2-2338(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истицы Катыревой Т.Е.,

ответчика Катырева В.С.,

третьего лица Истоминой Ю.В.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катыревой Т.Е. к Катыреву В.С., Администрации г. Ачинска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, изменении договора социального найма, суд

У С Т А Н О В И Л:

Катырева Т.Е. обратилась в суд с иском к Катыреву В.С. о признании утратившим право пользования квартирой дома 33 микрорайона 1 г. Ачинска, снятии с регистрационного учета, к Администрации г. Ачинска о понуждении изменения договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что нанимателем данной квартиры на основании типового договора найма жилого помещения от 08.09.1983 г. являлся Катырев В.С. По данному адресу зарегистрированы как члены семьи она – его супруга и дочь Истомина (Катырева) Ю.В. Более 5 лет ответчик в квартире не проживает, так как переехал на другое постоянное место жительства, бремя содержания жилья не несет, всю оплату за ЖКУ производит она за всех зарегистрированных лиц. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Факт не проживания Катырева В.С. могут подтвердить свидетели, в связи с чем, просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение, снять его с регистрационного учета, договор социального найма квартиры в связи с убытием нанимателя необходимо изменить и заключить с нею.

В судебном заседании истица Катырева Т.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, суду дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена Катыреву В.С. с учетом нее и сына, с рождения в квартире проживает и их дочь Истомина Ю.В. (до замужества Катырева). Несколько раз ответчик уходил из семьи, так у него появлялись другие женщины, и проживал по другим адресам. Она с дочерью до настоящего времени проживает в этой квартире, производит оплату, в том числе и за ответчика, так как он сохраняет регистрацию в жилье, хотя фактически последние три года проживает в д. Симоново в частном доме, оставшемся после смерти его матери, где сожительствует с другой женщиной. Брак между ними не расторгнут, но их семья распалась. Он длительное время в спорной квартире не живет, вселяться не пытался, на квартиру не претендовал, поэтому утратил право на это жилое помещение, в связи с чем, договор социального найма спорной квартиры должен быть заключен с нею.

Третье лицо Истомина Ю.В. исковые требования Катыревой Т.Е. поддержала, подтвердив не проживание в спорной квартире Катырева В.С. на протяжении последних нескольких лет, в связи с его проживанием в д. Симоново в частном доме, оставшемся после смерти его матери, где он сожительствует с другой женщиной, при этом ответчик очень редко приходит в квартиру, хотя имеет ключи, оплату за жилье не производит.

Ответчик Катырев В.С. против исковых требований возражал, суду пояснил, что при жизни матери ухаживал за нею до ее смерти, поэтому находился в ее частном доме в д. Симоново, затем после смерти матери в 2009 продолжает следить за домом, обрабатывает огород, держит скот, поэтому вынужден часто находиться и ночевать в доме, однако он постоянно приезжает в город, ночует в квартире, привозит из деревни овощи, мясо, в квартире находятся его вещи, поэтому считает, что не утратил право пользования спорным жильем и не имеется оснований для изменения договора найма и заключения договора с истицей.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился. В поступившем отзыве представитель Администрации г. Ачинска Гусевская О.Г., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 г., дело просит рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, против иска не возражает в случае предоставления истицей доказательств выезда и не проживания ответчика Катырева В.С. в спорной квартире, по результатам чего Катырева Т.Е. вправе обратиться в администрацию г. Ачинска с заявлением о заключении договора социального найма (л.д. 46, 47).

Представитель третьего лица ООО УК «Жилкоммунхоз», надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в зал суда не явился, в отзыве представитель Солдатова Е.Ю., действующая по доверенности от 11.01.2011 г., просит рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда (л.д.30, 31).

Выслушав истицу, третье лицо, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Катыревой Т.Е. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 53 ЖК РСФСР определено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК РСФСР).

В силу ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Как предусмотрено ст. 88 ЖК РСФСР, совершеннолетний член семьи может с согласия остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные нормы также содержатся в ст. 67, 69, 70, 83 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, квартира дома 33 микрорайона 1 г.Ачинска числится в реестре муниципальной собственности по записи от 18.12.1991 г. и составляет муниципальную казну (л.д.48).

