дом 30) был построен в 1964 году Ивановой И.П., как видно из технического паспорта в сведениях о годе завершения строительства (л.д.15-).

В 1972 г. Иванова И.П. продала данный жилой дом Матвееву И.А., однако договор купли-продажи не сохранился. По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация», УФСГР сведениями о зарегистрированных правах на дом они не располагают (л.д.9, 12).

По данным похозяйственной книги Ключинского сельсовета, с 09.02.1975 г. в доме зарегистрирован Матвеев И.А. по настоящее время, его супруга Матвеева Н.И. умерла 21.05.2004 г. (л (л.д.10, 28).

С момента приобретения Матвеев И.А. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным домом, следит за его состоянием, производит оплату и ремонт, обрабатывает земельный участок, однако надлежащим образом свое право собственности не зарегистрировал.

Согласно Постановлению администрации Ключинского сельсовета от 30.11.20101 г. и перечню домов в д. Малый Улуй спорному жилому дому присвоен новый почтовый адрес ул. Центральная д. Малый Улуй, дом № (л.д. 13).

Тот факт, что истец Матвеев И.А. купил спорный жилой дом с земельным участком, в суде подтвердила свидетель И.П. – знакомая Матвеева И.А., указавшая на совершение в 1972 г. между нею и Матвеевым И.А. сделки купли-продажи этого жилого дома, получение ею денежных средств при продаже и передачу дома Матвееву И.А., занесение данных о продаже в похозяйственную книгу в сельсовете. Свидетель Н.В. – соседка истца, суду пояснила, что Матвеев И.А. длительное время проживает в доме по ул. Центральной, д. Малый Улуй, после его приобретения у Ивановой И.П., претензий со стороны других лиц по этому имуществу не было.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания истца, свидетелей, поскольку они объективно соотносятся с материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Представленными в материалы дела заключениями надзорных служб подтверждено соответствие жилого дома нормам и правилам (л.д.26, 27, 31, 43).

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает установленным открытое, добросовестное и непрерывное пользование и владение жилым домом, по ул. Центральной, д. Малый Улуй Матвеевым И.А. на протяжении более 30 лет, в связи с чем, его исковые требования необходимо удовлетворить, признав за Матвеевым И.А. право собственности на этот жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Матвеевым И.А. право собственности на одноэтажный жилой дом №, общей площадью 63, 3 кв.м., жилой площадью 35, 9 кв.м., расположенный по ул. Центральной, д. Малый Улуй, Ачинского района, Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.