№ 2-2740/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Юшиной И.П.

с участием истца Доманковой Л.С.

при секретаре Бычковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доманковой к Администрации Ачинского района о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Доманкова Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района о включении в наследственную массу жилого дома №, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Большая Салырь, улица Ворошилова, оставшегося после смерти 27 января 2007 года матери К. , мотивируя свои требования тем, что по праву наследства по закону ей принадлежало спорное домовладение. Однако, право собственности за матерью надлежащим образом не было оформлено, по этой причине в настоящее время нотариус отказывает наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти К. , и наследник вынужден обратиться в суд с данным иском. (л.д. 2)

Истец Доманкова Л.С. поддержала исковые требования в полном объеме, дополнив, что в спорном доме ее мать проживала с июля 1971 года по день своей смерти. Дом принадлежал еще родителям матери С. , которые строили его своими силами и за свой счет. Истец оплачивает все необходимые платежи за дом, делает ремонт, ухаживает за огородом. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу этого дома к ней не поступало. Она является единственной наследницей.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенным месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, против иска не возражали. (л.д. 30).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые заявленные требования Доманковой Л.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(принят ГД ФС РФ 17.06.1997) право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в данной статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 27 января 2007 года умерла К. , мать Доманковой Л.С. (л.д. 10-13).

По сведениям нотариуса после его смерти для оформления наследства в нотариальную контору обратились дочь наследодателя Доманкова Л.С. (л.д. 37)

Как следует из пояснений истца, после смерти Ковалевой ВА открылось наследственное имущество в виде жилого дома №, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Большая Салырь, улица Ворошилова, который принадлежал родителям матери С. , умершие в 70-х г. Спорный дом был построен ими своими силами и за свой счет, что подтверждено письмом администрации Преображенского сельсовета Ачинского района о принадлежности названного домовладения С (л.д. 14-26, 32,33-36) В реестре муниципальной собственности дом № по улице Ворошилова д. Большая Салырь, не числиться (л.д. 31)

Однако, право собственности за ними надлежащим образом не оформлено. С 23 июля 1971 года по день смерти К. проживала в указанном домовладении (л.д. 3-5, 6)

Из информации Ачинского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Красноярскому краю и Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю следует, что сведения о правах на жилой дом №, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Большая Салырь, улица Ворошилова, и земельный участок отсутствуют (л.д.8, 9)

Кроме того из свидетельских показания М. , В. следует, что в доме по ул. Ворошилова, с. Большая Салырь проживала мать заявительницы Валентина. Она умерла в 2007 году и этим домом после ее смерти занимается ее единственная дочь Людмила Доманкова, которая производит ремонт, садит огород, вносит все необходимые платежи. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу указанного дома к Доманковой не поступало.

Согласно гражданскому законодательству предмет наследования - это вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель. Из имущественных прав это, в первую очередь, право собственности на недвижимое имущество, то есть на дом, квартиру, земельные участки и т.д. Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности). Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). Такая принадлежность подлежит подтверждению соответствующими правоустанавливающими документами.

Отсутствие права на вещь у наследодателя не может привести к появлению прав у наследника. Имущественные права могут быть включены в состав наследства, а наследники могут стать правопреемниками таких прав лишь в том случае, если эти права принадлежали умершему до дня открытия наследства.

Между тем, следует включать в наследственную массу жилой дом №, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Большая Салырь, улица Ворошилова, после смерти К. , по следующим основаниям.

Граждане являются собственниками имущества перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, суд считает возможным жилой дом №, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Большая Салырь, улица Ворошилова, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти К. , наступившей 27 января 2007 года, и иск Доманковой Л.С. удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление иску Доманковой удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти 27 января 2007 года К. , жилой дом №, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Большая Салырь, улица Ворошилова, общей полезной площадью 28,4 кв.м., в том числе, жилой 19,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.