2-2292(2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истицы Чевычеловой Л.В.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чевычеловой Л.В. к Администрации г. Ачинска о включении имущества в наследственную массу, суд

УСТАНОВИЛ:

Чевычелова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о включении жилого дома по ул. 9 мая г. Ачинска в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее матери Биликовой Е.Ф., мотивируя свои требования тем, что данный дом был возведен ее матерью на земельном участке, принадлежавшем ей на основании договора аренды от 2008 г. При жизни Биликовой Е.Ф. было зарегистрировано право собственности на построенный дом, о чем выдано свидетельство о регистрации права. В настоящее время она, как единственный наследник Биликовой Е.Ф. первой очереди по закону не может получить свидетельство о праве на наследство на данный дом, поскольку в технических и правоустанавливающих документах на дом имеются расхождения, при регистрации за ее матерью права в общую площадь дома не была включена площадь подвального помещения и второго этажа. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с данным иском, просит включить в наследственную массу после смерти ее матери дом по ул. 9 мая г. Ачинска общей площадью 184,1 кв.м.

В судебном заседании истица Чевычелова Л.В. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что Биликовой Е.Ф. в 1995 г. Администрацией г. Ачинска было выдано разрешение на строительство дома, по окончании строительства дома с ней был заключен договор аренды земельного участка. При регистрации права собственности ее матери на дом она в ноябре 2008 г. пригласила техника Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», который произвел замеры дома и составил технический паспорт, однако, не включив в него второй этаж и подвал. Впоследствии был измерен второй этаж дома, его площадь включена в общую, в техническом паспорте сделаны заверенные исправления, и на основании этих данных произведена государственная регистрация права собственности. В марте 2011 г. ФГУП «Ростехинвентаризация» были произведены замеры подвала дома, и в настоящее время площадь дома по данным кадастрового и технического паспортов составляет 184,1 кв.м. После смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получить свидетельство о праве на наследство в виде дома не может из-за различий в документах на дом. Кроме нее, других наследников Биликовой Е.Ф. нет, и для оформления наследственных прав она просит суд включить в наследственную массу после смерти ее матери дом по ул. 9 мая г. Ачинска площадью 184,1 кв.м.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, уведомленный о слушании дела, в зал суда не явился. В поданном отзыве представитель Администрации г. Ачинска Т.Г. Ефимова, действующая по доверенности от 16.08.2010 г., дело просит рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Чевычеловой Л.В. не возражает (л.д.24-25).

Выслушав истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Чевычеловой Л.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела 20 июля 2010 года умерла Биликова Е.Ф. /л.д.4/, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома по ул. 9 мая г. Ачинска, общей площадью 184,1 кв.м. (л.д.8-13).

Данный дом был возведен Биликовой Е.Ф. своими силами хозяйственным способом до 2008 г. на основании постановления Администрации г. Ачинска № 704-п от 01.09.1995 г. о разрешении строительства.

11.11.2008 г. КУМИ Администрации г. Ачинска с Биликовой Е.Ф. был заключен договор аренды земельного участка по адресу г. Ачинск, ул. 9 мая,.

25.11.2008 г. Ачинским отделом УФРС по Красноярскому краю была произведена государственная регистрация права собственности Биликовой Е.Ф. на одноэтажный жилой дом, при этом на основании кадастрового паспорта здания от 13.11.2008 г. в технических характеристиках общая площадь дома в свидетельстве о регистрации права указана как 64,3 кв.м. (л.д.7).

Между тем, согласно техническому паспорту здания с данными от 16.03.2011 г. и кадастровому паспорту от 16.03.2011 г. данный дом по ул. 9 мая г. Ачинска с момента постройки является двухэтажным, его общая площадь с учетом подвала составляет 184,1 кв.м.

Со времени постройки дома в 2008 году Биликова Е.Ф. пользовалась домом площадью 184,1 кв.м.

Дочь умершей – истица по делу Чевычелова Л.В. (л.д.5-6) обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается сообщением нотариуса Абдуллиной Е.М. Однако свидетельство о праве на наследство в виде спорного дома истцу не выдано, поскольку правоустанавливающих и технических документах на дом имеются расхождения.

Факт постройки Биликовой Е.Ф. дома площадью 184,1 кв.м. в судебном заседании подтвердил свидетель В.Н., сообщивший, что матерью его жены Биликовой Е.Ф. на месте старого дома в 2003-2004 г.г. был построен новый жилой дом, в котором она проживала. Право собственности на дом было зарегистрировано за Биликовой Е.Ф. в 2008 г., при этом в документах на дом неверно была указана его площадь, несмотря на то, что с 2008 г. дом не перестраивался и не достраивался.

Кроме того, свидетель А.В. – начальник Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», сообщил суду, что согласно инвентарному делу старый дом по ул. 9 мая г. Ачинска был возведен в 1976 г., позднее на его месте Биликовой Е.Ф. выстроен новый жилой дом, при составлении в ноябре 2008 г. технического паспорта которого в общую площадь не был включен подвал размером 52,6 кв.м. Также у дома имелся второй этаж, возможно, не введенный в эксплуатацию, площадь которого не учитывалась. В настоящее время дом фактически является двухэтажным с подвальным помещением, его площадь по действующим замерам составляет 184,1 кв.м.

У суда нет оснований ставить под сомнение изложенные в иске обстоятельства, и показания свидетелей, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу г. Ачинск, ул. 9 мая,, общей площадью 184,1 кв.м. Биликовой Е.Ф., умершей 20.07.2010 г., и, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым требования истицы удовлетворить, включив дом № общей площадью 184,1 кв.м. по ул. 9 мая г. Ачинска в наследственную массу Биликовой Е.Ф.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу наследственное имущество в виде двухэтажного жилого дома №, общей площадью 184, 1 кв.м., расположенного по ул. 9 мая, г. Ачинска, Красноярского края, открывшееся после смерти Биликовой Е.Ф., умершей 20 июля 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.