2-2597(11) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 11 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Панченко Н.В., с участием истицы Чмутовой А.Я., третьего лица Тимофеевой Т.Н., при секретаре Зависновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чмутовой А.Я. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, суд У С Т А Н О В И Л: Чмутова А.Я. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на гараж в гаражном обществе 1 г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполкома горсовета от 21.04.1965 ее мужу Чмутову Н.М. был отведен земельный участок под индивидуальный гараж и в 1977 г. выдано разрешение №97 на строительство гаража в гаражном обществе №1 г. Ачинска. В этом же году ими был возведен спорный гараж. С момента завершения строительства и до смерти мужа 04.09.1998 г. они пользовались гаражом. После его смерти и до настоящего времени гаражом пользуется она, хранит там овощи и соления, производит платежи. Однако, несмотря на фактическое владение ими гаражом, право собственности на строение в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, поэтому в силу ст. 234 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на гараж. В судебном заседании истица Чмутова А.Я. заявленные исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что спорный гараж был построен ее мужем на свои средства на отведенном участке на основании разрешительных документов в 1977 году, с этого времени они как супруги пользовались гаражом, ремонтировали его, оплачивали членские взносы в гаражном обществе. Однако, несмотря на фактическое владение гаражом до дня своей смерти, право собственности на Чмутова Н.М. зарегистрировано не было. В настоящее время она как наследник мужа владеет гаражом и следит за его сохранностью. Кроме нее наследником Чмутова Н.М. первой очереди является их дочь Тимофеева Т.Н., которая от принятия наследства отказалась. После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде квартиры, гаража, вкладов, однако оформить по наследству гараж не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов, поэтому просит признать за ней как правопреемником умершего мужа право собственности на гараж с учетом времени владения им Чмутовым Н.М. на протяжении более 30 лет. Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика Андрианова Н.В., действующая на основании доверенности от 05.10.10 г, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Ачинска, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия спора между наследниками (л.д.31, 32). Третье лицо Тимофеева Т.Н. против исковых требований не возражала, подтвердив факт постройки ее отцом Чмутовым Н.М гаража в гаражном обществе №1 в 1977 г., фактическое пользование и владение гаражом ее отцом до дня его смерти, а после его смерти матерью Чмутовой А.Я., а также ее отказ от наследства в пользу матери. Третьи лица Чмутов А.В., Чмутов В.В., будучи надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, в заявлениях против исковых требований не возражали, указав на отсутствие с их стороны претензий по спорному имуществу (л.д.40, 41). Выслушав истицу, третье лицо, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Чмутовой А.Я подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Как установлено по делу, Решением исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов №108 от 28.05.1969 г. отведен земельный участок и разрешено строительство индивидуальных гаражей трудящимся Ачинского глиноземного комбината в районе промпарка с восточной стороны, в дальнейшем сформированному в гаражное общество №1 г. Ачинска (л.д.13). 10.04.1977 года на основании указанного решения Исполнительным комитетом Ачинского городского Совета народных депутатов было выдано разрешение Чмутову Н.М. на строительство гаража № в гаражном обществе №1 (л.д.10). В 1977 году Чмутов Н.М. своими силами и на собственные средства построил гараж, являющийся объектом завершенного строительства, что отражено в справке главного архитектора администрации г. Ачинска, в техническом и кадастровом паспортах (л.д.12, 16-25). После окончания строительства Чмутов Н.М. в течение более 15 лет открыто, непрерывно владел и пользовался указанным гаражом, используя его по назначению для хранения вещей и овощей, однако право собственности на гараж не зарегистрировал в установленном законом порядке (л.д.14, 42). 04 сентября 1998 года Чмутов Н.М. умер (л.д.8). Истица, являясь супругой и наследником умершего по закону первой очереди (л.д.14), обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство Чмутова Н.М., однако включить гараж № в обществе № 1 г. Ачинска в наследственную массу Чмутова Н.М. не представляется возможным, так как документы, устанавливающие право умершего на гараж отсутствуют, как видно из сообщения нотариуса Строцкой И.А., другой наследник Тимофеева Т.Н. подала заявление о непринятии наследства Чмутова Н.М. (л.д. 33, 34, 35). Права иных лиц согласно справкам Ачинского отдела УФСГР по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» на спорный гараж не зарегистрированы. Чмутова А.Я. после смерти мужа продолжает владеть и пользовать спорным гаражом, содержать его. У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения истицы и третьего лица, поскольку они также объективно подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о фактическом владении и пользовании Чмутовым Н.М. и его правопреемником Чмутовой А.Я. спорным гаражом на протяжении более 15 лет, в связи с чем, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить, признав за Чмутовой А.Я. право собственности на гараж № в гаражном обществе № 1 г. Ачинска в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Чмутовой А.Я. право собственности на гаражный бокс № площадью, 6 кв.м., расположенный в городе Ачинске Красноярского края, гаражное общество 1, с кадастровым номером 24 : 43 : 0000000 : 0 : 227\1. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.