По решению Ачинского горисполкома в 1983 г. данная квартира была предоставлена по ордеру от 24.06.1983 г. №63 Катыреву В.С. как работнику треста Ачинскалюминьстрой с учетом членов его семьи жены Катыревой Т.Е. и сына Катырева А.В. С Катыревым В.С. 08.09.1983 г. заключен типовой договор найма жилого помещения, в который включены члены семьи (л.д.5, 37).

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Жилкоммунхоз», по данному жилью зарегистрированы Катырев В.С., его жена Катырева Т.Е. с 27.09.1983 г., дочь Катырева Ю.В. (после вступления в брак Истомина) с 07.08.2001 г., сын Катырев А.В. снят с учета 18.09.2007 г. по смене места жительства, на имя Катырева В.С. открыт финансово – лицевой счет (л.д. 32-34, 35, 36).

В деревне Симоново Большеулуйского района у ответчика Катырева В.С. в частном жилом доме до своей смерти проживала мать, за которой в связи с ее тяжелой болезнью он ухаживал, помогал по хозяйству, в 2009 г. после смерти матери Катырев В.С. следит за домом, обрабатывает огород, держит там домашнее хозяйство, скот, что не отрицалось истицей.

В спорном жилом помещении постоянно проживают Катырева Т.Е., ее дочь с мужем, истица и дочь несут бремя содержания, что подтверждается представленными квитанциями об оплате за жилье, историей начисления платежей, где усматриваются платежи до настоящего времени, производят ремонт жилого помещения (л.д.6-26).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями допрошенных по делу свидетелей.

Так свидетели Г.А. – знакомая истицы, С.С. – ее зять, В.И. – жительница дома 33 микрорайона 1, суду пояснили, что Катырев несколько последних лет в спорной квартире не проживает, появляется там редко, живет постоянно в д. Симоново, там у него другая семья.

Свидетели Ю.А., Г.А. – знакомые ответчика, суду пояснили, что несколько лет назад у Катырева В.С. сильно болела мать, за нею некому было ухаживать, поэтому он жил у нее до ее смерти, Г.А. ему помогала, сейчас он в д. Симоново садит огород, держит скот, следит за домом, этой зимой в доме пришла в негодность печь и там в холодное время жить стало невозможно. Свидетель Ю.А. также пояснил, что он на своей машине часто подвозит Катырева В.С. к дому на 1 микрорайоне, по просьбе Катырева В.С. привозил по этому адресу его жене овощи, мясо, также помогал перевезти из деревни картошку, которую в мешках вместе с Катыревым поднимал в квартиру. Раньше Катырева Т.Е. с дочерью приезжали сами в д. Симоново, последний год не приезжают, он видел там только их сына.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей Ю.А., Г.А., не заинтересованных в исходе дела, поскольку данные пояснения согласуются с пояснениями ответчика.

Суд критически относится к пояснениям истицы, третьего лица, свидетеля С.С., которые направлены на подтверждение позиции истицы по заявленным требованиям, при этом Катыревой Т.Е. и третьим лицом не оспаривалось наличие вещей ответчика в квартире, ключей у него от жилого помещения, периодическое проживание и ночевки в спорном жилье, его нахождение в д. Симоново в связи с уходом за больной матерью и имеющимся там подсобным и приусадебным хозяйством, за которым следит Катырев В.С.

Суд также считает, не проживание ответчика вызвано сложившимися обстоятельствами и конфликтными отношениями между Катыревой Т.Е. и Катыревым В.С., вместе с тем, судом принимаются во внимание фактические действия ответчика, направленные на пользование спорным жилым помещением.

Таким образом, суд считает установленным, что наниматель Катырев В.С. периодически не проживает в спорном жилом помещении по уважительным причинам, не отказывался от прав нанимателя и права пользования на эту квартиру. Из квартиры не выезжал, там находятся его вещи, в связи с чем, право пользования предоставленным жильем не утратил и у суда не имеется оснований снимать его с учета и обязывать администрацию г. Ачинска изменить договор социального найма жилого помещения.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Катыревой Т.Е. отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Катыревой Т.Е. к Катыреву В.С., Администрации г. Ачинска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, изменении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ачинский городской суд.