2-2265(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истицы Писквич О.В.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писквич О.В. к Зобниной Н.А., Зобнину И.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Писквич О.В. обратилась в суд с иском к Зобниной Н.А., Зобнину И.П. о признании утратившими право пользования квартирой дома 7 микрорайона 8 г. Ачинска, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данного жилья, которое было приобретено ею у Зобниной Н.А. по договору купли-продажи от 22.03.2011 г. Переход права собственности по договору был зарегистрирован в установленном порядке 06.04.2011 г. На момент совершения сделки в квартире на регистрационном учете состояли Зобнина Н.А., Зобнин И.П., Зобнина О.И., Зобнина Н.И., которые при заключении предварительного договора купли-продажи обязались сняться с учета до 02.04.2011 г., однако в оговоренный срок Зобнина Н.А. и Зобнин И.П. этого не сделали, что препятствует ей в пользовании квартирой. Фактически ответчики в спорном жилье не проживают, членами ее семьи не являются, их регистрация в квартире ограничивает ее права как собственника жилого помещения, в связи с этим, просит признать Зобнину Н.А., Зобнина И.П. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Писквич О.В. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что после продажи квартиры бывший собственник Зобнина Н.А. передала ей ключи от жилого помещения, она и члены ее семьи забрали свои вещи, по их договоренности снялись с учета Зобнина О.И., Зобнина Н.И., а Зобнина Н.А. и ее супруг Зобнин И.П. до настоящего времени не выписались, из-за чего она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за них. Считает, что после прекращения права собственности на жилье, ответчики утратили право пользования этим жильем, поэтому должны быть сняты с учета.

Ответчики Зобнина Н.А., Зобнин И.П., будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени слушания дела, в зал суда не явились, в телефонограмме ответчик Зобнина Н.А. по исковым требованиям не возражала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав на извещение о слушании дела и ее супруга Зобнина И.П., в связи с чем, дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился, в заявлении начальник отдела Станковская Л.П. просила дело рассмотреть в их отсутствие с учетом представленных доказательств (л.д. 10).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Писквич О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено по делу, 22 марта 2011 года между Зобниной Н.А. и Писквич О.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, дома 7, микрорайона 8, г. Ачинска, согласно которому Писквич О.В. приобрела это жилье (л.д.6).

06.04.2011 года произведена государственная регистрация права собственности Писквич О.В. на данное жилое помещение, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.5).

На момент заключения договора на регистрационном учете в жилье состояли продавец Зобнина Н.А., ее супруг Зобнин И.П., их дети Зобнина Н.И., Зобнина О.И., что отражено в п. 3 предварительного договора купли-продажи квартиры, где Зобнины обязались сняться с регистрационного учета в этом жилье до 02 апреля 2011 г. по договоренности с покупателем.

Как следует из домовой книги на жилое помещение, дома 7, микрорайона 8, г. Ачинска по данному жилью имеются сведения о собственнике Писквич О.М. на основании договора купли-продажи, значатся зарегистрированными без родственных отношений Зобнина Н.А. и Зобнин И.П., Зобнина Н.И., Зобнина О.И. сняты с учета 25.03.2011 г. по смене места жительства (л.д.8).

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, право пользования спорной квартирой принадлежало ответчикам Зобниной Н.А., как собственнику и Зобнину И.П. как члену семьи собственника недвижимого имущества. После отчуждения квартиры Писквич О.В. право пользования жильем, как у бывшего собственника, так и у члена его семьи прекращено. Членом семьи нового собственника Писквич О.В. ответчики не являются, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих им право пользования жилым помещением, не имеется. Таким образом, после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истцу, ответчики утратили право пользования им, однако с регистрационного учета в проданном жилье не снялись.

При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, суд считает необходимым признать Зобнину Н.А., Зобнина И.П. утратившими право пользования на квартиру, дома 7, микрорайона 8 г. Ачинска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Зобнину Н.А,, Зобнина И.П. утратившими право пользования жилым помещением № дома 7, микрорайона 8, г. Ачинска, Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Зобниной Н.А., Зобнина И.П. с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.