2-2645(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истицы Попковой С.Г.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попковой С.Г. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Попкова С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ачинск, ул. 3-я Мазульская, дом, мотивируя свои требования тем, что в 1957 г. она вступила в брак с Сова Н.П. и сменила фамилию на Сова, 22.07.1987 г. брак расторгнут и ей присвоена добрачная фамилия Попкова. В 1971 г. она на свои денежные средства купила указанный жилой дом, но договор купли - продажи не сохранился, однако с момента покупки дома и до настоящего времени, она проживает в нем, производит ремонт, открыто и непрерывно пользуется домом как своим собственным в течение более 30 лет, поэтому в силу ст. 234 ГК РФ просит признать за нею право собственности в силу приобретатетельной давности на спорный жилой дом.

В судебном заседании истица Попкова С.Г. исковые требования поддержала, пояснив суду, что при оформлении искового заявления юристом было неправильно указано на приобретение ею жилого дома по ул. 3-я Мазульская, г. Ачинска по договору купли-продажи, так как фактически он был построен ею и супругом Сова Н.П. в 1970 г. Для оформления прав на дом, она обращалась в исполком горсовета, где было принято решение о подтверждении ее прав на домовладение по указанному адресу, в результате чего ей в БТИ г. Ачинска было выдано регистрационное удостоверение от 23.10.1979 г., представленное в материалы дела, ее право было зарегистрировано в БТИ. С момента постройки их семья постоянно проживала и пользовалась этим домом, обрабатывала земельный участок. Однако в 1987 г. брак с Сова Н.П. распался, он уехал жить в другой регион, а затем в 1990 г. умер, двигаясь на поезде в г. Москва. За время владения и пользования данным домом она произвела перепланировку, убрала перегородку и поставила новую печь, поэтому площадь дома изменилась. В настоящее время она намерена распорядиться домом, однако ее права на жилой дом в нынешнем его состоянии вызывают сомнения в регистрационном органе, поэтому просит признать за нею право собственности на спорный жилой дом.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный надлежащим образом о времени и дне слушания, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель Андрианова Н.В., действующая по доверенности от 05.10.2010 г., дело просит рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 28,29).

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Попковой С.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу, жилой дом № по ул. 3-я Мазульская, г. Ачинска был построен в 1970 году Сова С.Г. (после расторжения брака в 1987 г. ей присвоена фамилия Попкова С.Г.), как видно из кадастрового и технического паспортов, где в сведениях о годе завершения строительства указан 1970 г. (л.д.5, 7-9, 10-18).

Решением исполкома Ачинского городского совета народных депутатов от 18.10.1979 г. №310-15 подтверждены права на домовладение по ул. 3-я Мазульская, г. Ачинска за Сова С.Г. (л.д. 6), на основании чего БТИ г. Ачинска 23.10.1979 г. Сова С.Г. выдано регистрационное удостоверение №186, сведения о данном собственнике внесены в реестровую книгу №24 (инв.дело №4-255) (л.д.46).

По данным домовой книги с 1969 г. данный дом зарегистрирован за Сова С.Г., с последующими подтверждениями сведений о собственнике БТИ г. Ачинска в 1979 г,. в 1995 г. (л. д.30-31).

С момента постройки Попкова С.Г. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным домом, следит за его состоянием, производит оплату и ремонт, обрабатывает земельный участок.

Однако в данном доме ею произведена перепланировка, перестроена печь, убрана перегородка между кухней и жилой комнатой, в связи с чем, изменилась площадь жилого дома (л.д.7-847-49).

У суда нет оснований ставить под сомнение показания истицы, поскольку они объективно соотносятся с материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Других лиц, претендующих на спорный объект недвижимого имущества, нет, Сова Н.П. 17 мая 1990 г. умер в г. Москва (л.д.40), согласно уведомлению УФСГР сведениями о зарегистрированных правах на данный дом отсутствуют (л.д.20).

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает установленным открытое, добросовестное и непрерывное пользование и владение жилым домом, по ул. 3-я Мазульская, г. Ачинска Попковой С.Г. на протяжении более 30 лет, в связи с чем, ее исковые требования необходимо удовлетворить, признав за Попковой С.Г. право собственности на этот жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Попковой С.Г. право собственности на одноэтажный жилой дом №, общей площадью 32, 5 кв.м., расположенный по ул. 3-я Мазульская, г. Ачинска, Красноярского края, с кадастровым номером 24 : 43 : 0000000 : 0 : 2393.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.