2-2517(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнарева Г.Ю.,

с участием истца Карасева С.И.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева СИ к Кирикову АВ о выделе доли жилого дома в натуре, суд

У С Т А Н О В И Л:

Карасев С.И. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Кирикову А.В. о выделе доли жилого дома в натуре, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора дарения является собственником ? доли жилого дома № 7 по ул. У, г. Ачинска. Фактически жилой дом состоит из двух независимых квартир, имеющих отдельные входы и обособленные земельные участки. В связи с тем, что жилое помещение по документам числится как ? доля дома, а не частью жилого дома, он не может оформить прилегающий земельный участок в свою собственность.

Истец Карасев С.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кириков А.В., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явился, возражений по существу исковых требований суд не представил, в связи с чем, дело с согласия представителя истца рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации г. Ачинска Гусевская О.Г., действующая на основании доверенности № 01-17-043 от 29.12.2010 года, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 28), в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве по существу исковых требований Карасева С.И. не возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 29).

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другим участником долевой собственности.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено по делу, на основании договора дарения является собственником ? доли жилого дома № 7 по ул. У, г. Ачинска (л.д. 11), зарегистрированного Ачинским БТИ 05.07.1995 года. Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: г. Ачинск, ул. У, д. 7, г. Ачинска фактически состоит из двух самостоятельных частей, имеющих отдельные входы и прилегающие к ним земельные участки. Второй частью дома - в настоящее время пользуется без оформления права собственности, наследник умерших собственника Кириковой Е.П., – Кириков А.В.

Согласно заключению Главного архитектора г. Ачинска, имеется возможность выдела в натуре ? доли и признания её частью жилого дома № 7 по ул. У, г. Ачинска, так как помещение имеет отдельный вход, обеспечивающий возможность свободного и независимого доступа в свою часть жилого дома, каждая квартира имеет приусадебный участок площадью более 300 кв.м. В результате выдела ? доли жилого дома интересы собственников нарушены не будут (л.д. 13).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» указано на то, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что согласно заключению Главного архитектора г. Ачинска выдел ? доли в жилом доме № 7 по ул. У, г. Ачинска не нарушает права владельцев ? долей в этом доме, а также учитывая, что выдел доли не принесет несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения, суд считает необходимым исковые требования Карасева С.И. удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить Карасеву СИ в натуре 1/4 долю жилого дома № 7 по улице У, города Ачинска, Красноярского края.

Признать право собственности Карасева СИ на часть жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица У, дом № 7, общей площадью 21,3 кв. м., в том числе жилой 12,6 кв. м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд неявившейся стороной в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.