2-2070(2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи: Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя истцов Клыковой Н.В., действующей на основании нотариальной доверенности от 06.05.2011 года, сроком действия один три года,

при секретаре: Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дальшова В.Ф., Дальшовой Н.А. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на нежилое здание с учетом самовольно выполненной реконструкции, суд

УСТАНОВИЛ:

Дальшов В.Ф., Дальшова Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на нежилое здание с учетом самовольно выполненной реконструкции, мотивируя свои требования тем, что в 2010 году Далыновой Н.А. на основании договора купли-продажи муниципального имущества было приобретено нежилое здание, расположенное по адресу: г. Ачинск, м-н 2, стр. **, общей площадью 209,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 24: 43:0121001:60, на котором расположено данное здание. Указанные объекты недвижимости приобретались Дальшовой Н.А. в период брака с Впыповым В.Ф. и в дальнейшем между ними было заключено Соглашение об определении долей в праве собственности на нежилое здание и земельный участок. Дальшовой Н.А. и Дальшовым В.Ф. была выполнена реконструкция нежилого здания, в результате чего площадь здания увеличилась до 369,7 кв.м. Документы, разрешающие выполнение строительных работ по реконструкции указанного нежилого здания истцами получены не были, в связи с этим, вынуждены обратиться в суд.

Истцы Дальшова Н.А., Дальшов В.Ф., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя Клыковой Н.В., исковые требования поддерживают.

В судебном заседании представитель истцов – Клыкова Н.В. (полномочия проверены) поддержала исковые требования, суду пояснила, что спорное имущество находится в общей долевой собственности супругов Дальшовых. Дальшова Н.А. является индивидуальным предпринимателем, а её супруг не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Истцы произведя реконструкцию своевременно не получили разрешение на выполнение работ. В настоящее время истцами получены положительные заключение надзорных служб города о соответствии произведенной ими реконструкции градостроительным пожарным и санитарно-техническим нормам.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Андрианова Н.В., действующая на основании доверенности № 01-17-003 от 05.10.2010 года, сроком действия до 31.12.2011 года (л.д. 80), будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 79) в суд не явилась, в представленном суду по существу исковых требований Дальшовых возражала, указав, что отзыве заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, (л.д. **).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Как установлено по делу, 17 марта 2010 года индивидуальный предприниматель Дальшова Н.А. на основании договора купли-продажи муниципального имущества приобрела в собственность нежилое здание, общей площадью 209, 1 кв.м., расположенное по адресу: г. Ачинск, м-н 2,д. ** и земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 596 кв.м., расположенное по адресу: г. Ачинск, м-н 2, № **, для размещения объектов бытового обслуживания (л.д. 10-13). 07.04.2011 года супруги Дальшов В.Ф. и Дальшова Н.А., свидетельство о заключении брака от 18.02.1984 года (л.д. 77), заключили соглашение об определении долей, установив долевую собственность на приобретенное в период брака совместное имущество: нежилое здание, общей площадью 209, 1 кв.м., расположенное по адресу: г. Ачинск, м-н 2,д. **, земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 596 кв.м., расположенное по адресу: г. Ачинск, м-н 2, № **, для размещения объектов бытового обслуживания, установив размеры долевого участия в праве собственности по 14/25 доли за каждым (л.д. 9). Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 20.04.2011 года, в подтверждение регистрации права собственности выданы свидетельства о государственной регистрации (л.д. 5-8). Дальшовой Н.А. и Дальшовым В.Ф. была выполнена реконструкция нежилого здания, в результате чего площадь здания увеличилась до 369,7 кв.м. Документы, разрешающие выполнение строительных работ по реконструкции указанного нежилого здания истцами получены не были.

В настоящее время истцом получены положительные заключения, подтверждающие соответствие объекта недвижимости – нежилого здания, общей площадью 369,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Ачинск, м-н 2, д. **, пожарным, строительным нормам и правилам.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются следующими документами, исследованными в ходе рассмотрения дела: техническим заключением ООО «УдарНик» по результатам визуального обследования технического состояния несущих и ограждающих кон6струкций нежилого здания, расположенного по адресу: г. Ачинск, м-н 2, зд. ** (л.д. 29-**); экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» филиал в г. Ачинске о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам нежилого здания магазина «Славянка» по адресу: г. Ачинск, м-н 2, стр. ** (л.д. 35-50); заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности здания магазина, расположенного по адресу: г. Ачинск, м-н 2, стр. ** (л.д. 51-53); договором на электроснабжение № 4235 от 24.09.2007 года (л.д. 54-60); договором № 471 на услуги водоснабжения и водоотведения (л.д. 61-65); договором на теплоснабжение № 377-ТЭ от 14.07.2010 года (л.д. 73); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 74-75).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение нежилое здания с учетом самовольно выполненной реконструкции, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Дальшовой Н.А., Дальшовым В.Ф. право собственности на нежилое здания, общей площадью 369,7 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, м-н 2, строения ** с учетом самовольно выполненной реконструкции.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дальшовым В.Ф., Дальшовой Н.А. право собственности на нежилое здания, общей площадью 369,7 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон 2, строения **, с учетом самовольно выполненной реконструкции, в равных долях по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.